Astalegale.net - Judicial auction Residential home Via lucardese, 64 50025 Montespertoli FI

Via lucardese, 64 50025 Montespertoli FI

318,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 252/2021
Court : Firenze
Lot : 4
Auction date : 08/07/2025 15:00

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Via lucardese,64

Montespertoli (FI)

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Residential home

318.000,00 €

Montespertoli (FI) Firenze 252/2021 Lot 4 Auction date : 7/8/2025 3:00 PM

Auction code : B2340486

Description

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione che si sviluppa su due piani (seminterrato sub. 515 e terra sub. 506), collegati mediante una scala interna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno avente accesso indipendente dall’area a comune, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio vano destinato a soggiorno pranzo comunicante con la cucina, su cui affaccia l’ingresso del vano ripostiglio comunicante a sua volta con il bagno. Cucina e soggiorno sono disimpegnate tramite una piccola parete. Al piano superiore sono presenti un disimpegno da cui si accede alle tre camere da letto e ai due bagni. Il CTU ha riscontrato che lo stato di fatto degli immobili è difforme dallo stato catastale accampionato per i seguenti motivi: - l’immobile al piano seminterrato è adibito alla zona giorno, collegata mediante una scala al piano terra, dove è posta la zona notte; nella zona giorno è stata realizzata una veranda coperta; pertanto le difformità consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, variazioni nelle dimensioni dei vani e nella posizione dei muri, spostamento/traslazione di porte e finestre e la realizzazione della scala di accesso al piano primo; - al piano terra le difformità consistono nella variazione della distribuzione interna dei locali e nella realizzazione di un nuovo bagno con relativa finestra. Tali difformità secondo il CTU possono essere sanate mediante la fusione dei due subalterni, creando un’unica unità immobiliare e aggiornando le planimetrie catastali con un costo indicativo di euro 750,00.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

08/07/2025 15:00

Auction date :

08/07/2025 15:00

Price :318,000.00 €

Minimum bid :238.500,00 €⁽¹⁾

Minimum increase :6,360.00 €

Bid submission deadline :07/07/2025 23:59

Auction means :Synchronous

Deposit :

10 %

Registration deadline:

07/07/2025 23:59

Address :www.spazioaste.it

Procedure data

Procedure (number/year) : 252/2021

Tribunale: Firenze

Typology : Civil executions of judgement

Giudice:Dott.ssa Patrizia Pompei

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Roberto Franceschi (tel. 0556147220) - roberto@studiofranceschi.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie di Firenze (tel. 0552340830)

Lot data

Lot :4

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via lucardese64 - 50025 - Montespertoli(FI)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :Libero

Surface area:138 sqm

Rooms :6,5

Plan :T e S1

Address :Via lucardese64 - 50025 - Montespertoli(FI)

Description :Piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione che si sviluppa su due piani (seminterrato sub. 515 e terra sub. 506), collegati mediante una scala interna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno avente accesso indipendente dall’area a comune, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio vano destinato a soggiorno pranzo comunicante con la cucina, su cui affaccia l’ingresso del vano ripostiglio comunicante a sua volta con il bagno. Cucina e soggiorno sono disimpegnate tramite una piccola parete. Al piano superiore sono presenti un disimpegno da cui si accede alle tre camere da letto e ai due bagni. Il CTU ha riscontrato che lo stato di fatto degli immobili è difforme dallo stato catastale accampionato per i seguenti motivi: - l’immobile al piano seminterrato è adibito alla zona giorno, collegata mediante una scala al piano terra, dove è posta la zona notte; nella zona giorno è stata realizzata una veranda coperta; pertanto le difformità consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, variazioni nelle dimensioni dei vani e nella posizione dei muri, spostamento/traslazione di porte e finestre e la realizzazione della scala di accesso al piano primo; - al piano terra le difformità consistono nella variazione della distribuzione interna dei locali e nella realizzazione di un nuovo bagno con relativa finestra. Tali difformità secondo il CTU possono essere sanate mediante la fusione dei due subalterni, creando un’unica unità immobiliare e aggiornando le planimetrie catastali con un costo indicativo di euro 750,00.