Viale Monte Velino, 17/B 66023 Francavilla Al Mare CH

€ 106,781.00

Category : Residential Real Estate
Number : 136/2024
Court : Chieti
Lot : Unico
Auction date : 19/05/2026 10:00

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Viale Monte Velino,17/B

Francavilla al Mare (CH)

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Residential home

€ 106.781,00

Francavilla al Mare (CH) Chieti 136/2024 Lot Unico Auction date : 5/19/2026 10:00 AM

Auction code : B2398114

Description

Appartamento a Francavilla al Mare (CH) - Via Monte Velino 17/B, quartiere “Alcione”, della superficie commerciale di 85,66 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare è situata al quarto piano del fabbricato “B” del Condominio “Olimpia” e si sviluppa su un unico livello. L’edificio è servito da vano scala comune e impianto ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata, con un corridoio a forma di “L” che collega la zona giorno con la zona notte. La zona giorno è costituita da un unico ambiente open space comprendente soggiorno e cucina, servito da un balcone di circa 7,5 m² con esposizione nord-est. La zona notte si compone di: Camera da letto matrimoniale con balcone e esposizione sud-ovest, Camera singola, Due bagni (di cui uno di servizio), Ripostiglio. L’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento autonomo, Sistema idrico centralizzato, con contatore unico condominiale, Climatizzazione autonoma, presente nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi sono in legno, originali dell’epoca costruttiva (anni ’80), dotati di serrande avvolgibili. La pavimentazione è così distribuita: Finto parquet prefinito nel corridoio e nella zona giorno/cucina; Ceramica nelle camere da letto; Ceramica a pavimento e rivestimento fino a 2,00 m di altezza nei bagni. Durante il sopralluogo l’unità si è presentata in buone condizioni manutentive generali, con impianti funzionanti e ambienti ben illuminati e aerati. Si segnala esclusivamente la presenza di muffa localizzata nel bagno di servizio, riconducibile verosimilmente a fenomeni di condensa o insufficiente ventilazione. Sono presenti difformità (regolarizzabili) riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni riferiti alla sola zona giorno e si segnala, inoltre, che alla data 18.6.2025 risulta la presenza di oneri condominiali insoluti, il tutto come meglio evidenziato in relazione di stima. Identificazione Catastale: L’immobile risulta così censito nel NCEU del Comune di Francavilla al Mare: - Foglio di mappa n.1 con il numero di Particella 132 sub 34, Categoria A/2, classe 2, Consistenza 6 vani, Rendita € 480,30. Stato di occupazione dell’immobile Alla data del sopralluogo l’immobile è risultato occupato da parenti dell’esecutato senza alcun titolo opponibile alla procedura. Si precisa che, con autorizzazione del G.E., il Custode ha stipulato con gli occupanti, su autorizzazione e per conto del Tribunale, una scrittura privata per la corresponsione di una indennità di occupazione (a versarsi sino all’emissione del decreto di trasferimento) come meglio evidenziato in relazione estimativa, regolarmente registrata presso il competente ufficio dell’A.d.E. Avvertenze per gli offerenti. Dalle visure catastali del bene (Comune di Francavilla al Mare, Fg.1, Part.132, Sub.34) risulta, oltre all’esecutata, anche la Società **** quale “concedente” (diritto di “livello” pari a ½ dell’immobile cauzionato), in modo analogo a tutti i subalterni del Condominio “Olimpia”. Le verifiche del C.T.U. hanno accertato che tale indicazione non è supportata da alcun titolo giuridico e che l’esecutato è unico proprietario dell’appartamento posto in vendita per la quota di 1/1; l’anomalia è quindi solo catastale e l’immobile è regolarmente vendibile, come descritto e precisato nelle relazioni integrative di stima alle quali si rimanda.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

19/05/2026 10:00

Auction date :

19/05/2026 10:00

Price :€ 106,781.00

Minimum bid :€ 80.086,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2,500.00

Bid submission deadline :18/05/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

19/05/2026 10:00

Auction deadline :

