Localita' San Biase - Fraz. San Biase, 32 66016 Guardiagrele CH

€ 42,401.00

Category : Residential Real Estate
Number : 56/2025
Court : Chieti
Lot : Unico
Auction date : 10/06/2026 10:00

Back to search

Localita' San Biase - Fraz. San Biase,32

Guardiagrele (CH)

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Residential home

€ 42.401,00

Guardiagrele (CH) Chieti 56/2025 Lot Unico Auction date : 6/10/2026 10:00 AM

Auction code : B2399961

Description

Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

10/06/2026 10:00

Auction date :

10/06/2026 10:00

Price :€ 42,401.00

Minimum bid :€ 31.800,75⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1,000.00

Bid submission deadline :09/06/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

10/06/2026 10:00

Auction deadline :

13/06/2026 10:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

09/06/2026 12:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 56/2025

Tribunale: Chieti

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 19/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. ATTILIO SIMONELLI

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Vania Tella (tel. 0859061462) - avvvaniatella@gmail.com

Custode Delegato:Avv. Vania Tella (tel. 0859061462)

Perito:Arch. Angelo Cellini

Lot data

Lot :Unico

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Localita' San Biase - Fraz. San Biase32 - 66016 - Guardiagrele(CH)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :Libero

Surface area:245 sqm

Plan :T - 1 - soffitta

Address :Localita' San Biase - Fraz. San Biase32 - 66016 - Guardiagrele(CH)

Description :Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.4 Mb)

Document with photo (1.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction