Strada Cassia Sud 72.400, 01100 Viterbo VT

€ 550,000.00

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 199/2021
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 13/05/2026 10:00
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Strada Cassia Sud 72.400

Viterbo (VT)

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Residential home

€ 550.000,00

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 199/2021 Lotto unico Auction date : 5/13/2026 10:00 AM
Auction code : B2398295

Public sale

Description

Diritti di piena proprietà su intera quota su locale commerciale, abitazione e magazzini con annessa corte esterna dedita a parcheggio in Viterbo Strada Cassia Sud 72.4000 nel Comune di Viterbo

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
13/05/2026 10:00
Price :€ 550,000.00
Minimum bid :412.500,00(1)
Minimum increase :€ 5.000,00
Bid submission deadline :12/05/2026 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
13/05/2026 10:00
Auction deadline :
13/05/2026 14:00
Registration deadline:
12/05/2026 13:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 199/2021
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 12/03/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 08/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Avv. maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
Giudice:Federico Bonato
Custode:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Strada Cassia Sud 72.400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Assets included in lot

Category :Commercial Real Estate
Typology :Shops, boutiques
Occupation status :LIBER
Address :Strada Cassia Sud 72400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :..

Section :CF
Sheet :164
Parcel :2
Schedule a viewing

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :LIBER
Address :Strada Cassia Sud 72.400 - Viterbo(VT) - Italia
Description :“1-NATURA DEL BENE: lotto unico costituito da locale commerciale, abitazione e magazzini con annessa corte esterna dedita a parcheggio; l’immobile è situato in Strada Cassia Sud nel Comune di Viterbo.L’edificio che ospita i beni facenti parte del lotto si sviluppa al piano terra e primo e presenta una struttura portante mista.2-UBICAZIONE: comune di Viterbo, in Strada Cassia Sud 72.4003-CONSISTENZA: L’immobile si sviluppa su due livelli con accessi separati.La struttura portante è costituita da blocchi di tufo e travi in cemento armato per quanto riguarda il piano primo e il magazzino, mentre porzione del locale commerciale si presenta con travi a vista di legno.Lo stato di manutenzione dell’immobile non risulta ottimale, le pavimentazioni sono costituite da pavimentazione in gres, e i serramenti esterni sono caratterizzati da vetrate panoramiche in ferro e finestre.Attualmente l’immobile risulta in completo stato di abbandono e il terreno circostante si presenta adibito a discarica a cielo aperto, con presenza di materiali tossici e dannosi.2Il piano primo come il piano terra magazzino sembra che abbia subito una diversa distribuzione degli spazi interni, che si presentano allo stato grezzo assenti di opere impiantistiche. Mentre il piano terra non ha subito modifiche sostanziali.4-SIT. GIURIDICA: dalla documentazione reperita si riscontra un contratto di locazione stipulato ai sensi della legge n. 392/1978 con data di registrazione 02.11.2020 al Numero 9687.E’stato emesso ordine di liberazione da parte del G.E.A seguito del ritiro presso l’ufficio competente dell’Agenzia delle Entrate di Viterbo si riscontra che il contratto di locazione ultranovennale ad uso diverso da abitativo, stipulato in data 26.10.20 Rep. 4979 Racc. 3697, a rogito Dott. Filippo Pinchi, Notaio in Civitacastellana (VT), antecedentemente al pignoramento e trascritto in data 03.11.20 Rg 14191 Rp 11205, riporta la cifra di 800.00 € mensili (ottocentoeuro/00). Si riscontra che tale contratto di locazione non trova congruità con il suddetto canone in relazione alla tipologia degli immobili e ai prezzi medi di mercato.Dall’atto notarile si evince l’esistenza di servitù di passaggio pedonale e carrabile con ogni mezzo nonché parcheggio e sosta.5-IDENTIFICAZIONE CATASTALE: di seguito si riportano i dati completi degli identificativi catastali dell’immobile:diritti di piena proprietà sulla intera quota su:-CF foglio 242 particella 164 sub 2, zona cens. 1, cat. C/1, cons 477,00 mq, classe 4, rendita € 16.998,15- CF foglio 242 particella 164 sub 3, zona cens. 1, cat. C/2, cons 30,00 mq, classe 6, rendita € 130,15- CF foglio 242 particella 164 sub 4, zona cens. 1, cat. A/3, cons 4,50 vani, classe 1, rendita € 406,61-CT foglio 242 particella 164, cat. ente urbano6-VALORE ATTRIBUITO: il prezzo a base d’asta è stato valutato in relazione agli adeguamenti e correzioni di stima compresa la riduzione del valore di mercato praticata per l’assenza della garanzia per vizi...

Section :CF
Sheet :164
Parcel :4
Schedule a viewing

Category :Commercial Real Estate
Typology :Warehouse
Address :Strada Cassia Sud 72400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :magazzino

Section :CF
Sheet :164
Parcel :3
Schedule a viewing

Category :Other
Typology :Land
Occupation status :LIBER
Address :Strada Cassia Sud 72400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :ente urbano

Section :CT
Sheet :164
Parcel :0
Schedule a viewing

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order 1 (3.2 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal (2.7 Mb)
Document with photo 1 (1.1 Mb)
Document with photo 2 (5.0 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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