Pichlacker, 39028 Silandro BZ

€ 295,400.00

Category : Residential Real Estate
Number : 27/2024
Court : Tribunale di BOLZANO
Lot : 1
Auction date : 25/03/2026 09:30

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Pichlacker

Silandro (BZ)

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Residential home

€ 295.400,00

Silandro (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 27/2024 Lot 1 Auction date : 3/25/2026 9:30 AM

Auction code : B2392690

Public sale

Description

Corpi A-B-C-D-E-F-G: 1 appartamento, 2 box auto doppi, 2 cantine, quota di 1/7 di cantina; unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

25/03/2026 09:30

Price :€ 295,400.00

Minimum bid :221.550,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 5.000,00

Bid submission deadline :24/03/2026 12:00

Auction means :Synchronous

Registration deadline:

24/03/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 27/2024

Court : Tribunale di BOLZANO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 06/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 05/02/2026⁽³⁾

Giudice:Thomans Fleischmann

Delegato alla vendita:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com

Custode:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Pichlacker - 39028 - Silandro(BZ) - Italia

Asset

Category :Other

Typology :Portion of building under construction

Occupation status :LIBER

Address :Pichlacker - 39028 - Silandro(BZ) - Italia

Description :Corpi A-B-C-D-E-F-G: 1 appartamento, 2 box auto doppi, 2 cantine, quota di 1/7 di cantina; unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50):Corpo A p.m. 11/sub 11 della p.ed. 283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano (839);Corpo B p.m. 31/sub 31 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano congiunto p.m./sub 25 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzano;Corpo C p.m. 26/sub 26 della p.ed.280>---< in P.T. 462/II C.C. Vezzano;Corpo D p.m. 28/sub 28 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano;Corpo E 1/7 della p.m. 22/sub 22 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano;Corpo F p.m. 23/sub 23 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano;Corpo G unità immobiliari urbane che rientrano in categoria catastale F/50, assimilabili a parti comuni, per quota di proprietà a più soggetti: quota di proprietà 13/44 della p.m./sub 17 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 27 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 28 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 13/44 della p.m./sub 29 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 32 della p.ed.283 in P.T 461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 13/44 della p.m./sub 36 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 15/44 della p.m. 37/sub 38 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. VezzanoSi fa presente che sussistono criticità in ordine all’agibilità (p.e. manca il certificato di agibilità per l’appartamento p.m.11 p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano; il fabbricato edificato sulle p.ed.283 e p.ed.280 >----<, entrambi del c.c. Vezzano (839), risulta ancora in parte in fase di costruzione, è privo di agibilità, anche in forma parziale, e che a tutt’oggi è quindi da intendersi assimilabile ad un cantiere, indipendentemente dallo stato di finitura, di uso dell’immobile e dell’avvenuto accatastamento; è dunque privo di una formale dichiarazione di fine lavori e della relativa conformità ai lavori autorizzati) nonché problematiche di natura urbanistica, edilizia e catastali /tavolari evidenziate nella stima dell’esperto, arch. Laura Piffer, e che hanno comportato una decurtazione del prezzo.

Sheet :4

Parcel :283

CORPI A-B-C-D-E-F-G: 1 Wohnung, 2 Doppelgaragen, 2 Keller, Anteil von 1/7 eines Kellers; Baueinheiten betreffend Liegenschaften der Kategorie F/50)Corpus A: mat. Ant. / B.E. 11 der B.P. 283, E.Zl.461/II K.G. Vetzan (839);Corpus B: mat. Ant. /B.E. 31 der B.P. 283 verbunden mit mat. Ant./ B.E. 25 der B.P. 280 >---< K.G. Vetzan;Corpus C: mat. Ant. / B.E. 26 der B.P. >280>---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Corpus D: mat. Ant. / B.E. 28 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus E: 1/7 des mat. Ant. / B.E. 22 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus F mat. Ant. / B.E. 23 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus G: – Baueinheiten der Kat. F7/50, ähnlich Gemeinschaftsflächen, im Miteigentum mit mehreren Subjekten.Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E. 17 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 27 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 28 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E. 29 der B.P..280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 32 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E.36 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 15/44 bezüglich m.A.37/B.E. 38 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. VetzanEs wird darauf hingewiesen, dass Probleme in Bezug auf die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit (z.B. die Bewohnbarkeitsgenehmigung für den mat. Ant. 11 der Bp.283 in EZl.461/II KG Vetzan liegt nicht vor; das Gebäude, das auf der B.P. 283 und der B.p. 280 >---<, beide in der K.G. Vetzan (839) errichtet ist, befindet sich teilweise noch im Bau, ohne Benutzungsgenehmigung, auch nicht teilweise, und ist daher als Baustelle zu betrachten, unabhängig vom Zustand der Fertigstellung, von der Nutzung des Gebäudes und von seiner Eintragung im Gebäudekataster; es fehlt daher eine förmliche Erklärung über die Ferstigstellung und die Übereinstimmung mit den genehmigten Arbeiten), sowie urbanistische, baurechtliche und Kataster/ Grundbuchs- Probleme vorliegen, welche im Gutachten der Expertin Arch. Laura Piffer hervorgehoben worden sind und eine Preisreduzierung mit sich gebracht haben.

Documents

Notice of sale (1.1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (8.6 Mb)

Document with photo (6.6 Mb)

Blueprint (7.8 Mb)

Building/Land Registry data 1 (< 1 Mb)

Building/Land Registry data 2 (5.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services