Frazione Sassofortino - Via della Sorgente, 4 58036 Roccastrada GR

€ 296,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 224/2017
Court : Grosseto
Lot : Unico
Auction date : 26/05/2026 09:00

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Frazione Sassofortino - Via della Sorgente,4

Roccastrada (GR)

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€ 296.000,00

Roccastrada (GR) Grosseto 224/2017 Lot Unico Auction date : 5/26/2026 9:00 AM

Auction code : B2396376

Description

Piena proprietà di intero fabbricato a destinazione d’uso abitativa corredato da corte esclusiva e da ulteriore volume a sé stante destinato ad autorimessa. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati, foglio 75 del Comune di Roccastrada, particella 531, subalterno 4, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 9,5, superficie catastale mq 197, rendita catastale euro 883,14, indirizzo via della Sorgente 4, piani T/1; Catasto Fabbricati, nel foglio 75 del Comune di Roccastrada, particella 531, subalterno 5, categoria C/6, classe 5, superficie catastale mq 44, rendita catastale euro 132,94, indirizzo via della Sorgente 4, piano T. L’unità abitativa risulta ubicata ai piani terra e primo per un totale di superficie calpestabile di circa mq. 168,45 e corredata da terrazze per un totale di circa mq. calpestabili 8,65; l’autorimessa è ubicata al piano terra per una superficie calpestabile di circa mq 39,73; la corte esclusiva misura una superficie di circa mq. 276,00 esclusa la superficie edificata. Lo stato attuale delle unità immobiliari ha evidenziato lievi difformità urbanistiche rispetto allo stato legittimo; le stesse risultano urbanisticamente sanabili corrispondendo una sanzione pecuniaria comunque non inferiore ad euro mille oltre alle spese tecniche, salvo verifica di cui al D.M. 14 gennaio 2008 “Norme tecniche per le costruzioni”, alla Legge 447/95 in materia di inquinamento acustico e sue successive modifiche ed integrazioni ed alla normativa di cui al vincolo idrogeologico. L’unità immobiliare è da intendersi libera.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

26/05/2026 09:00

Auction date :

26/05/2026 09:00

Price :€ 296,000.00

Minimum bid :€ 222.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 14,800.00

Bid submission deadline :21/05/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

26/05/2026 09:00

Auction deadline :

27/05/2026 09:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

21/05/2026 23:59

Procedure data

Procedure (number/year) : 224/2017

Tribunale: Grosseto

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 09/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Claudia Frosini

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Simone Frediani

Custode Delegato:Dott. Simone Frediani (tel. 0564450935)

Lot data

Lot :Unico

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Frazione Sassofortino - Via della Sorgente4 - 58036 - Roccastrada(GR)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Energy certificate : Classe energetica: G.

Occupation status :Libero

Surface area:197 sqm

Rooms :9

Plan :T - 1

Address :Frazione Sassofortino - Via della Sorgente4 - 58036 - Roccastrada(GR)

Description :Piena proprietà di intero fabbricato a destinazione d’uso abitativa corredato da corte esclusiva e da ulteriore volume a sé stante destinato ad autorimessa. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati, foglio 75 del Comune di Roccastrada, particella 531, subalterno 4, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 9,5, superficie catastale mq 197, rendita catastale euro 883,14, indirizzo via della Sorgente 4, piani T/1; Catasto Fabbricati, nel foglio 75 del Comune di Roccastrada, particella 531, subalterno 5, categoria C/6, classe 5, superficie catastale mq 44, rendita catastale euro 132,94, indirizzo via della Sorgente 4, piano T. L’unità abitativa risulta ubicata ai piani terra e primo per un totale di superficie calpestabile di circa mq. 168,45 e corredata da terrazze per un totale di circa mq. calpestabili 8,65; l’autorimessa è ubicata al piano terra per una superficie calpestabile di circa mq 39,73; la corte esclusiva misura una superficie di circa mq. 276,00 esclusa la superficie edificata. Lo stato attuale delle unità immobiliari ha evidenziato lievi difformità urbanistiche rispetto allo stato legittimo; le stesse risultano urbanisticamente sanabili corrispondendo una sanzione pecuniaria comunque non inferiore ad euro mille oltre alle spese tecniche, salvo verifica di cui al D.M. 14 gennaio 2008 “Norme tecniche per le costruzioni”, alla Legge 447/95 in materia di inquinamento acustico e sue successive modifiche ed integrazioni ed alla normativa di cui al vincolo idrogeologico. L’unità immobiliare è da intendersi libera.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (1.6 Mb)

Document with photo (3.7 Mb)

Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Other (7.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction