Via Sinica 8, 33050 Bagnaria Arsa UD

€ 56,800.00

Category : Residential Real Estate
Number : 8/2025
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 15/04/2026 14:30

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Via Sinica 8

Bagnaria Arsa (UD)

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€ 56.800,00

Bagnaria Arsa (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 8/2025 Lot 1 Auction date : 4/15/2026 2:30 PM

Auction code : B2392477

Public sale

Description

Appartamento della superficie commerciale di 105,34 mq con autorimessa e cantina, in Bagnaria Arsa, via Sinica n. 8, fraz. Privano

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

15/04/2026 14:30

Price :€ 56,800.00

Minimum bid :42.600,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.000,00

Bid submission deadline :14/04/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

14/04/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 8/2025

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 07/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 02/02/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Maddalena D'andrea (tel. 04321698075) - maddalena.dandrea@avvocati.ud.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Sinica, 8 - 33050 - Bagnaria Arsa(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via Sinica, 8 - 33050 - Bagnaria Arsa(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Sinica, 8BAGNARIA ARSA(UD)Appartamento della superficie commerciale di 105,34 mq con autorimessa e cantina.L'unita' immobiliare e' posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di m. 2,70 al piano terra (sub 2) e di m. 2,30 al piano seminterrato (sub 8). L'intero edificio sviluppa tre piani, di cui due piani fuori terra e un piano interrato, con uno scoperto pertinenziale di proprieta' esclusiva. L'immobile e' stato costruito tra il 2001 ed il 2003.L'immobile risulta:- occupato in virtu' di titolo opponibile, costituito da contratto di locazione stipulato in data antecedente il pignoramento, il 10/01/2022, regolarmente registrato, con prima scadenza contrattuale il 15/01/2026, con previsione di un canone di E. 7.200,00 annui. Con missiva raccomandata di data 20.03.2025, n. RW 20072598554-8, consegnata in data 24.03.2025, e' stata inoltrata disdetta del contratto per mancato rinnovo alla prima scadenza contrattuale;- alla data del 31.08.2025 l'amministrazione condominiale ha comunicato la sussistenza di spese condominiali, relative alla gestione 2023/2024 e 2024/2025, scadute ed insolute per E. 1.881,31 ed a scadere alla data del 15.10.2025 per E. 203,81;- difettano, per la conformita' edilizia, i titoli autorizzativi per la realizzazione del recinto delimitante lo scoperto di proprieta' esclusiva, ma la difformita' e' regolarizzabile con un costo preventivato in E. 1.800,00 di cui si e' tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita;- sussistono conformita' catastale ed urbanistica;- vi e' corrispondenza tra i dati catastali e gli atti di proprieta';- la conformita' tecnico-impiantistica abbisogna di revisione e sanificazione.Si precisa che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'articolo 40 comma 6 della L. 47/1985 e successive modificazioni, presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di Bagnaria Arsa:Foglio 4A particella 73 sub 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 247,90 Euro, indirizzo catastale: Via Sinica, 8, piano: T;Foglio 4A particella 73 sub 8, categoria C/6, classe 5, consistenza 26 mq., rendita 44,31 Euro, indirizzo catastale: Via Sinica, 8, piano: S1.

Sheet :4

Parcel :73

Sub-plot :2,8

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.4 Mb)

Document with photo (4.9 Mb)

Blueprint (2.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services