Via Stazzo Pulcheddu 10 07020 Pulcheddu OT Italia, Palau SS

€ 197,700.00

Category : Residential Real Estate
Number : 51/2019
Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Lot : Lotto unico
Auction date : 20/05/2026 10:00

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Via Stazzo Pulcheddu 10 07020 Pulcheddu OT Italia

Palau (SS)

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€ 197.700,00

Palau (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 51/2019 Lotto unico Auction date : 5/20/2026 10:00 AM

Auction code : B2399977

Description

Diritto di piena proprietà villino con giardino in condominio sito in Comune di PALAU (SS) Via: Stazzu Pulcheddu n°10, comparto C Piano: Seminterrato e Piano Terra COMPOSTO DA: n. 1 Soggiorno/pranzo/cucina, n. 2 camere, n. 2 bagni, della SU pari a 70,00 mq., Cantina (SU 29,00 mq), verande e scale ( 67,43 mq), giardini (157,63 mq). Immobile censito al N.C.E.U. del Comune di Palau al foglio 9, part. 83-84-85-86, tutte graffate tra loro, cat A/2, classe 1, consistenza 4 vani e con una rendita di 578,43 euro.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

20/05/2026 10:00

Price :€ 197,700.00

Minimum bid :148.275,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 3.000,00

Bid submission deadline :19/05/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

20/05/2026 10:00

Auction deadline :

21/05/2026 10:00

Registration deadline:

19/05/2026 23:59

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 51/2019

Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 20/03/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 14/03/2026⁽³⁾

Giudice:Alessandro Di giacomo

Delegato alla vendita:Avv. fabio Musilli (tel. 078969635) (cell. 3396300764) - STUDIOLEGALESPARTAMUSILLI@HOTMAIL.IT

Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Stazzo Pulcheddu, 10, 07020 Pulcheddu OT, Italia - Palau(SS) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Single-family home

Address :Via Stazzo Pulcheddu, 10, 07020 Pulcheddu OT, Italia - Palau(SS) - Italia

Description :Diritto piena proprietà di villino con giardino in condominio, sito in Comune di Palau (SS), Via Stazzu Pulcheddu n°10, comparto C, Piano Seminterrato e Piano Terra, composto da: n. 1 Soggiorno/pranzo/cucina, n. 2 camere, n. 2 bagni, della SU (Superficie Utile) pari a 70,00 mq. e Pertinenze: Cantina (SU 29,00 mq), verande e scale (S= 67,43 mq), giardini (S= 157,63 mq).Dati catastali con indicazione dei confini: l'immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palau al foglio 9, part. 83-84-85-86, tutte graffate tra loro, cat A/2, classe 1, consistenza 4 vani e con una rendita di 578,43 euro. Indirizzo : Palau (SS), Via Stazzo Pulcheddu, piano: T-1S. L’immobile confina a Nord ed a Sud con parti comuni del condominio ed a Est e Ovest con altre proprietà private. Dati relativi alla regolarita’ urbanistico – edilizia: L'immobile pignorato è stato realizzato in seguito alle seguenti autorizzazioni/concessioni: − Licenza Edilizia n.32/75 (Pratica Edilizia N° 79/74) rilasciata il 14/05/1975 visto il Nulla - Osta della Soprintendenza in data 10/04/1975, con la quale si autorizzava la costruzione di un complesso edilizio da erigersi nel Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Pulcheddu" per un vol. residenziale di mc 4922,18 fuori terra, comprendente 14 unità di mq 90 e n. 5 unità da mq 70. − Concessione Edilizia in sanatoria n.52/77 (Prog. N° 3/77) rilasciata il 15/11/1977 visto il benestare della Soprintendenza in data 20/05/1977 n. 309/75, con la quale si autorizzavano "Modifiche in corso d'opera relative alla costruzione del Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Puncheddu" per un vol. residenziale di mc 4506 fuori terra + 647 entro terra, comprendente 18 appartamenti. − Dagli atti comunali risulta che non sia mai stata fatta richiesta di dichiarazione di agibilità, risultando quindi questa assente agli atti. L'immobile pignorato presenta evidenti difformità rispetto al progetto approvato.Formalita’ pregiudizievoli: iscrizione ipoteca giudiziale iscritta presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 23.1.2014, Reg. Gen. 431 Reg. Part. 40; trascrizione di pignoramento presso la presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 12/06/2019 – Reg. Gen. 5330 Reg. Part. 3704.

Diritto piena proprietà di villino con giardino in condominio, sito in Comune di Palau (SS), Via Stazzu Pulcheddu n°10, comparto C, Piano Seminterrato e Piano Terra, composto da: n. 1 Soggiorno/pranzo/cucina, n. 2 camere, n. 2 bagni, della SU (Superficie Utile) pari a 70,00 mq. e Pertinenze: Cantina (SU 29,00 mq), verande e scale (S= 67,43 mq), giardini (S= 157,63 mq).Dati catastali con indicazione dei confini: l'immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palau al foglio 9, part. 83-84-85-86, tutte graffate tra loro, cat A/2, classe 1, consistenza 4 vani e con una rendita di 578,43 euro. Indirizzo : Palau (SS), Via Stazzo Pulcheddu, piano: T-1S. L’immobile confina a Nord ed a Sud con parti comuni del condominio ed a Est e Ovest con altre proprietà private. Dati relativi alla regolarita’ urbanistico – edilizia: L'immobile pignorato è stato realizzato in seguito alle seguenti autorizzazioni/concessioni: − Licenza Edilizia n.32/75 (Pratica Edilizia N° 79/74) rilasciata il 14/05/1975 visto il Nulla - Osta della Soprintendenza in data 10/04/1975, con la quale si autorizzava la costruzione di un complesso edilizio da erigersi nel Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Pulcheddu" per un vol. residenziale di mc 4922,18 fuori terra, comprendente 14 unità di mq 90 e n. 5 unità da mq 70. − Concessione Edilizia in sanatoria n.52/77 (Prog. N° 3/77) rilasciata il 15/11/1977 visto il benestare della Soprintendenza in data 20/05/1977 n. 309/75, con la quale si autorizzavano "Modifiche in corso d'opera relative alla costruzione del Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Puncheddu" per un vol. residenziale di mc 4506 fuori terra + 647 entro terra, comprendente 18 appartamenti. − Dagli atti comunali risulta che non sia mai stata fatta richiesta di dichiarazione di agibilità, risultando quindi questa assente agli atti. L'immobile pignorato presenta evidenti difformità rispetto al progetto approvato.Formalita’ pregiudizievoli: iscrizione ipoteca giudiziale iscritta presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 23.1.2014, Reg. Gen. 431 Reg. Part. 40; trascrizione di pignoramento presso la presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 12/06/2019 – Reg. Gen. 5330 Reg. Part. 3704.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (3.5 Mb)

Document with photo (7.0 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (1.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services