Frazione Pedersano,-

Villa Lagarina (TN)

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Land

46.612,00 €

Villa Lagarina (TN) Rovereto 9/2021 Lot 1 Auction date : 3/9/2026 9:30 AM

Auction code : B2391529

Description

P.T. 506 II, p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Al momento di redazione della perizia, il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

09/03/2026 09:30

Price :46,612.00 €

Minimum bid :34.959,00 €

Minimum increase :3,000.00 €

Bid submission deadline :06/03/2026 12:00

Registration deadline:

06/03/2026 12:00

Address :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Procedure data

Procedure (number/year) : 9/2021

Tribunale: Rovereto

Typology : Insolvency proceedings / bankruptcy

Published on Astalegale websites : 29/01/2026⁽¹⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com

Curatore:Dott.ssa Micol Marisa (tel. 0464016312)

Perito:Ing. Stefano Boscherini

Lot data

Lot :1

Typology :Land

Category :Other

Address :Frazione Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)

Asset

Category :Other

Typology :Land

Address :Frazione Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)

Description :P.T. 506 II, p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Al momento di redazione della perizia, il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (3.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law