Via Roma 13/4, 33030 Majano UD

€ 31,600.00

Category : Residential Real Estate
Number : 11/2025
Court : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Auction date : 15/04/2026 10:30

Back to search

Via Roma 13/4

Majano (UD)

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Residential home

€ 31.600,00

Majano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2025 Lotto unico Auction date : 4/15/2026 10:30 AM

Auction code : B2392472

Public sale

Description

Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa, in Majano via Roma n. 13

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

15/04/2026 10:30

Price :€ 31,600.00

Minimum bid :23.700,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.000,00

Bid submission deadline :14/04/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

14/04/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 11/2025

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 11/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 02/02/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Monica De cecco (cell. 3495065200) - monica_dececco@libero.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 13/4MAJANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa.Gli immobili fanno parte del condominio ''Roma'' (senza ascensore), che si compone di un piano interrato e di tre piani fuori terra e comprende cinque unita' immobiliari e due negozi al piano terra.L'appartamento si compone di un ingresso / disimpegno, una sala da pranzo con soggiorno ed angolo cottura dotata di balcone, due camere da letto, delle quali una con balcone e un bagno.L'appartamento e' dotato di una cantina posizionata nel piano seminterrato e del garage ubicato al piano terra.Gli immobili sono liberi.Le spese ordinarie di gestione dell'immobile ammontano a circa E.. 750,00 annui e le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia sono pari ad E.. 241,53.Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' conforme e vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali.Dal punto di vista edilizio sussistono le seguenti difformita': vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni relativi ai vani ingresso, soggiorno e cucina; nell'ingresso e nella zona cottura e' stato realizzato un controsoffitto che riduce l'altezza utile interna sotto la misura minima consentita dalla legge (ml. 2,50). Mentre la diversa distribuzione interna dei tramezzi rientra nell'edilizia libera, le altre difformita' sono regolarizzabili mediante la demolizione dei controsoffitti con un costo stimato di E.. 1.200 come specificato a pag. 5 e 6 della perizia in atti a cui si rinvia.Dal punto di vista catastale gli immobili non sono conformi, in quanto vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni.Le difformita' sono regolarizzabili mediante la presentazione di una pratica di variazione catastale, con un costo presunto di E.. 1.100,00 come indicato a pag. 6 della perizia in atti alla quale si rinviaDi tutti i costi necessari alla regolarizzazione delle difformita' si e' gia' tenuto conto nella quantificazione del prezzo di vendita.La conformita' degli impianti non e' stata verificata dal perito stimatore.La vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Majano (UD):- Fg. 17 mappale 1935 sub 6 (appartamento - piano S1 / 2 - superf. comm. 74,88 mq - sup. catastale 68 mq. - cat. A2 - classe 1 - consistenza 5 vani - rendita E.. 335,70);- Fg. 17 mappale 1935 sub 9 (garage - piano T - consistenza 8 mq - cat. C6 - classe 5 - rendita E.. 16,53).

Sheet :17

Parcel :1935

Sub-plot :6,9

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (3.6 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services