Via lucardese 64, 50025 Montespertoli FI

318,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 252/2021
  • Court : Tribunale di FIRENZE
  • Lot : 4
  • Auction date : 08/07/2025 15:00
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Via lucardese 64

Montespertoli (FI)

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318.000,00 €

Montespertoli (FI) Tribunale Di Firenze Esecuzioni Civili Immobiliari 252/2021 Lot 4 Auction date : 7/8/2025 3:00 PM
Auction code : B2340486

Public sale

Description

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione che si sviluppa su due piani (seminterrato sub. 515 e terra sub. 506), collegati mediante una scala interna.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
08/07/2025 15:00
Price :318,000.00 €
Minimum bid :238.500,00(1)
Minimum increase :6.360,00 €
Bid submission deadline :07/07/2025 23:59
Auction means :Synchronous
Registration deadline:
07/07/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 252/2021
Court : Tribunale di FIRENZE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 01/04/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 08/04/2025(3)
Giudice:Patrizia Pompei
Custode: Istituto vendite giudiziarie di firenze (tel. 0552340830) - prenota.fi@isveg.it
Delegato alla vendita:Roberto Franceschi - roberto@studiofranceschi.com

Lot data

Lot :4
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via lucardese 64 - 50025 - Montespertoli(FI) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Occupation status :LIBER
Surface area:138
Rooms :6.5
Address :Via lucardese 64 - 50025 - Montespertoli(FI) - Italia
Description :Piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione che si sviluppa su due piani (seminterrato sub. 515 e terra sub. 506), collegati mediante una scala interna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno avente accesso indipendente dall’area a comune, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio vano destinato a soggiorno pranzo comunicante con la cucina, su cui affaccia l’ingresso del vano ripostiglio comunicante a sua volta con il bagno. Cucina e soggiorno sono disimpegnate tramite una piccola parete. Al piano superiore sono presenti un disimpegno da cui si accede alle tre camere da letto e ai due bagni. Il CTU ha riscontrato che lo stato di fatto degli immobili è difforme dallo stato catastale accampionato per i seguenti motivi: - l’immobile al piano seminterrato è adibito alla zona giorno, collegata mediante una scala al piano terra, dove è posta la zona notte; nella zona giorno è stata realizzata una veranda coperta; pertanto le difformità consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, variazioni nelle dimensioni dei vani e nella posizione dei muri, spostamento/traslazione di porte e finestre e la realizzazione della scala di accesso al piano primo; - al piano terra le difformità consistono nella variazione della distribuzione interna dei locali e nella realizzazione di un nuovo bagno con relativa finestra. Tali difformità secondo il CTU possono essere sanate mediante la fusione dei due subalterni, creando un’unica unità immobiliare e aggiornando le planimetrie catastali con un costo indicativo di euro 750,00.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (4.7 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (1.8 Mb)
Expert appraisal 4 (< 1 Mb)
Document with photo (4.2 Mb)
Building/Land Registry data (1.5 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
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Montespertoli (FI) Tribunale Di Firenze Esecuzioni Civili Immobiliari 252/2021 Lot 4 Auction date : 7/8/2025 3:00 PM
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Minimum bid : 238.500,00 €
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Minimum bid : 123.750,00 €
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