Via Divino Amore snc, 01022 Bagnoregio VT

€ 418,900.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 11/2019
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Auction date : 25/03/2026 09:30

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Via Divino Amore snc

Bagnoregio (VT)

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Craftsman's workshop

€ 418.900,00

Bagnoregio (VT) Tribunale Di Viterbo Procedure Concorsuali 11/2019 Lotto unico Auction date : 3/25/2026 9:30 AM

Auction code : B2392752

Public sale

Description

VENDITA GIUDIZIARIA 25/03/2026 ORE 9:30 – Differenti unità immobiliari consistenti in un laboratorio, un locale destinato ad uffici e uno destinato a deposito, una tettoia per il deposito degli pneumatici, il tutto circondato da terreni ad uso agricolo (16.860 mq.), per una superficie totale commerciale di circa 18.207,90 mq, siti nel Comune di Bagnoregio (VT). Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it

Sales data

Typology :Auction

Auction date :

25/03/2026 09:30

Price :€ 418,900.00

Minimum bid :418.900,00

Minimum increase :€ 5.000,00

Bid submission deadline :24/03/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

25/03/2026 09:30

Auction deadline :

30/03/2026 12:00

Registration deadline:

24/03/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - Monsano(AN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 11/2019

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Published on Astalegale websites : 05/02/2026⁽¹⁾

Published on the Public Sales Portal : 05/02/2026⁽²⁾

Soggetto specializzato alla vendita:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3343693722) - info@ivgmarche.it

Giudice:Antonino Geraci

Curatore:Dott giancarlo Puri

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Craftsman's workshop

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Divino Amore snc - 01022 - Bagnoregio(VT) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Craftsman's workshop

Occupation status :LIBER

Address :Via Divino Amore snc - 01022 - Bagnoregio(VT) - Italia

Description :Nello specifico:I locali destinati ad ufficio sono ubicati al piano primo della costruzione con doppio accesso, il primo mediante il vano scale, il secondo direttamente dall’esterno mediante una scala in ferro posta sul prospetto sud della costruzione. L’unità si divide in vari ambienti destinati ad uso ufficio, con tre servizi igienici, e cinque locali accessori; è presente anche un piccolo locale cottura nell’angolo sud ovest della pianta. La superficie netta è di circa 238 mq. L’unità immobiliare è messa in diretta comunicazione con un ampio terrazzo a nord di circa 166 mq è un piccolo balcone di circa 13 mq rivolto a sud. Il laboratorio per la costruzione degli pneumatici si trova al piano terra della costruzione, si articola in diversi ambienti di forme e dimensioni diverse costruiti in momenti diversi che si sviluppano intorno ad un grande spazio di circa 248 mq. Ad est di tale spazio sono presenti due piccoli locali destinati ad ufficio e ai servizi igienici; a nord possiamo trovare un altro grande spazio a forma rettangolare di circa 150 mq; ad ovest troviamo altri tre ambienti, uno destinato a centrale termica, un secondo di circa 108 mq destinato a laboratorio, un terzo locale a forma rettangolare di circa 49 mq attualmente destinato anch’esso a laboratorio, ma originariamente progettato per essere un portico; al di sotto di tale spazio possiamo trovare un magazzino di circa 47 mq e al piano inferiore (piano secondo sottostrada) un deposito destinato allo stoccaggio dei rifiuti e un locale tecnico realizzati senza titolo edilizio; infine sul lato sud troviamo un locale di circa 26 mq realizzato con una struttura prefabbricata per il quale non è stato presentato alcun titolo edilizio e pertanto dovrà essere demolito, e una pergola in legno ricoperta con un telone di plastica anch’essa realizzata senza la presentazione di alcun titolo edilizio. La copertura degli ambienti 3 e 4 è formata da un tetto a falda singola in lastre di fibrocemento (cemento-amianto o eternit). La superficie netta totale dell’intero laboratorio è pari a circa 612 mq. Al piano seminterrato possiamo trovare un’altra unità destinata al deposito degli pneumatici, formata da più ambienti di diverse metrature. Il primo ambiente, quello più grande, presenta una forma rettangolare con una superficie di circa 108 mq, a destra di tale ambiente una stanza di 18 mq seguita da un’ambiente a forma irregolare di circa 40 mq al cui interno si evidenziano fenomeni di sfondellamento del solaio che delimita il soffitto; a sinistra possiamo trovare due ripostigli. Nella parte anteriore dei locali deposito sono presenti due tettoie, la prima di 141 mq a forma rettangolare, la seconda con forma in pianta irregolare di circa 104 mq realizzata in difformità del titolo edilizio. Entrambe presentano una copertura metallica poggianti su muri formati da blocchi di cemento a faccia vista con rivestimento in pannelli in fibrocemento (eternit). Infine, è presente un capannone di circa 48 mq a forma irregolare realizzato con muratura portante in blocchi di cemento e tetto a falda in eternit.Nell’area esterna dell’edificio possiamo trovare una serie di costruzioni: una tettoia per il deposito gomme realizzata con una struttura in acciaio coperta da pannelli in fibrocemento (eternit) di circa 150 mq, una piccola costruzione di circa 12 mq per il ricovero degli automezzi, e dei piccoli locali posizionati a nord dell’edificio tutti realizzati senza titolo edilizio e per i quali deve essere prevista la demolizione.All’interno del lotto è presente un pozzo regolarmente denunciato ai sensi del D.Lgs. n. 275/1993 in data 20 marzo 1995 presso gli uffici dell’ex Genio Civile, ma non è stata mai richiesta l’apposita concessione di piccola derivazione ai sensi del R.D. n. 1775/1993 per l’utilizzo dell’acqua emunta dal suddetto pozzo. Pertanto, a seguito dell’acquisizione dei beni, sarà necessario richiedere la necessaria concessione.

Documents

avviso di vendita - 25.03.26 (< 1 Mb)

condizioni generali di vendita IVG (solo asincrona) (< 1 Mb)

Expert appraisal (4.3 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Building/Land Registry data 1 (4.6 Mb)

Building/Land Registry data 2 (2.5 Mb)

Building/Land Registry data 3 (8.3 Mb)

Building/Land Registry data 4 (4.0 Mb)

Building/Land Registry data 5 (3.1 Mb)

Building/Land Registry data 6 (4.6 Mb)

Building/Land Registry data 7 (5.2 Mb)

Building/Land Registry data 8 (4.6 Mb)

Building/Land Registry data 9 (5.0 Mb)

Building/Land Registry data 10 (< 1 Mb)

Building/Land Registry data 11 (< 1 Mb)

Building/Land Registry data 12 (2.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law

⁽²⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services