località Casa ai Venti Via Case Sparse n.1, 53015 Siena SI

€ 504,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 157/2020
Court : Tribunale di SIENA
Lot : Lotto unico
Auction date : 04/06/2026 10:00

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località Casa ai Venti Via Case Sparse n.1

Siena (SI)

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Rural residence

€ 504.000,00

Siena (SI) Tribunale Di Siena Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2020 Lotto unico Auction date : 6/4/2026 10:00 AM

Auction code : B2396674

Description

piena proprietà di pregevole casale in pietra tipico della campagna toscana, di 374,23 metri commerciali, comprendente ampio spazio aperto pertinenziale ad uso di piazzale e giardino esteso su una superficie di 2.634 metri quadrati ed in continuità con terreni circostanti di 29.729 metri quadrati, ubicato a circa un chilometro dall’abitato di Monticiano in località Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

04/06/2026 10:00

Price :€ 504,000.00

Minimum bid :378.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 5.000,00

Bid submission deadline :03/06/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

04/06/2026 10:00

Auction deadline :

05/06/2026 10:00

Registration deadline:

03/06/2026 23:59

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 157/2020

Court : Tribunale di SIENA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 10/03/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 26/02/2026⁽³⁾

Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 339733017) - visite.ivg@gmail.com

Giudice:Marta Dell'unto

Delegato alla vendita:Giulia Pescatori (cell. 3398981223) - giupes80@hotmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Rural residence

Category :Residential Real Estate

Address :località Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1 - 53015 - Siena(SI) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Single-family home

Occupation status :OCCST

Address : località Casa ai Venti, Via Case Sparse n. 1 - 53015 - Monticiano(SI) - Italia

Description :piena proprietà di pregevole casale in pietra tipico della campagna toscana, di 374,23 metri commerciali, comprendente ampio spazio aperto pertinenziale ad uso di piazzale e giardino esteso su una superficie di 2.634 metri quadrati ed in continuità con terreni circostanti di 29.729 metri quadrati, ubicato a circa un chilometro dall’abitato di Monticiano in località Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1, avente accesso carrabile sia lungo la strada comunale della Canonica sia lungo la strada provinciale 73bis senese-aretina.I terreni circostanti alla P.lla 15 sono in parte a seminativo incolto, ben tenuti e puliti (la P.lla 13 ha un laghetto con vegetazione nell’intorno), in parte a parco-giardino denominato “Parco d’arte Roberto Ciulli” quest’ultimo creato dal collezionistaMario Ciulli in memoria del padre Roberto e che accoglie più di 20 sculture di autori italiani e stranieri, in forme figurative o in geometrie astratte, in materiali diversi dalmarmo al travertino, dal bronzo al legno, in parte realizzate in loco in parte disposte dal proprietario sullo sfondo del paesaggio naturale senese con panorama su SanGalgano e Monte Siepi, adornate da varie essenze vegetali ed alberature ornamentali.Relativamente al fabbricato, il piano terreno ha l’accesso principale dalla grande loggia di mq 16 sul fronte ovest, oltre ad un ulteriore accesso diretto di servizio sul fronte est, protetto da una tettoia esterna in legno di circa 45 mq, sulla lavanderia/centrale termica di mq 11: si sviluppa con ingresso, ripostiglio/centrale termica, soggiorno, cucina, disimpegno, studio/libreria, camera da letto, bagno per una superficie complessiva utile lorda di mq 151. Al piano primo si accede dalla scala interna e si sviluppa con disimpegno, due bagni, tre camere (una delle quali con bagno e vascaidromassaggio), guardaroba per una superficie complessiva utile lorda di mq 160, oltre a balcone con vista panoramica di mq 19. Il bene appare ben manutenuto, in condizioni di conservazione ordinarie, con qualche lesione di modesta entità della muratura interna al piano terreno sul versante nord-ovest, verosimilmente dovuta ad assestamenti strutturali seguiti agli interventi diconsolidamento delle sottofondazioni. Relativamente alla storia urbanistico-edilizia e catastale del compendio immobiliare si rimanda all'avviso di vendita ed alla perizia allegati.

Sheet :10

Parcel :15

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (5.9 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services