Piazza Duca d'Aosta n. 11, 52024 Loro Ciuffenna AR

€ 31,500.00

Category : Residential Real Estate
Number : 127/2024
Court : Tribunale di AREZZO
Lot : Lotto unico
Auction date : 14/05/2026 09:00

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Piazza Duca d'Aosta n. 11

Loro Ciuffenna (AR)

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31.500,00 €

Loro Ciuffenna (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 127/2024 Lotto unico Auction date : 5/14/2026 9:00 AM

Auction code : B2392139

Description

Piena proprietà di appartamento nel centro storico di Loro Ciuffenna, Piazza Duca D’Aosta n. 11, Frazione San Giustino Valdarno, della superficie di 52,00 mq, posto al terzo piano. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 2.45 / 2.70 / 3.45 m ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, wc, ripostiglio, ulteriore disimpegno e due camere.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

14/05/2026 09:00

Price :€ 31,500.00

Minimum bid :23.625,00⁽¹⁾

Minimum increase :500,00 €

Bid submission deadline :13/05/2026 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

13/05/2026 13:00

Address :P.za Falcone e Borsellino, 1, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 127/2024

Court : Tribunale di AREZZO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 03/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 29/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesco Vichi (cell. 3332787612) - francescovichi@yahoo.it

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Piazza Duca d'Aosta n. 11 - 52024 - Loro Ciuffenna(AR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Low-income housing

Occupation status :OCCUP

Surface area:52

Rooms :4.0

Plan :3

Address :Piazza Duca d'Aosta n. 11 - 52024 - Loro Ciuffenna(AR) - Italia

Description :Appartamento posto a Loro Ciuffenna, Piazza Duca D’Aosta n. 11, Frazione San Giustino Valdarno, della superficie commerciale di 52,00 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, posto al piano terzo di fabbricato plurifamiliare di antica costruzione posto nel centro storico della frazione San Giustino Valdarno. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 2.45 / 2.70 / 3.45 m. L'intero edificio si sviluppa per 4 piani. Immobile ristrutturato nel 2002.Descrizione dettagliata: appartamento a piano terzo con ingresso da androne e vano scala condominiali, composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, wc, ripostiglio, ulteriore disimpegno e due camere. L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione; la pavimentazione è in piastrelle di monocottura, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i soffitti sono a vista con pianelle di cotto e orditura portante principale e secondaria in legno. Il bagno è completo di rivestimento delle pareti in ceramica ed è dotato di sanitari e doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico, in parte sottotraccia ed in parte a vista, impianto citofonico e impianto TV. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio ed è alimentato da caldaia murale a metano posta nel soggiorno. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia. Gli infissi sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino di ingresso in legno massello. Si precisa che la manutenzione dell'androne e del vano scala è in condizioni pessime, così come gli impianti condominiali. L’immobile risulta occupato dall’esecutato e dai figli, come da certificati di stato di famiglia e di residenza allegati alla relazione dell’esperto stimatore, Ing. Gino Gonnelli.Confini: spazi condominiali da più lati, salvo altri. Descrizione catastale: i dati catastali al momento del pignoramento sono: catasto fabbricati del Comune di Loro Ciuffenna, foglio 92 particella 48 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, superficie commerciale di mq 52,00, rendita 175,60 Euro, indirizzo catastale: Piazza Duca d’Aosta n. 11, piano 3°.Ulteriori informazioni utili: il fabbricato non risulta costituito in condominio, pertanto non vi sono spese ordinarie annue di gestione dell'immobile, né spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute, né spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia dell’esperto stimatore. L’immobile ha piena conformità edilizia e catastale, oltreché urbanistica, così come da perizia dell’esperto.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (3.7 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services