Contrada Sferracavalli S.S. 85 Venafrana Km 19 snc, Venafro IS

€ 2,704,213.00

Category : Industrial Real Estate
Number : 1/2023
Court : Tribunale di ISERNIA
Lot : 1
Auction date : 07/05/2026 09:00

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Contrada Sferracavalli S.S. 85 Venafrana Km 19 snc

Venafro (IS)

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Buildings constructed for industrial purposes

€ 2.704.213,00

Venafro (IS) Tribunale Di Isernia Procedure Concorsuali 1/2023 Lot 1 Auction date : 5/7/2026 9:00 AM

Auction code : B2400738

Public sale

Description

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà su compendio industriale (unitamente ad un ingente quantitativo di beni mobili locati e non locati) sito in Venafro (Is), Contrada Sferracavalli, S.S. 85 “Venafrana” Km 19, snc.

Sales data

Typology :Auction

Auction date :

07/05/2026 09:00

Price :€ 2,704,213.00

Minimum bid :2.028.160,00

Minimum increase :€ 50.000,00

Bid submission deadline :04/05/2026 21:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

07/05/2026 09:00

Auction deadline :

08/05/2026 15:00

Registration deadline:

04/05/2026 21:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 1/2023

Court : Tribunale di ISERNIA

Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Published on Astalegale websites : 22/03/2026⁽¹⁾

Published on the Public Sales Portal : 26/03/2026⁽²⁾

Soggetto specializzato alla vendita: Itasset advisory services (cell. 3395274210) - andrea@itasset.it

Giudice:Dott.andrea Colaruotolo

Lot data

Lot :1

Typology :Buildings constructed for industrial purposes

Category :Industrial Real Estate

Address :Contrada Sferracavalli, S.S. 85 Venafrana Km 19, snc - Venafro(IS) - Italia

Asset

Category :Industrial Real Estate

Typology :Industrial workshop

Address :Contrada Sferracavalli, S.S. 85 Venafrana Km 19, snc. - Venafro(IS) - Italia

Description :Diritto di piena proprietà su compendio industriale (unitamente ad un ingente quantitativo di beni mobili locati e non locati) sito in Venafro (Is), Contrada Sferracavalli, S.S. 85 “Venafrana” Km 19, snc.Il compendio industriale è ubicato nelle vicinanze del centro abitato di Venafro ed è composto da tre corpi di fabbrica con annesse aree scoperte per la maggior parte pavimentate ed una piccola parte a verde alberata, posizionata in adiacenza alla Strada Statale.Risulta composto: da un primo “corpo” costituito da un fabbricato destinato ad uffici/esposizione, al piano rialzato e a deposito al piano seminterrato; da un secondo “corpo” costituito da un capannone, ad un solo piano terra, destinato per la maggior parte alla produzione e per una minor parte ad uffici e servizi; da un terzo “corpo” costituito da tettoie (oggetto di domanda di condono) destinate a deposito a servizio dell’unità produttiva.Dati catastali:censito al Catasto fabbricati del Comune di Venafro (IS), Strada Statale 85 Venafrana n. SC- Foglio 30 p.lla 129 sub. 10 e p.lla 21 sub. 6, Zona 2, Cat. D/7, piano T-1, rendita Euro 38.820,20;- Foglio 30 p.lla 21 sub. 5 e p.lla 129 sub. 9, Zona 2, Cat. D/1, piano T, rendita Euro 24,00;- Foglio 30 p.lla 21 sub. 3 e p.lla 129 sub. 7, Zona 2, Cat. D/1, piano T, rendita Euro 96,00;- Foglio 30 p.lla 129 sub. 3, Zona 2, cat. D/7, piano T, rendita Euro 5.550,00;- Foglio 30 p.lla 21 sub. 2, Zona 2, cat. D/7, piano T, rendita Euro 4.550,00;censito al Catasto terreni del Comune di Venafro (IS):- Foglio 30 p.lla 129 piano T, superficie 1.000 mq graffata p.lla 21, piano T superficie 3.000 mq;- Foglio 30 p.lla 203, partita 3887, qualità seminativo, classe 3, superficie 45 mq, R.D. Euro 0,13 R.A. 0,21.Stato di occupazione:Parte del complesso immobiliare, oltre ad alcune attrezzature e macchinari strumentali, risultava oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale, datato 1° marzo 2023, registrato in Isernia il 15/03/2023 al n. 424 serie 3T, della durata di trentasei mesi e scadenzafissata al 28 febbraio 2026, prorogato di pari periodo e comunque salvo liberazione entro 6 mesi dalla formale richiesta in caso di cessione del compendio immobiliare. Successivamente il curatore della liquidazione giudiziale, autorizzato dal giudice delegato in data 28 luglio 2025, ha proceduto ad integrare il predetto contratto di locazione, datato 19 settembre 2025, comprendendo attualmente tutti i beni immobili del lotto 1, così come individuato e dettagliato a pagina 29 della perizia di stima del 10 febbraio 2025 dell’Ingegnere Andriano Carmosino. Si specifica che, il contratto di locazione prevede al suo art. 8 che «viene riconosciuto a favore del locatario il diritto di prelazione per la vendita da esercitare, a pena di decadenza, entro 45 giorni dalla ricezione di una proposta di acquisto reputata congrua dagli organi competenti della procedura di liquidazione».Il fabbricato risulta altresì occupato da mobilia, rifiuti anche speciali ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario.Formalità pregiudizievoli:Per l’elenco delle formalità pregiudizievoli e vincoli presenti sul bene consultare la perizia e le ispezioni ipotecarie allegate.Beni mobili:I beni mobili (locati e non locati) compresi nel predetto lotto sono quelli dettagliatamente descritti da pagina 34 a 40 della relazione valutativa a firma dell’ingegnere Adriano Carmosino datata 10 febbraio 2025 e degli allegati ad essa pedissequi elencati ai punti 2, 3, 4, 5, 6 e 7.Gli allegati alla perizia, essendo di grandi dimensioni, sono integralmente riportati sui portali www.stalegale.net e www.itasset.it

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (5.4 Mb)

ALLEGATO 2 alla perizia 2 (7.6 Mb)

ALLEGATO 3 alla perizia 3 (2.8 Mb)

ALLEGATO 4 alla perizia 4 (< 1 Mb)

ALLEGATO 5 alla perizia 5 (< 1 Mb)

ALLEGATO 6 alla perizia 6 (5.9 Mb)

ALLEGATO 8 alla perizia 7 (6.0 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law

⁽²⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services