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Viale Monte Velino 17/B, 66023 Francavilla al Mare CH
€ 106,781.00
- Category : Residential Real Estate
- Number : 136/2024
- Court : Tribunale di CHIETI
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 19/05/2026 10:00
Viale Monte Velino 17/B
Francavilla al Mare (CH)
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Residential home
€ 106.781,00
Francavilla al Mare (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 136/2024 Lotto unico Auction date : 5/19/2026 10:00 AM
Auction code : B2398114
Public sale
Description
Appartamento a Francavilla al Mare (CH) - Via Monte Velino 17/B, quartiere “Alcione”, della superficie commerciale di 85,66 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
19/05/2026 10:00
Price :€ 106,781.00
Minimum bid :80.086,00(1)80.086,00
Minimum increase :€ 2.500,002.500,00
Bid submission deadline :18/05/2026 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
19/05/2026 10:00
Auction deadline :
22/05/2026 10:00
Registration deadline:
18/05/2026 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 136/2024
Court : Tribunale di CHIETI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9974700690220096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di CHIETI
Published on Astalegale websites : 06/03/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 23/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Massimo De bellis - debellis.massimo@virgilio.it
Delegato alla vendita5394911DBLMSM71R23C632EtruefalseDe bellis - Massimo - debellis.massimo@virgilio.it
Giudice:Attilio Simonelli
Giudice5394912falsefalseSimonelli - Attilio
Custode:Massimo De bellis (tel. 0854913000) - debellis.massimo@virgilio.it
Custode5394913DBLMSM71R23C632EfalsetrueDe bellis - Massimo - 0854913000 - debellis.massimo@virgilio.it
997470giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Viale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare(CH) - Italia
AbruzzoFrancavilla al MareViale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare - CH - Italia
24123752412375
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOOccupation status :OCCST
Surface area:85,66
Rooms :6.0
Address :Viale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare(CH) - Italia
AbruzzoFrancavilla al MareViale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare - CH - Italia
Description :Appartamento a Francavilla al Mare (CH) - Via Monte Velino 17/B, quartiere “Alcione”, della superficie commerciale di 85,66 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà.
L’unità immobiliare è situata al quarto piano del fabbricato “B” del Condominio “Olimpia” e si sviluppa su un unico livello.
L’edificio è servito da vano scala comune e impianto ascensore.
L’appartamento presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata, con un corridoio a forma di “L” che collega la zona giorno con la zona notte.
La zona giorno è costituita da un unico ambiente open space comprendente soggiorno e cucina, servito da un balcone di circa 7,5 m² con esposizione nord-est.
La zona notte si compone di: Camera da letto matrimoniale con balcone e esposizione sud-ovest, Camera singola, Due bagni (di cui uno di servizio), Ripostiglio.
L’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento autonomo, Sistema idrico centralizzato, con contatore unico condominiale, Climatizzazione autonoma, presente nel soggiorno e nelle camere da letto.
Gli infissi sono in legno, originali dell’epoca costruttiva (anni ’80), dotati di serrande avvolgibili.
La pavimentazione è così distribuita: Finto parquet prefinito nel corridoio e nella zona giorno/cucina;
Ceramica nelle camere da letto; Ceramica a pavimento e rivestimento fino a 2,00 m di altezza nei bagni.
Durante il sopralluogo l’unità si è presentata in buone condizioni manutentive generali, con impianti
funzionanti e ambienti ben illuminati e aerati.
Si segnala esclusivamente la presenza di muffa localizzata nel bagno di servizio, riconducibile verosimilmente a fenomeni di condensa o insufficiente ventilazione.
Sono presenti difformità (regolarizzabili) riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni riferiti alla sola zona giorno e si segnala, inoltre, che alla data 18.6.2025 risulta la presenza di oneri condominiali insoluti, il tutto come meglio evidenziato in relazione di stima.
Identificazione Catastale:
L’immobile risulta così censito nel NCEU del Comune di Francavilla al Mare:
- Foglio di mappa n.1 con il numero di Particella 132 sub 34, Categoria A/2, classe 2, Consistenza 6 vani, Rendita € 480,30.
Stato di occupazione dell’immobile
Alla data del sopralluogo l’immobile è risultato occupato da parenti dell’esecutato senza alcun titolo opponibile alla procedura. Si precisa che, con autorizzazione del G.E., il Custode ha stipulato con gli occupanti, su autorizzazione e per conto del Tribunale, una scrittura privata per la corresponsione di una indennità di occupazione (a versarsi sino all’emissione del decreto di trasferimento) come meglio evidenziato in relazione estimativa, regolarmente registrata presso il competente ufficio dell’A.d.E.
Avvertenze per gli offerenti.
Dalle visure catastali del bene (Comune di Francavilla al Mare, Fg.1, Part.132, Sub.34) risulta, oltre all’esecutata, anche la Società **** quale “concedente” (diritto di “livello” pari a ½ dell’immobile cauzionato), in modo analogo a tutti i subalterni de...
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
Electronic auction assistance
Residential home
€ 106.781,00
Francavilla al Mare (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 136/2024 Lotto unico Auction date : 5/19/2026 10:00 AM
Auction code : B2398114
Electronic auction assistance
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