Frazione Ca' Giovannone - Via Rancitella, 21-23 61029 Urbino PU

€ 359,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 15/2025
Court : Urbino
Lot : Unico
Auction date : 23/06/2026 11:00

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Frazione Ca' Giovannone - Via Rancitella,21-23

Urbino (PU)

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Rural residence

€ 359.000,00

Urbino (PU) Urbino 15/2025 Lot Unico Auction date : 6/23/2026 11:00 AM

Auction code : B2399306

Description

A. Cascina, della superficie commerciale di 336,80 mq. L'immobile è costituito da un ex fabbricato rurale ristrutturato tra il 1997 e il 2000. Inserito nelle campagne del Montefeltro su Via Rancitella. Fa parte di un complesso edificato in zona agricola e costituito anche da un piccolo edificio destinato ad accessorio (Corpo B) e da una piscina (Corpo C) con relativi annessi tecnici. L'immobile versa in buono stato di conservazione ed è suddiviso in diversi alloggi formati da mini appartamenti, alcuni ma non tutti con ingresso indipendente. La struttura è in muratura con tetti a falde. La struttura è in parte su due piani fuori terra (piano S1 e T) e in parte su tre piani fuori terra (S1, T, P1). L'ingresso principale è dotato di una tettoia. Al piano terreno sono ubicati 4 piccoli appartamenti (sub 10, sub 11, sub 12 e sub 13). Al piano primo è sito un unico appartamento con ingresso indipendente con accesso dal piano terra tramite due rampe di scale, ha una superficie di mq. 45 circa con soppalco. Al piano seminterrato vi sono due piccoli appartamenti (sub 7 e sub 8) e degli ambienti adibiti ad accessori, cantine e pertinenze (sub 16 e sub 17). Le finiture sono decorose con pareti prevalentemente intonacate e tinteggiate. Pavimenti in gres porcellanato, infissi interni ed esterni in legno, finestre con vetro camera e ante ad oscuro in legno. Esternamente l'edificio e intonacato e tinteggiato con inserti in mattone faccia vista e un marciapiede corre lungo tutto il perimetro con gradinate che permettono il salto di quota tra i diversi piani di calpestio. Internamente alcune pareti sono in mattoni faccia vista. I solai piani sono in latero cemento e in parte in legno, i solai di copertura sono in legno. Gli impianti sono sottotraccia e l'impianto di riscaldamento con termosifoni è centralizzato e serve tutte le unità immobiliari abitative. Nel complesso l'immobile, in buono stato di conservazione si presenta decoroso. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T-1, ha un'altezza interna di 2.70. A.1.cantina, composto da 3 vani adibiti a cantina e accessori, identificato con il numero 1. A.2 box singolo, composto da una autorimessa e vani accessori, identificato con il numero 2. B. cantina, della superficie commerciale di 18,00 mq. L'immobile è costituito da una struttura in muratura con tetto a falde, accatastato come magazzino e dotato di 2 vani con w.c., i pavimenti sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate, gli infissi in legno. La struttura è in muratura con solaio di copertura in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni. Nell'insieme il fabbricato versa in buone condizioni. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di 3,5. C. Piscina con annessi, della superficie commerciale di 50,90 mq. L'immobile è costituito da una piscina interrata con relativi accessori tecnci e ripostigli. La struttura è in cemento armato, le pareti intonacate e i pavimenti in gres porcellanato per le stanze interrate, la piscina ha rivestimento in mosaico. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

23/06/2026 11:00

Auction date :

23/06/2026 11:00

Price :€ 359,000.00

Minimum bid :€ 269.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 3,500.00

Bid submission deadline :22/06/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Deposit :

10 %

Registration deadline:

22/06/2026 12:30

Address :Studio Avv. SgaggiVia Roma n. 138/1C - 61020 - Petriano(PU)

Procedure data

Procedure (number/year) : 15/2025

Tribunale: Urbino

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 16/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Paolo Grippa

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Mara Sgaggi - mara.s@sgaggiangelini.it

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie Marche (tel. 073160914)

Lot data

Lot :Unico

Typology :Rural residence

Category :Residential Real Estate

Address :Frazione Ca' Giovannone - Via Rancitella21-23 - 61029 - Urbino(PU)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Rural residence

Occupation status :Occupato da debitore/famiglia

Surface area:405.7 sqm

Address :Frazione Ca' Giovannone - Via Rancitella21-23 - 61029 - Urbino(PU)

Description :A. Cascina, della superficie commerciale di 336,80 mq. L'immobile è costituito da un ex fabbricato rurale ristrutturato tra il 1997 e il 2000. Inserito nelle campagne del Montefeltro su Via Rancitella. Fa parte di un complesso edificato in zona agricola e costituito anche da un piccolo edificio destinato ad accessorio (Corpo B) e da una piscina (Corpo C) con relativi annessi tecnici. L'immobile versa in buono stato di conservazione ed è suddiviso in diversi alloggi formati da mini appartamenti, alcuni ma non tutti con ingresso indipendente. La struttura è in muratura con tetti a falde. La struttura è in parte su due piani fuori terra (piano S1 e T) e in parte su tre piani fuori terra (S1, T, P1). L'ingresso principale è dotato di una tettoia. Al piano terreno sono ubicati 4 piccoli appartamenti (sub 10, sub 11, sub 12 e sub 13). Al piano primo è sito un unico appartamento con ingresso indipendente con accesso dal piano terra tramite due rampe di scale, ha una superficie di mq. 45 circa con soppalco. Al piano seminterrato vi sono due piccoli appartamenti (sub 7 e sub 8) e degli ambienti adibiti ad accessori, cantine e pertinenze (sub 16 e sub 17). Le finiture sono decorose con pareti prevalentemente intonacate e tinteggiate. Pavimenti in gres porcellanato, infissi interni ed esterni in legno, finestre con vetro camera e ante ad oscuro in legno. Esternamente l'edificio e intonacato e tinteggiato con inserti in mattone faccia vista e un marciapiede corre lungo tutto il perimetro con gradinate che permettono il salto di quota tra i diversi piani di calpestio. Internamente alcune pareti sono in mattoni faccia vista. I solai piani sono in latero cemento e in parte in legno, i solai di copertura sono in legno. Gli impianti sono sottotraccia e l'impianto di riscaldamento con termosifoni è centralizzato e serve tutte le unità immobiliari abitative. Nel complesso l'immobile, in buono stato di conservazione si presenta decoroso. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T-1, ha un'altezza interna di 2.70. A.1.cantina, composto da 3 vani adibiti a cantina e accessori, identificato con il numero 1. A.2 box singolo, composto da una autorimessa e vani accessori, identificato con il numero 2. B. cantina, della superficie commerciale di 18,00 mq. L'immobile è costituito da una struttura in muratura con tetto a falde, accatastato come magazzino e dotato di 2 vani con w.c., i pavimenti sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate, gli infissi in legno. La struttura è in muratura con solaio di copertura in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni. Nell'insieme il fabbricato versa in buone condizioni. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di 3,5. C. Piscina con annessi, della superficie commerciale di 50,90 mq. L'immobile è costituito da una piscina interrata con relativi accessori tecnci e ripostigli. La struttura è in cemento armato, le pareti intonacate e i pavimenti in gres porcellanato per le stanze interrate, la piscina ha rivestimento in mosaico. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.1 Mb)

Document with photo (1.1 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction