Via Roma, snc 86100 Campobasso CB

€ 445,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 6/2022
Court : Campobasso
Lot : 3
Auction date : 16/04/2026 09:00

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Via Roma,snc

Campobasso (CB)

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Building

€ 445.000,00

Campobasso (CB) Campobasso 6/2022 Lot 3 Auction date : 4/16/2026 9:00 AM

Auction code : B2397717

Description

Cantiere con un edificio in corso di costruzione, di cui risultano realizzati il piano interrato, il piano seminterrato e il piano cortile, situato nel centro di Campobasso. Il lotto in questione è costituito dai seguenti beni (anche dal punto di vista di identificazione catastale): a) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 33, sub 7, categoria catastale F/1, consistenza 161 mq; piano S1, via Roma, civico n. snc; accessibile da via Roma mediante spazio esterno della plla 570, confinante frontalmente con il condominio di via Roma, 17, sulla sinistra con ex proprietà Enel (plla 570) e BCNC della plla 570, sul lato destro con plla 33 sub 2-4-5, sul lato posteriore con plla 29; tale immobile è un’area urbana di 161 mq.; b) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 563, plla 36 sub 6, plla 570 sub 1, plla 576 sub 5, graffate, categoria catastale A/10, classe 3, consistenza 54,5 vani,; rendita catastale 18.858,42 €, piani S2, S1, T, 1, 2, 3, via Roma, civico n. 25; accessibile sia da via Roma che da via Benevento; confinante frontalmente con via Roma, sul lato destro con le plle 33 e 535, sul lato sinistro con plla 38, sul lato posteriore con via Benevento; tale immobile è stato oggetto di demolizione, a meno della facciata su via Roma, per realizzare l’edificio in corso di costruzione; c) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 576, sub 1 e plla 36 sub 7 graffate, categoria catastale C/6, classe 3, consistenza 82 mq; rendita catastale 419,26 €, piano S1via Roma, civico n. snc; confinante con plle 570, 36 e 38; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione; d) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 570, sub 2, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 34 mq; rendita catastale 203,69 €, piano S1, via Roma, civico n. snc; confinante con via Benevento; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione. Gli edifici sono stati oggetto di un progetto di demolizione e ricostruzione, assentito con P.C. n. 232 del 18/12/2007 e successiva variante. Attualmente, risultano realizzati: - l’intera demolizione degli edifici preesistenti, tranne la facciata su via Roma, in quanto ne è prevista la conservazione; - messa in sicurezza della facciata anteriore dell’edificio preesistente (non demolita); - spostamento cabina Enel; - la paratia di pali tirantata; - il piano interrato con struttura con rampa di accesso da via Benevento; - la struttura del piano seminterrato, accessibile in piano da via Benevento; - la struttura del piano cortile, accessibile da via Roma. La struttura portante è in acciaio, a meno del blocco scale e ascensori. Il progetto prevede la realizzazione di ulteriori 4 livello oltre il sottotetto, con destinazione commerciale, uffici, appartamenti e box auto. Dai computi metrici ritrovati dall’esperto stimatore e redatti dall’impresa fallita, risulta che il valore delle opere realizzate è pari a: - acquisto edificio ex Enel e suolo, incluso costi atto 1.500.000,oo euro; - lavori realizzati: 1.955.985,oo euro. Il progetto prevede la realizzazione di 21 unità immobiliari uso garage per una superficie complessiva di 699,96 mq, 2 unità immobiliari uso cantina per una superficie complessiva di 52,51 mq, 16 unità immobiliari uso ufficio per una superficie complessiva di 1.384,45 mq, 6 unità immobiliari uso appartamento per una superficie complessiva di 538,95 mq e 1 unità immobiliare uso commerciale di mq 90,67. Il garage n. 7 è vendibile previo atto notarile di svincolo e monetizzazione al Comune di Campobasso di una superficie equivalente, in quanto risulta vincolato a parcheggio pubblico.

Sales data

Typology :Auction

Opening of bids :

16/04/2026 09:00

Auction date :

16/04/2026 09:00

Price :€ 445,000.00

Minimum bid :445.000,00

Minimum increase :€ 8.000,00

Bid submission deadline :13/04/2026 21:00

Auction means :Asynchronous

Deposit for expenses :

20,00 %

Auction start :

16/04/2026 09:00

Auction deadline :

17/04/2026 17:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

13/04/2026 21:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 6/2022

Tribunale: Campobasso

Typology : Insolvency proceedings / bankruptcy

Published on Astalegale websites : 04/03/2026⁽¹⁾

Giudice:Dott.ssa Claudia Carissimi

Per Informazioni:ITAsset Advisory Services (soggetto specializzato art. 107 l.f.) - info@itasset.it

Lot data

Lot :3

Typology :Building

Category :Residential Real Estate

Address :Via Romasnc - 86100 - Campobasso(CB)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Building

Occupation status :Libero

Surface area:2766.54 sqm

Address :Via Romasnc - 86100 - Campobasso(CB)

Description :Cantiere con un edificio in corso di costruzione, di cui risultano realizzati il piano interrato, il piano seminterrato e il piano cortile, situato nel centro di Campobasso. Il lotto in questione è costituito dai seguenti beni (anche dal punto di vista di identificazione catastale): a) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 33, sub 7, categoria catastale F/1, consistenza 161 mq; piano S1, via Roma, civico n. snc; accessibile da via Roma mediante spazio esterno della plla 570, confinante frontalmente con il condominio di via Roma, 17, sulla sinistra con ex proprietà Enel (plla 570) e BCNC della plla 570, sul lato destro con plla 33 sub 2-4-5, sul lato posteriore con plla 29; tale immobile è un’area urbana di 161 mq.; b) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 563, plla 36 sub 6, plla 570 sub 1, plla 576 sub 5, graffate, categoria catastale A/10, classe 3, consistenza 54,5 vani,; rendita catastale 18.858,42 €, piani S2, S1, T, 1, 2, 3, via Roma, civico n. 25; accessibile sia da via Roma che da via Benevento; confinante frontalmente con via Roma, sul lato destro con le plle 33 e 535, sul lato sinistro con plla 38, sul lato posteriore con via Benevento; tale immobile è stato oggetto di demolizione, a meno della facciata su via Roma, per realizzare l’edificio in corso di costruzione; c) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 576, sub 1 e plla 36 sub 7 graffate, categoria catastale C/6, classe 3, consistenza 82 mq; rendita catastale 419,26 €, piano S1via Roma, civico n. snc; confinante con plle 570, 36 e 38; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione; d) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 570, sub 2, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 34 mq; rendita catastale 203,69 €, piano S1, via Roma, civico n. snc; confinante con via Benevento; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione. Gli edifici sono stati oggetto di un progetto di demolizione e ricostruzione, assentito con P.C. n. 232 del 18/12/2007 e successiva variante. Attualmente, risultano realizzati: - l’intera demolizione degli edifici preesistenti, tranne la facciata su via Roma, in quanto ne è prevista la conservazione; - messa in sicurezza della facciata anteriore dell’edificio preesistente (non demolita); - spostamento cabina Enel; - la paratia di pali tirantata; - il piano interrato con struttura con rampa di accesso da via Benevento; - la struttura del piano seminterrato, accessibile in piano da via Benevento; - la struttura del piano cortile, accessibile da via Roma. La struttura portante è in acciaio, a meno del blocco scale e ascensori. Il progetto prevede la realizzazione di ulteriori 4 livello oltre il sottotetto, con destinazione commerciale, uffici, appartamenti e box auto. Dai computi metrici ritrovati dall’esperto stimatore e redatti dall’impresa fallita, risulta che il valore delle opere realizzate è pari a: - acquisto edificio ex Enel e suolo, incluso costi atto 1.500.000,oo euro; - lavori realizzati: 1.955.985,oo euro. Il progetto prevede la realizzazione di 21 unità immobiliari uso garage per una superficie complessiva di 699,96 mq, 2 unità immobiliari uso cantina per una superficie complessiva di 52,51 mq, 16 unità immobiliari uso ufficio per una superficie complessiva di 1.384,45 mq, 6 unità immobiliari uso appartamento per una superficie complessiva di 538,95 mq e 1 unità immobiliare uso commerciale di mq 90,67. Il garage n. 7 è vendibile previo atto notarile di svincolo e monetizzazione al Comune di Campobasso di una superficie equivalente, in quanto risulta vincolato a parcheggio pubblico.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (3.3 Mb)

CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA 2 (< 1 Mb)

TITOLI DI ACQUISTO 3 (1.3 Mb)

VINCOLO EDILIZIO 4 (1.9 Mb)

ALLEGATI ALLA PERIZIA DI STIMA 5 (1.0 Mb)

COMPUTO METRICO ESTIMATIVO OPERE DA REALIZZARE 6 (< 1 Mb)

Document with photo (5.4 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (1.9 Mb)

Blueprint 3 (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law