sul margine della via Grotte d’Ambrogio, 01021 Acquapendente VT

€ 37,829.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 1140/2023
Court : Viterbo
Lot : 3
Auction date : 06/05/2026 10:40

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sul margine della via Grotte d’Ambrogio

Acquapendente (VT)

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Warehouse

€ 37.829,00

Acquapendente (VT) Viterbo 1140/2023 Lot 3 Auction date : 5/6/2026 10:40 AM

Auction code : B2397597

Description

La costruzione si trova a qualche centinaio di metri dal centro abitato, sul margine della via Grotte d’Ambrogio alla quale si accede dalla SR. Cassia a sud del centro abitato, in prossimità del Duomo. L’accesso al fabbricato è preceduto da una piccola area esterna pertinenziale chiusa verso la strada da un cancello metallico. Il fabbricato è realizzato in muratura di tufo e presenta due piani fuori terra; ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria riguardanti il solaio intermedio ed il tetto ed una scala metallica esterna per l’accesso indipendente al primo piano nell’anno 2003; detti lavori sono evidenti per i materiali impiegati, tuttavia non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso e titoli edilizi presso il Comune per detti lavori. A piano terreno il fabbricato comprende un magazzino in mediocri condizioni di manutenzione, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico vano (monolocale) in precarie condizioni d’uso con annesso servizio igienico sanitario. Le altezze del vano sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione; nella documentazione catastale il locale al piano primo è indicato come magazzino. Per la trasformazione d’uso del locale a primo piano (per l’attuale uso abitativo) non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso c titoli edilizi presso il Comune. L’area dove insiste l’immobile dal Piano Regolatore Generale del Comune di Acquapendente è classificata E (agricola). La irregolare trasformazione d’uso eseguita al primo piano potrà essere facilmente rimossa riportando così l’edificio allo stato urbanistico originario ed anche in conformità con lo stato denunciato in catasto. Nella stessa area dove insiste il fabbricato descritto al precedente è ubicata una vecchia grotta ubicata pertinenza dello stesso attualmente utilizzata come deposito attrezzi.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

06/05/2026 10:40

Auction date :

06/05/2026 10:40

Price :€ 37,829.00

Minimum bid :€ 28.372,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2,000.00

Bid submission deadline :05/05/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

06/05/2026 10:40

Auction deadline :

06/05/2026 14:40

Deposit :

15 %

Registration deadline:

05/05/2026 13:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 1140/2023

Tribunale: Viterbo

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 04/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Fiorella Feliciani

Custode:Avv. Fiorella Feliciani (tel. 0761340091)

Perito:Arch. Chiara Rosetto

Lot data

Lot :3

Typology :Warehouse

Category :Commercial Real Estate

Address : sul margine della via Grotte d’Ambrogio - 01021 - Acquapendente(VT)

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Warehouse

Occupation status :Occupato

Surface area:114 sqm

Rooms :6

Plan :S1 - 1

Address : sul margine della via Grotte d’Ambrogio - 01021 - Acquapendente(VT)

Description :La costruzione si trova a qualche centinaio di metri dal centro abitato, sul margine della via Grotte d’Ambrogio alla quale si accede dalla SR. Cassia a sud del centro abitato, in prossimità del Duomo. L’accesso al fabbricato è preceduto da una piccola area esterna pertinenziale chiusa verso la strada da un cancello metallico. Il fabbricato è realizzato in muratura di tufo e presenta due piani fuori terra; ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria riguardanti il solaio intermedio ed il tetto ed una scala metallica esterna per l’accesso indipendente al primo piano nell’anno 2003; detti lavori sono evidenti per i materiali impiegati, tuttavia non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso e titoli edilizi presso il Comune per detti lavori. A piano terreno il fabbricato comprende un magazzino in mediocri condizioni di manutenzione, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico vano (monolocale) in precarie condizioni d’uso con annesso servizio igienico sanitario. Le altezze del vano sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione; nella documentazione catastale il locale al piano primo è indicato come magazzino. Per la trasformazione d’uso del locale a primo piano (per l’attuale uso abitativo) non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso c titoli edilizi presso il Comune. L’area dove insiste l’immobile dal Piano Regolatore Generale del Comune di Acquapendente è classificata E (agricola). La irregolare trasformazione d’uso eseguita al primo piano potrà essere facilmente rimossa riportando così l’edificio allo stato urbanistico originario ed anche in conformità con lo stato denunciato in catasto. Nella stessa area dove insiste il fabbricato descritto al precedente è ubicata una vecchia grotta ubicata pertinenza dello stesso attualmente utilizzata come deposito attrezzi.

Documents

Notice of sale (7.3 Mb)

Court order 1 (5.0 Mb)

Court order 2 (5.6 Mb)

Expert appraisal 1 (4.7 Mb)

Expert appraisal 2 (5.1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction