Via don Lucillo Sartori 20

Ledro (TN)

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Residential home

€ 163.000,00

Ledro (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 3/2021 Lot 1 Auction date : 4/13/2026 9:30 AM

Auction code : B2394013

Description

LOTTO 1) P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via Don Lucillo Sartori n. 20.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

13/04/2026 09:30

Price :€ 163,000.00

Minimum bid :122.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 5.000,00

Bid submission deadline :10/04/2026 12:00

Auction means :Other mode

Registration deadline:

10/04/2026 12:00

Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 3/2021

Court : Tribunale di ROVERETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 16/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 18/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Michela Ricci (tel. 0464556155) - segreteria@studiolegaledalponte.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via don Lucillo Sartori 20 - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via don Lucillo Sartori 20 - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Description :LOTTO 1) P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via Don Lucillo Sartori n. 20. L’appartamento (sub 4) è situato al secondo piano (piano sottotetto) dell’edificio ed è così composto: cucina-soggiorno con caminetto a legna; disbrigo; ripostiglio; bagno; due stanze. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell’immobile sono descritte nella perizia come «discrete, in linea con la sua vetustà» (v. p. 44 della perizia). Il sub 6 identifica un garage con adiacente locale finestrato adibito a deposito. Il sub 9 e il sub 10 identificano aree adibite a cortile pavimentato, accessibile dalla pubblica via mediante cancello carrabile/pedonale; una parte del cortile presenta – secondo quanto riportato in perizia – lo spazio utile per la futura realizzazione e relativo censimento di un posto auto (v. p. 41 della perizia). La superficie commerciale dell’intero compendio è determinata nella perizia di stima in 127,61 mq (v. pp. 65-66 della perizia). L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 900,00 (v. p. 44 della perizia). Sussistono difformità tra lo stato reale e lo stato autorizzato, sanabili con un costo complessivo stimato nella perizia in circa euro 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima (v. p. 24-25 della perizia). L’immobile è allo stato sprovvisto del certificato di abitabilità/agibilità e risulta libero da persone (v. pp. 44-45 della perizia). Estremi catastali: la p.ed. 313, p.m. 2 corrisponde ai subb 4, 6, 9 e 10, foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 4), C/6 (sub 6), F/1 (sub 9), F/1 (sub 10).

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services