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Via Colle Cottorino n. 110, 03100 Frosinone FR
€ 370,135.00
- Category : Residential Real Estate
- Number : 88/2025
- Court : Tribunale di FROSINONE
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 11/06/2026 16:00
Via Colle Cottorino n. 110
Frosinone (FR)
Residential home
€ 370.135,00
Frosinone (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 88/2025 Lotto unico Auction date : 6/11/2026 4:00 PM
Auction code : B2401168
Public sale
Description
Villetta unifamiliare per civile abitazione con annessi fondi di terreni agricoli che costituiscono la corte di pertinenza del fabbricato. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale. Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini. L'immobile di che trattasi risulta abitato dalla Parte Debitrice Esecutata , provvisto di utenze ed in normale stato di conservazione e manutenzione.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
11/06/2026 16:00
Price :€ 370,135.00
Minimum bid :277.601,25(1)277.601,25
Minimum increase :€ 15.000,0015.000,00
Bid submission deadline :10/06/2026 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
11/06/2026 16:00
Auction deadline :
12/06/2026 16:00
Registration deadline:
10/06/2026 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 88/2025
Court : Tribunale di FROSINONE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10039880600380090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di FROSINONE
Published on Astalegale websites : 26/03/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 24/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Letizia Casale (tel. 3385991007) (cell. 3494607645) - letizia.casale@hotmail.it
Delegato alla vendita5397741CSLLTZ92D47A269EtruetrueCasale - Letizia - 3385991007 - 3494607645 - letizia.casale@hotmail.it
1003988giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Colle Cottorino n. 110 - 03100 - Frosinone(FR) - Italia
LazioFrosinoneVia Colle Cottorino n. 110 - 03100 - Frosinone - FR - Italia
24135892413589Freistehendes Wohnhaus mit angrenzendem landwirtschaftlichen Grundstück, das den zum Gebäude gehörenden Innenhof bildet. Das Gebiet liegt im unteren, aber dennoch zentralen Teil der Stadt. Es weist typisch landwirtschaftliche Merkmale auf, wurde jedoch in jüngster Zeit mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut. Das Objekt wird vom Schuldner bewohnt, ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und befindet sich in einem üblichen Instandhaltungszustand.
Assets included in lot
Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIOccupation status :OCCUP
Surface area:10,00
Plan :Seminativo arborato
Address :Via Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone(FR) - Italia
LazioFrosinoneVia Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone - FR - Italia
Description :Terreno ubicato a Frosinone (FR) - VIA COLLE COTTORINO , piano T. L'immobile oggetto di pignoramento consiste in un fondo di terreno agricolo che costituisce la corte di pertinenza della VILLETTA UNIFAMILIARE per civile abitazione ed il tutto sito nel Comune di Frosinone alla Via Colle Cottorino n. 110. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale che si sviluppa alla fine di Via Colle Cottorino incrocio Via delle Cese ovvero nella fascia che da Piazza Madonna delle Neve a mezzo di Via Livio De Carolis, costeggiando il Cimitero di Frosinone, si sviluppa fino alla strada Comunale di Via delle Cese . Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini. Identificato al catasto Terreni - Fg. 1, Part. 1317, Qualità Seminativo arboratoL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Secondo il P.R.G. della Città di Frosinone, approvato con D.M. n. 1400 del 21 marzo 1972 e pubblicato sulla G.U. n. 111 del 27 aprile 1972, e successive varianti approvate a norma di legge , I BENI di che trattasi ricadono in : - ZONA “ CE “ - a Destinazione AGRICOLA , da conservare come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future , ecc. . Per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’art. 7.4 del D.M. N° 1444/68 . Tale zona è esterna al perimetro del centro abitato - Legge Regionale Lazio N. 38/1999.
- sezione: Terreni foglio: 1 particella: 1317
Section :Terreni
Sheet :1
Parcel :1317
Schedule a viewing
Grundstück in Frosinone (FR) – VIA COLLE COTTORINO, ErdgeschossDas zwangsversteigerte Grundstück besteht aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, die den Innenhof eines freistehenden, zu Wohnzwecken genutzten Hauses bildet. Es befindet sich in der Gemeinde Frosinone, Via Colle Cottorino Nr. 110. Das Gebiet liegt im unteren Teil der Stadt, jedoch in zentraler Lage, und erstreckt sich vom Ende der Via Colle Cottorino an der Kreuzung mit der Via delle Cese bzw. von der Piazza Madonna delle Neve über die Via Livio De Carolis, angrenzend an den Friedhof von Frosinone, bis zur Gemeindestraße Via delle Cese. Es weist typisch landwirtschaftliche Merkmale auf, wurde jedoch in jüngster Zeit mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut. Eintrag im Grundbuch: Fg. 1, Part. 1317, Art: Ackerland mit BaumbestandDas Grundstück wird im Alleineigentum (1/1) verkauft. Stadtplanungszweck: Gemäß P.R.G. Gemäß Ministerialdekret Nr. 1400 der Stadt Frosinone vom 21. März 1972, veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 111 vom 27. April 1972, und den nachfolgenden gesetzlichen Änderungen fallen die betreffenden Grundstücke in die Zone „CE“ – ein landwirtschaftliches Nutzungsgebiet, das als solches erhalten bleibt, um eine Reserve für mögliche zukünftige Erweiterungen usw. zu schaffen. Für Wohnhäuser, die in dieser Zone errichtet werden sollen, gilt die in Art. 7.4 des Ministerialdekrets Nr. 1444/68 festgelegte Bebauungsdichte von 0,03 m³/m². Diese Zone liegt außerhalb des Wohngebiets gemäß Regionalgesetz Latium Nr. 38/1999.
Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIOccupation status :OCCUP
Surface area:346,95
Rooms :14.0
Plan :T 1 S1
Address :Via Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone(FR) - Italia
LazioFrosinoneVia Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone - FR - Italia
Description :Villetta ubicata a Frosinone (FR) - VIA COLLE COTTORINO N. 110, piano T-1-S1. L'immobile oggetto di pignoramento consiste in una VILLETTA UNIFAMILIARE per civile abitazione con annessi fondi di terreni agricoli che costituiscono la corte di pertinenza del fabbricato ed il tutto sito nel Comune di Frosinone alla Via Colle Cottorino n. 110. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale che si sviluppa alla fine di Via Colle Cottorino incrocio Via delle Cese ovvero nella fascia che da Piazza Madonna delle Neve a mezzo di Via Livio De Carolis, costeggiando il Cimitero di Frosinone, si sviluppa fino alla strada Comunale di Via delle Cese. Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1, Part. 227, Sub. 4, Zc. 2, Categoria A7L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Secondo il P.R.G. della Città di Frosinone, approvato con D.M. n. 1400 del 21 marzo 1972 e pubblicato sulla G.U. n. 111 del 27 aprile 1972, e successive varianti approvate a norma di legge , I BENI di che trattasi ricadono in : - ZONA “ CE “ - a Destinazione AGRICOLA , da conservare come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future , ecc. Per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’art. 7.4 del D.M. N° 1444/68 . Tale zona è esterna al perimetro del centro abitato - Legge Regionale Lazio N. 38/1999.L'immobile di che trattasi risulta abitato dalla Parte Debitrice Esecutata , provvisto di utenze ed in normale stato di conservazione e manutenzione.Si segnala che:- I fondi di terreno p.lla 1315 ( di proprietà di terzi e non oggetto di esecuzione ) e la p.lla 1317 di proprietà della Parte Debitrice Esecutata ed oggetto di esecuzione - allo stato attuale - identificato la carreggiata della Strada Comunale Via Colle Cottorino dalla quale il Villino de quo p.lla 227 ha diretto accesso sia pedonale che carrabile;- Il fondo di terreno p.lla 1316 nella parte iniziale che si diparte da Via Colle Cottorino fino al prospetto posteriore del Villino Unifamiliare risulta adibito ad accesso carrabile sia alla proprietà della Parte Debitrice Esecutata che alle proprietà di terzi poste nelle retrovie verso la valle;- Non Corrispondenza catastale tra le planimetrie catastali in atti, lo stato dei luoghi ed i grafici di progetto allegati alla C.E. in sanatoria non ancora definita con il rilascio della stessa;- Definizione della Pratica EDILIZIA IN SANATORIA Prot. N° 6042 del 28.02.1995 - Posiz. N° 917/94;- Discordanze urbanistiche tra lo stato dei luoghi ed i grafici allegati alla C.E.S. prot. N. 6042/94 con la necessità di presentazione una SCIA in sanatoria e la realizzazione di opere murarie di rispristino ( prospetti, balconi, intercapedine, ecc.).
- sezione: Fabbricati foglio: 1 particella: 227 subalterno: 4
Section :Fabbricati
Sheet :1
Parcel :227
Sub-plot :4
Schedule a viewing
Einfamilienhaus in Frosinone (FR) – VIA COLLE COTTORINO Nr. 110, 1. OG (T-1-S1)Das zwangsversteigerte Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus mit angrenzendem landwirtschaftlichen Grundstück, das den Innenhof des Gebäudes bildet. Es befindet sich in der Gemeinde Frosinone, Via Colle Cottorino Nr. 110. Das Gebiet liegt im unteren Teil der Stadt, jedoch in einer zentralen Lage. Es erstreckt sich vom Ende der Via Colle Cottorino an der Kreuzung mit der Via delle Cese bzw. von der Piazza Madonna delle Neve über die Via Livio De Carolis, angrenzend an den Friedhof von Frosinone, bis zur Gemeindestraße Via delle Cese. Das Gebiet weist typisch landwirtschaftliche Merkmale auf, wurde aber in jüngster Zeit bebaut und besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften im Villenstil.Eingetragen im Gebäuderegister – Fg. 1, Part. 227, Sub. 4, Zc. 2, Kategorie A7Das Grundstück wird im Rahmen des Eigentumsrechts (1/1) verkauft.Stadtplanungszweck: Gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Frosinone, genehmigt durch Ministerialdekret Nr. 1400 vom 21. März 1972 und veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 111 vom 27. April 1972, sowie den nachfolgenden gesetzlichen Änderungen, fallen die betreffenden Grundstücke in die Zone „CE“ – eine landwirtschaftliche Nutzfläche, die als solche erhalten bleibt, um eine Reserve für mögliche zukünftige Erweiterungen usw. zu schaffen. Für Wohnhäuser, die in dieser Zone errichtet werden sollen, gilt die in Art. 7.4 des Ministerialdekrets Nr. 1444/68 festgelegte Bebauungsdichte von 0,03 m³/m². Diese Zone liegt außerhalb des Wohngebiets – gemäß Regionalgesetz Latium Nr. 38/1999.Das betreffende Grundstück wird vom vollstreckten Schuldner bewohnt, ist mit Versorgungsleitungen ausgestattet und befindet sich in einem normalen Erhaltungs- und Instandhaltungszustand.Bitte beachten Sie:- Die Grundstücke P.lla 1315 (im Eigentum Dritter und nicht von der Zwangsvollstreckung betroffen) und P.lla 1317 (im Eigentum des Schuldners/Beklagten und von der Zwangsvollstreckung betroffen) sind derzeit als Fahrbahn der Gemeindestraße Via Colle Cottorino ausgewiesen, von der aus die Villa P.lla 227 direkt für Fußgänger und Fahrzeuge erreichbar ist;- Der Anfangsabschnitt von P.lla 1316, der sich von der Via Colle Cottorino bis zur Rückseite der Einfamilienvilla erstreckt, dient der Zufahrt sowohl zum Grundstück des Schuldners/Beklagten als auch zu den dahinterliegenden Grundstücken Dritter in Richtung Tal;- Es besteht eine Diskrepanz zwischen den Katasterplänen in den Dokumenten, dem Zustand des Grundstücks und den dem Amnestieantrag beigefügten Projektzeichnungen, die mit dessen Erlass noch nicht endgültig behoben wurde;- Definition des Bauverfahrens, Ref. Nr. 6042 vom 28. Februar 1995 – Position Nr. 917/94;- Städtebauliche Abweichungen zwischen dem Ist-Zustand des Grundstücks und den dem Bauantrag (Ref. Nr. 6042/94) beigefügten Zeichnungen, die die Einreichung eines Antrags auf Wiedereinführung nach den Bauvorschriften (SCIA) und die Durchführung von Instandsetzungsarbeiten am Gebäude (Fassaden, Balkone, Hohlwände usw.) erforderlich machen.
Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIOccupation status :OCCUP
Surface area:1488,00
Plan :Seminativo arborato
Address :Via Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone(FR) - Italia
LazioFrosinoneVia Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone - FR - Italia
Description :Terreno ubicato a Frosinone (FR) - VIA COLLE COTTORINO , piano T. L'immobile oggetto di pignoramento consiste in un fondo di terreno agricolo che costituisce la corte di pertinenza della VILLETTA UNIFAMILIARE per civile abitazione ed il tutto sito nel Comune di Frosinone alla Via Colle Cottorino n. 110. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale che si sviluppa alla fine di Via Colle Cottorino incrocio Via delle Cese ovvero nella fascia che da Piazza Madonna delle Neve a mezzo di Via Livio De Carolis, costeggiando il Cimitero di Frosinone, si sviluppa fino alla strada Comunale di Via delle Cese . Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini.Identificato al catasto Terreni - Fg. 1, Part. 1316, Qualità Seminativo arboratoL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Secondo il P.R.G. della Città di Frosinone, approvato con D.M. n. 1400 del 21 marzo 1972 e pubblicato sulla G.U. n. 111 del 27 aprile 1972, e successive varianti approvate a norma di legge , I BENI di che trattasi ricadono in : - ZONA “ CE “ - a Destinazione AGRICOLA , da conservare come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future , ecc. . Per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’art. 7.4 del D.M. N° 1444/68 . Tale zona è esterna al perimetro del centro abitato - Legge Regionale Lazio N. 38/1999.
- sezione: Terreni foglio: 1 particella: 1316
Section :Terreni
Sheet :1
Parcel :1316
Schedule a viewing
Grundstück in Frosinone (FR) – VIA COLLE COTTORINO, ErdgeschossDas zwangsversteigerte Grundstück besteht aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, die den Innenhof eines freistehenden, zu Wohnzwecken genutzten Hauses bildet. Es befindet sich in der Gemeinde Frosinone, Via Colle Cottorino Nr. 110. Das Gebiet liegt im unteren Teil der Stadt, jedoch in einer halbzentralen Lage. Es erstreckt sich vom Ende der Via Colle Cottorino an der Kreuzung mit der Via delle Cese bzw. von der Piazza Madonna delle Neve über die Via Livio De Carolis, angrenzend an den Friedhof von Frosinone, bis zur Gemeindestraße Via delle Cese. Es weist typisch landwirtschaftliche Merkmale auf, wurde aber in jüngster Zeit mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut.Eingetragen im Grundbuch – Fg. 1, Part. 1316, Art: Ackerland mit BaumbestandDas Grundstück wird im Alleineigentum (1/1) verkauft.Stadtplanungszweck: Gemäß P.R.G. Gemäß Ministerialdekret Nr. 1400 der Stadt Frosinone vom 21. März 1972, veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 111 vom 27. April 1972, und den nachfolgenden gesetzlichen Änderungen fallen die betreffenden Grundstücke in die Zone „CE“ – ein landwirtschaftliches Nutzungsgebiet, das als solches erhalten bleibt, um eine Reserve für mögliche zukünftige Erweiterungen usw. zu schaffen. Für Wohnhäuser, die in dieser Zone errichtet werden sollen, gilt die in Art. 7.4 des Ministerialdekrets Nr. 1444/68 festgelegte Bebauungsdichte von 0,03 m³/m². Diese Zone liegt außerhalb des Wohngebiets gemäß Regionalgesetz Latium Nr. 38/1999.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
Electronic auction assistance
Number of views : 15
Residential home
€ 370.135,00
Frosinone (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 88/2025 Lotto unico Auction date : 6/11/2026 4:00 PM
Auction code : B2401168
Electronic auction assistance
Number of views : 15
45513074a75c80c-27b6-11f1-b63f-0a586442160dgiudiziaria2026-03-24
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