22/05/2026 10:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

18/05/2026 12:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 136/2024

Tribunale: Chieti

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 06/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. ATTILIO SIMONELLI

Professionista Delegato alla vendita:Avv. MASSIMO DE BELLIS (tel. 0854913000) - debellis.massimo@virgilio.it

Custode:Avv. Massimo DE BELLIS (tel. 0854913000)

Perito:geom. Paolo Di Primio

Lot data

Lot :Unico

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Viale Monte Velino17/B - 66023 - Francavilla al Mare(CH)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :Occupato da terzi senza titolo

Surface area:85.66 sqm

Rooms :6

Plan :4

Address :Viale Monte Velino17/B - 66023 - Francavilla al Mare(CH)

Description :Appartamento a Francavilla al Mare (CH) - Via Monte Velino 17/B, quartiere “Alcione”, della superficie commerciale di 85,66 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare è situata al quarto piano del fabbricato “B” del Condominio “Olimpia” e si sviluppa su un unico livello. L’edificio è servito da vano scala comune e impianto ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata, con un corridoio a forma di “L” che collega la zona giorno con la zona notte. La zona giorno è costituita da un unico ambiente open space comprendente soggiorno e cucina, servito da un balcone di circa 7,5 m² con esposizione nord-est. La zona notte si compone di: Camera da letto matrimoniale con balcone e esposizione sud-ovest, Camera singola, Due bagni (di cui uno di servizio), Ripostiglio. L’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento autonomo, Sistema idrico centralizzato, con contatore unico condominiale, Climatizzazione autonoma, presente nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi sono in legno, originali dell’epoca costruttiva (anni ’80), dotati di serrande avvolgibili. La pavimentazione è così distribuita: Finto parquet prefinito nel corridoio e nella zona giorno/cucina; Ceramica nelle camere da letto; Ceramica a pavimento e rivestimento fino a 2,00 m di altezza nei bagni. Durante il sopralluogo l’unità si è presentata in buone condizioni manutentive generali, con impianti funzionanti e ambienti ben illuminati e aerati. Si segnala esclusivamente la presenza di muffa localizzata nel bagno di servizio, riconducibile verosimilmente a fenomeni di condensa o insufficiente ventilazione. Sono presenti difformità (regolarizzabili) riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni riferiti alla sola zona giorno e si segnala, inoltre, che alla data 18.6.2025 risulta la presenza di oneri condominiali insoluti, il tutto come meglio evidenziato in relazione di stima. Identificazione Catastale: L’immobile risulta così censito nel NCEU del Comune di Francavilla al Mare: - Foglio di mappa n.1 con il numero di Particella 132 sub 34, Categoria A/2, classe 2, Consistenza 6 vani, Rendita € 480,30. Stato di occupazione dell’immobile Alla data del sopralluogo l’immobile è risultato occupato da parenti dell’esecutato senza alcun titolo opponibile alla procedura. Si precisa che, con autorizzazione del G.E., il Custode ha stipulato con gli occupanti, su autorizzazione e per conto del Tribunale, una scrittura privata per la corresponsione di una indennità di occupazione (a versarsi sino all’emissione del decreto di trasferimento) come meglio evidenziato in relazione estimativa, regolarmente registrata presso il competente ufficio dell’A.d.E. Avvertenze per gli offerenti. Dalle visure catastali del bene (Comune di Francavilla al Mare, Fg.1, Part.132, Sub.34) risulta, oltre all’esecutata, anche la Società **** quale “concedente” (diritto di “livello” pari a ½ dell’immobile cauzionato), in modo analogo a tutti i subalterni del Condominio “Olimpia”. Le verifiche del C.T.U. hanno accertato che tale indicazione non è supportata da alcun titolo giuridico e che l’esecutato è unico proprietario dell’appartamento posto in vendita per la quota di 1/1; l’anomalia è quindi solo catastale e l’immobile è regolarmente vendibile, come descritto e precisato nelle relazioni integrative di stima alle quali si rimanda.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal 3 (< 1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction