Via Roma 59, 33010 Lusevera UD

€ 125,470.00

Category : Other
Number : 91/2024
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 13/05/2026 15:00

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Via Roma 59

Lusevera (UD)

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Hotels and bed & breakfasts

€ 125.470,00

Lusevera (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 91/2024 Lot 1 Auction date : 5/13/2026 3:00 PM

Auction code : B2396211

Public sale

Description

Struttura ricettivo-ristorativa inattiva della superficie commerciale di 554,36 mq e Appartamento della superficie commerciale di 229,69 mq, in Lusevera, Fraz. Vedronza.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

13/05/2026 15:00

Price :€ 125,470.00

Minimum bid :94.102,50⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :12/05/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

12/05/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 91/2024

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 08/03/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 23/02/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Enrica Spangaro (cell. 3274286029) - enrica.spangaro@gmail.com

Lot data

Lot :1

Typology :Hotels and bed & breakfasts

Category :Other

Address :Via Roma, 59 - 33010 - Lusevera(UD) - Italia

Asset

Category :Other

Typology :Hotels and bed & breakfasts

Address :Via Roma, 59 - 33010 - Lusevera(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Roma, 59LUSEVERA(UD)Struttura ricettivo-ristorativa inattiva della superficie commerciale di 554,36 mq e Appartamento della superficie commerciale di 229,69 mq. L' appartamento e' compreso all'interno di una piu' ampia struttura a destinazione ricettivo-ristorativa attualmente inattiva, gia' in passato destinato ad uso pertinenziale dell'attivita'. L'unita' immobiliare mantiene le caratteristiche tipologiche originarie a servizio della struttura principale e si sviluppa su tre piani, scantinato, secondo e terzo piano. Al piano scantinato sono presenti locali di carattere accessorio e di servizio, che costituivano spazi di supporto all'uso residenziale. Il piano secondo e' destinato agli ambienti ad uso residenziale quali cucina, soggiorno e spazi complementari. Il piano terzo, infine, costituisce una zona sottotetto adibita a soffitta allo stato grezzo. Immobile ristrutturato nel 1987.L'immobile e' situato nel Comune di Lusevera, all'interno di un contesto paesaggistico di elevatopregio ambientale, posizionato nell'alta valle del fiume Torre e ricompreso nel Parco naturale dellePrealpi Giulie. L'edificio, originariamente destinato ad attivita' ristorativa e alberghiera ora privo di attivita', si sviluppa su tre livelli: piano scantinato con cantine e locali accessori, piano terra adibito a bar e ristorante, con locali di cucina e servizio, e primo piano destinato a camere con servizi per l'attivita' ricettiva. Attualmente l'immobile versa in stato di abbandono, ad eccezione di alcuni localial piano terra oggetto di recenti opere di manutenzione straordinaria.L'immobile risulta dotato di un'area scoperta pertinenziale di proprieta' esclusiva, in passato adibita a parcheggio, costituita dalla superficie scoperta del mappale 165 e dai mappali 166 e 167. Gli immobili risultano:- Liberi.Per gli immobili risulta un contratto di locazione in essere, stipulato in data 08/06/2020 e registrato il 23/07/2020 al numero 005350, con data fine locazione prevista per il 08/06/2029: per tale contratto non e' stata rinvenuta formale disdetta. La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 28 particella 165 sub. 4 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/3, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 257,69 Euro.Il mappale 165 in Comune di Lusevera foglio 28 e' censito quale ente urbano di mq.808,00.UTILITA' COMUNI A TUTTI I SUB.: Foglio: 28 Particella: 165 Sub.3 b.c.n.c.- foglio 28 particella 165 sub. 5 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria D/2, rendita 3.222,69 Euro, - foglio 28 particella 166 (catasto terreni), qualita/classe sem. cl.2o, superficie 880, reddito agrario 1,82 E., reddito dominicale 2,27 E., derivante da Impianto meccanografico del 20/12/1976- foglio 28 particella 167 (catasto terreni), qualita/classe semin. cl.2o, superficie 100, reddito agrario 0,21 E., reddito dominicale 0,26 E., derivante da Impianto meccanografico del 20/12/1976

Sheet :28

Parcel :165

Sub-plot :4,5

Sheet :28

Parcel :166

Sheet :28

Parcel :167

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.8 Mb)

Document with photo (3.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services