Vicolo Malerba 11 01012 Capranica VT Italia, 01012 Capranica VT

29,765.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 93/2022
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Auction date : 01/04/2026 10:20

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Vicolo Malerba 11 01012 Capranica VT Italia

Capranica (VT)

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29.765,00 €

Capranica (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 93/2022 Lotto unico Auction date : 4/1/2026 10:20 AM

Auction code : B2391830

Public sale

Description

Diritto di proprietà 1/1 su Abitazione costituita da un ingresso/cucina, due camere ed un bagno per una superficie calpestabile di mq 43.02. Si accede tramite una scalata ed un pianerottolo comune ad altre unità immobiliari urbane. L’abitazione è in uno pessimo stato di conservazione con infiltrazioni provenienti dal tetto, sono presenti nelle murature delle lesioni.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

01/04/2026 10:20

Price :29,765.00 €

Minimum bid :22.323,75⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :31/03/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

01/04/2026 10:20

Auction deadline :

01/04/2026 14:20

Registration deadline:

31/03/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 93/2022

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 02/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 30/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Maria francesca Fossati (tel. 0761270594) - mframcescafossati@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Vicolo Malerba, 11, 01012 Capranica VT, Italia - 01012 - Capranica(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Investment property

Occupation status :LIBER

Address :Vicolo Malerba, 11, 01012 Capranica VT, Italia - 01012 - Capranica(VT) - Italia

Description :Diritto di proprietà 1/1 su Abitazione situata nel centro storico del Comune di Capranica (VT) in via Vicolo Malerba 11 piano primo costituita da un ingresso/cucina, due camere ed un bagno per una superficie calpestabile di mq 43.02Si accede all’abitazione tramite una scalata ed un pianerottolo comune ad altre unità immobiliari urbane, l’immobile confina con vicolo Malerba, vicolo del Tavolato, ed altre unità immobiliari urbane (sub 6 e sub 8), è censito in catasto al foglio 29 particella 325 subalterno 7 categoria catastale A/4 vani 3,5 classe 3 rendita catastale € 198,84.L’abitazione è in uno pessimo stato di conservazione con infiltrazioni provenienti dal tetto, sono presenti nelle murature delle lesioni, sono presenti gli impianti ma alla data del sopralluogo risultavano essere staccati, gli immobili sono di poco valore, i mattonati sono del tipo antico ed ammalorati, vanno rifatti alcune riprese di intonaco e di rasature, tutta l’abitazione va tinteggiata, gli infissi sono in legno e da sostituire.La scalata viene utilizzata anche da altri soggetti per accedere alle loro unità immobiliari urbane (sub 6 e sub 8). Sotto la scalata sono presenti i magazzini di altri proprietari.L’immobile ed i dati presenti nella banca dati del catasto rappresentano correttamente quanto indicato nel pignoramento. Il manufatto rispetto alla planimetria catastale in atti è conforme e non risultano irregolarità. Lo stesso non invade aree condominiali o non pignorate. La scalata viene utilizzata anche da altri soggetti per accedere alle loro unità immobiliari urbane Sotto la scalata sono presenti i magazzini di altri proprietari. L’immobile non deriva da un'unica e maggiore consistenza originaria. Essendo l’immobile corrispondente a quanto presente nella planimetria catastale in atti non sono necessari aggiornamenti catastali. Non sono presenti a nome dei vari proprietari che si sono succeduti pratiche urbanistiche. I beni non sono gravati da usi civici.Non sono presenti spese fisse di gestione, manutenzione o condominiali.Vista la conformazione del bene non è possibile dividere il bene in lotti.L’immobile è pignorato per intero e non è divisibile. Alla data del sopralluogo l’immobile risultava essere libero ed in stato di abbandono. L’ufficio di Polizia Locale del Comune di Capranica dichiara che sull’immobile risulta essere residente --------nata a------ il -------- .Mentre all’Agenzia delle Entrate non risultano registrati contratti di locazione.Il tutto come meglio spiegato in perizia del CTU e quadro sinottico

Section :F

Sheet :29

Parcel :325

Sub-plot :7

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Court order 3 (1.1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services