Via Caffarone 15050 Montemarzino AL Italia, 15050 Montemarzino AL

€ 165,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 162/2025
Court : Tribunale di ALESSANDRIA
Lot : 2
Auction date : 20/05/2026 10:00

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Via Caffarone 15050 Montemarzino AL Italia

Montemarzino (AL)

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€ 165.000,00

Montemarzino (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 162/2025 Lot 2 Auction date : 5/20/2026 10:00 AM

Auction code : B2393399

Description

Piena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone.

Sales data

Typology :Auction

Auction date :

20/05/2026 10:00

Price :€ 165,000.00

Minimum bid :123.750,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :19/05/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

20/05/2026 10:00

Auction deadline :

22/05/2026 13:00

Registration deadline:

19/05/2026 12:00

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 162/2025

Court : Tribunale di ALESSANDRIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 09/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 06/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Pierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it

Lot data

Lot :2

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Assets included in lot

Category :Residential Real Estate

Typology :Single-family home

Occupation status :OCCUP

Address :Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Description :Piena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone. Il presente lotto è costituito da una villetta ad uso civile abitazione distribuita su tre piani fuori terra, con annesso box - locale di sgombero - area cortilizia di spettanza, e otto appezzamenti di terreno boschivo ubicati in fregio alla Strada Provinciale che divide l’area di pertinenza della casa con i terreni boschivi. All’interno dell’area boschiva sono situati un portico aperto al piano terra con sottostanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali al piano seminterrato. Il portico aperto al piano terra con i locali al piano seminterrato, dovranno essere oggetto di un preciso ed importante intervento di demolizione, in quanto non sono stati autorizzati dal Comune di Montemarzino e sono chiaramente in contrasto con le norme del Piano Regolatore Generale comunale che preclude l’edificabilità nelle zone di rispetto stradale, per una distanza di ml. 20,00 dalla sede viaria.Il complesso immobiliare è censito come di seguito indicato: NCEU – COMUNE DI MONTEMARZINO* foglio 4, particella 82, subalterno 2, categoria A/7, classe U, consistenza vani 15, superficie mq. 314, rendita € 1.316,97;*foglio 4, particella 82, subalterno 3, (locale di sgombero), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 25, superficie mq. 40, rendita € 63,27;* foglio 4, particella 82, subalterno 4, (box), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 37, superficie mq. 43, rendita € 93,63;Attualmente il fabbricato abitativo è occupato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano.

Sheet :4

Parcel :82

Sub-plot :3

Sheet :4

Parcel :82

Sub-plot :2

Sheet :4

Parcel :82

Sub-plot :4

Schedule a viewing

Category :Other

Typology :Land

Occupation status :OCCUP

Address :Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Description :NCT – COMUNE DI MONTEMARZINO* foglio 4, particella 37, vigneto, classe 2, mq. 280, R.D. euro 2,24, R.A. euro 1,81* foglio 4, particella 79, vigneto, classe 3, mq. 1056, R.D. euro 6,27, R.A. euro 5,73* foglio 4, particella 83, vigneto, classe 2, mq. 1590, R.D. euro 12,73, R.A. euro 10,26* foglio 4, particella 84, sem. arboreo, classe 3, mq. 1557, R.D. euro 10,05, R.A. euro 10,05* foglio 4, particella 85, bosco misto, classe 1, mq. 220, R.D. euro 0,28, R.A. euro 0,07 * foglio 4, particella 75, seminativo, classe 4, mq. 480, R.D. euro 0,99, R.A. euro 1,24 * foglio 4, particella 77, bosco ceduo, classe 1, mq. 540, R.D. euro 0,70, R.A. euro 0,11 * foglio 4, particella 78, seminativo, classe 4, mq. 990, R.D. euro 2,05, R.A. euro 2,56Attualmente il fabbricato abitativo è occupato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano

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Parcel :37

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Parcel :79

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Parcel :75

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Parcel :77

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Parcel :78

Schedule a viewing

Documents

Notice of sale 1 (< 1 Mb)

Notice of sale 2 (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (6.1 Mb)

Expert appraisal 2 (6.9 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services