Localita' MONTE TOPINO , SNC 01015 Sutri VT

€ 270,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 56/2023
Court : Viterbo
Lot : Unico
Auction date : 20/05/2026 10:20

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Localita' MONTE TOPINO ,SNC

Sutri (VT)

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€ 270.000,00

Sutri (VT) Viterbo 56/2023 Lot Unico Auction date : 5/20/2026 10:20 AM

Auction code : B2398050

Description

Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita Catastale pari ad € 1789,52 e terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 39, con le particelle 513 di mq.80, sem. di classe 4° con R.D. € 0,23 ed R.A. € 0,14, 516 di mq.480, bosco ceduo di classe 4° con R.D. € 0,32 ed R.A. € 0,05 e 519 di mq.30 sem. di classe 1° con R.D. € 0,27 ed R.A. € 0,09, costituente strada di accesso al fabbricato di cui sopra. I beni oggetto di perizia sono, una villa ai piani terra e primo e magazzino di pertinenza al piano sottostrada primo e vi si accede dalla strada privata. Il fabbricato confina su tutti i lati con area pertinenziale non pignorata. E’ composta, al piano terra, da soggiorno di mq. 36,30, cucina di mq. 19,00, disimpegno di mq. 19,70, studio di mq. 10,60, bagno di mq. 7,65, bagno di mq. 4,10, ripostiglio di mq. 3,00, camera di mq. 20,00, camera di mq. 16,60, camera di mq. 10,25, per una superficie utile coperta pari a mq. 147,20 e due portici della superficie pari a mq. 30,80 e mq. 12,00. Al piano primo è stato ricavato un soppalco di mq.16,10. I locali al piano seminterrato misurano mq. 129,00. I lavori non sono stati completati, le opere da realizzare sono: posa in opera di pavimenti, installazione infissi, impianti tecnologici, intonacatura, tinteggiatura ed opere varie e di completamento. L’immobile viene valutato allo stato rustico attuale, per cui le spese per il completamento dei lavori non vengono considerate. Costituisce parte del compendio pignorato, il terreno corrispondente alla strada di accesso della superficie di are 5,90 (590 mq), che collega il lotto a via del Guado, che porta alla strada principale di Monte Topino. Non risultano realizzate opere stradali. E’ esclusa dal pignoramento, l’area pertinenziale (ente urbano) del fabbricato, pertanto si rende necessario prevedere una servitù a favore dello stesso, gravante sull’area.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

20/05/2026 10:20

Auction date :

20/05/2026 10:20

Price :€ 270,000.00

Minimum bid :€ 202.500,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 5,000.00

Bid submission deadline :19/05/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

20/05/2026 10:20

Auction deadline :

20/05/2026 14:20

Deposit :

15 %

Registration deadline:

19/05/2026 13:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 56/2023

Tribunale: Viterbo

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 06/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761323294) - info@studiopuri.it

Custode:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761/323294)

Perito:Geom. Giuseppe Agnelli

Lot data

Lot :Unico

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Localita' MONTE TOPINO SNC - 01015 - Sutri(VT)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :In corso di liberazione

Address :Localita' MONTE TOPINO SNC - 01015 - Sutri(VT)

Description :Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita Catastale pari ad € 1789,52 e terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 39, con le particelle 513 di mq.80, sem. di classe 4° con R.D. € 0,23 ed R.A. € 0,14, 516 di mq.480, bosco ceduo di classe 4° con R.D. € 0,32 ed R.A. € 0,05 e 519 di mq.30 sem. di classe 1° con R.D. € 0,27 ed R.A. € 0,09, costituente strada di accesso al fabbricato di cui sopra. I beni oggetto di perizia sono, una villa ai piani terra e primo e magazzino di pertinenza al piano sottostrada primo e vi si accede dalla strada privata. Il fabbricato confina su tutti i lati con area pertinenziale non pignorata. E’ composta, al piano terra, da soggiorno di mq. 36,30, cucina di mq. 19,00, disimpegno di mq. 19,70, studio di mq. 10,60, bagno di mq. 7,65, bagno di mq. 4,10, ripostiglio di mq. 3,00, camera di mq. 20,00, camera di mq. 16,60, camera di mq. 10,25, per una superficie utile coperta pari a mq. 147,20 e due portici della superficie pari a mq. 30,80 e mq. 12,00. Al piano primo è stato ricavato un soppalco di mq.16,10. I locali al piano seminterrato misurano mq. 129,00. I lavori non sono stati completati, le opere da realizzare sono: posa in opera di pavimenti, installazione infissi, impianti tecnologici, intonacatura, tinteggiatura ed opere varie e di completamento. L’immobile viene valutato allo stato rustico attuale, per cui le spese per il completamento dei lavori non vengono considerate. Costituisce parte del compendio pignorato, il terreno corrispondente alla strada di accesso della superficie di are 5,90 (590 mq), che collega il lotto a via del Guado, che porta alla strada principale di Monte Topino. Non risultano realizzate opere stradali. E’ esclusa dal pignoramento, l’area pertinenziale (ente urbano) del fabbricato, pertanto si rende necessario prevedere una servitù a favore dello stesso, gravante sull’area.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (9.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction