Localita' VALLIBBIA, 1 62025 Fiuminata MC

€ 38,048.76

Category : Residential Real Estate
Number : 65/2024
Court : Macerata
Lot : 1
Auction date : 15/04/2026 15:00

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Localita' VALLIBBIA,1

Fiuminata (MC)

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Residential home

€ 38.048,76

Fiuminata (MC) Macerata 65/2024 Lot 1 Auction date : 4/15/2026 3:00 PM

Auction code : B2391614

Description

Lotto composto da: A) Casa Unifamiliare a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 189,25 mq.. La proprietà (foglio 13 - P.lla 306) è costituita da una abitazione con accesso al piano terra da scala esclusiva direttamente dalla corte esterna, che si sviluppa al piano primo, mentre al piano terra troviamo dei locali accessori. La struttura portante è realizzata in muratura, con pareti esterne in muratura in parte intonacata e in parte lasciata a vista, solai in latero cemento, ad eccezione del solaio di copertura del pluriuso che è in legno, copertura a falde. Porzione del piano terra è stato interessato da lavori per essere trasformato in locali per la vendita e macellazione di bestiame, iniziati nelle lavorazioni ma mai ultimati. Il sistema di riscaldamento è assente perchè al momento non allacciato a nessuna fonte di alimentazione (gpl o metano). L’immobile si presenta in un insufficiente stato di manutenzione, con soletta del balcone ammalorata, presenza di muffa e umidità nei soffitti dovute ad infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura. L'unità immobiliare è posta al piano T-1, ha un'altezza interna di P1= 3,06 m ; PT= 2,84 m - 2,96 m. B) Terreno agricolo a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 5.050,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Le particelle di terreno agricolo fanno parte della corte recintata annessa all'immobile, ricadono in zona rurale di salvaguadia paesistico ambientale normata dall'art. 27 NTA; zona ricadente nei versanti con pendenza maggiore del 30% (art. 31 Nta PPAR). La zona è soggetta a vincoli ai sensi della legge 431/85 "GALASSO" - fiumi e corsi d'acqua. Su tali particelle insistono tre accessori costruiti senza nessun atto autorizzativo.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

15/04/2026 15:00

Auction date :

15/04/2026 15:00

Price :€ 38,048.76

Minimum bid :€ 28.536,57⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1,000.00

Bid submission deadline :14/04/2026 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Deposit for expenses :

10,00 %

Deposit :

20 %

Registration deadline:

14/04/2026 12:00

Address :studio Rag. Comm. Elsa Corpetti, a Monte San Giusto, Via dell’Artigianato n. 17

Procedure data

Procedure (number/year) : 65/2024

Tribunale: Macerata

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 09/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Filomena Di Gennaro

Professionista Delegato alla vendita:Rag. Comm. Elsa Corpetti (tel. 0733837251) - e.corpetti@sincomas.it

Custode:Rag. Comm. Elsa Corpetti (tel. 0733837251 - e.corpetti@sincomas.it)

Perito:Geom. Paola Passeri

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Localita' VALLIBBIA1 - 62025 - Fiuminata(MC)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Energy certificate : G

Occupation status :Occupato

Surface area:189.25 sqm

Address :Localita' VALLIBBIA1 - 62025 - Fiuminata(MC)

Description :Lotto composto da: A) Casa Unifamiliare a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 189,25 mq.. La proprietà (foglio 13 - P.lla 306) è costituita da una abitazione con accesso al piano terra da scala esclusiva direttamente dalla corte esterna, che si sviluppa al piano primo, mentre al piano terra troviamo dei locali accessori. La struttura portante è realizzata in muratura, con pareti esterne in muratura in parte intonacata e in parte lasciata a vista, solai in latero cemento, ad eccezione del solaio di copertura del pluriuso che è in legno, copertura a falde. Porzione del piano terra è stato interessato da lavori per essere trasformato in locali per la vendita e macellazione di bestiame, iniziati nelle lavorazioni ma mai ultimati. Il sistema di riscaldamento è assente perchè al momento non allacciato a nessuna fonte di alimentazione (gpl o metano). L’immobile si presenta in un insufficiente stato di manutenzione, con soletta del balcone ammalorata, presenza di muffa e umidità nei soffitti dovute ad infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura. L'unità immobiliare è posta al piano T-1, ha un'altezza interna di P1= 3,06 m ; PT= 2,84 m - 2,96 m. B) Terreno agricolo a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 5.050,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Le particelle di terreno agricolo fanno parte della corte recintata annessa all'immobile, ricadono in zona rurale di salvaguadia paesistico ambientale normata dall'art. 27 NTA; zona ricadente nei versanti con pendenza maggiore del 30% (art. 31 Nta PPAR). La zona è soggetta a vincoli ai sensi della legge 431/85 "GALASSO" - fiumi e corsi d'acqua. Su tali particelle insistono tre accessori costruiti senza nessun atto autorizzativo.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Mappa 2 (< 1 Mb)

Difformità 3 (< 1 Mb)

Document with photo 1 (5.0 Mb)

Planimetria e foto 2 (9.5 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Energy consumption certificate (1.5 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction