Via Ruggero Bonghi 20 58100 Grosseto GR Italia, 58100 Grosseto GR

€ 1,776,000.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 231/2012
Court : Tribunale di GROSSETO
Lot : 2
Auction date : 21/04/2026 09:00

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Via Ruggero Bonghi 20 58100 Grosseto GR Italia

Grosseto (GR)

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Buildings constructed for commercial purposes

€ 1.776.000,00

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 231/2012 Lot 2 Auction date : 4/21/2026 9:00 AM

Auction code : B2391384

Description

Intera piena proprietà di fabbricati oggetto di intervento di sostituzione edilizia in corso d’opera, regolarmente concessionato, che prevede la demolizione delle volumetrie insistenti sull’area di sedime e la ricostruzione di volumetrie ad uso residenziale e commerciale. Ad oggi è stata realizzata solo parte dei lavori.Volume (variante): mc 7.332,44. Superficie lorda (variante): mq 2.440,01

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

21/04/2026 09:00

Price :€ 1,776,000.00

Minimum bid :1.332.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 50.000,00

Bid submission deadline :16/04/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

21/04/2026 09:00

Auction deadline :

22/04/2026 09:00

Registration deadline:

16/04/2026 23:59

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 231/2012

Court : Tribunale di GROSSETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 25/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 28/01/2026⁽³⁾

Giudice:Cristina Nicolò

Delegato alla vendita:Adolfo Tonini (cell. 3491771862) - toniniadolfo@gmail.com

Lot data

Lot :2

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Ruggero Bonghi, 20, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Building under construction

Occupation status :LIBER

Address :Via Ruggero Bonghi, 20, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Description :Intera piena proprietà di FABBRICATI oggetto di intervento di sostituzione edilizia in corso d’opera posto in Comune di Grosseto, Via Bonghi n. 20-28 e Via Manetti n. 9.Composto da:Le unità immobiliari originarie (2 abitazioni, 2 capannoni ed 1 magazzino) risultano attualmente demolite in quanto l’intervento di sostituzione edilizia (in corso d’opera) prevede la loro totale demolizione e ricostruzione come fabbricato ad uso residenziale/commerciale. Del nuovo fabbricato, ad oggi è stata realizzata unicamente parte della testata del nuovo edificio sul lato di Via Bonghi, ultimata al rustico per i primi 4 piani fuori terra. La restante parte dell’area da recuperare è occupata per metà da una porzione residua del capannone originario, al cui interno trovava alloggio una centrale telematica di Fastweb spa. L’altra metà, che affaccia su Via Manetti, è costituita da un’ampia corte.I beni per loro natura, non presentano finiture interne, né impianti.Identificazione catastale:NCEU del Comune di Grosseto come segue:APPARTAMENTO 1foglio 91, p.lla 20, sub 2, cat. A2, classe 2, vani 8 – rendita € 888,31;APPARTAMENTO 2foglio 91, p.lla 20, sub 3, cat. A2, classe 2, vani 5,5 – rendita € 610,71;CAPANNONE 1foglio 91, p.lla 20, sub 4, cat. D8 – rendita € 7.829,49;CAPANNONE 2foglio 91, p.lla 20, sub 5, cat. D8 – rendita € 6.455,71;MAGAZZINOfoglio 91, p.lla 762, cat. C2, classe 6, mq 139 – rendita € 947,59.NOTA: gli immobili di cui al LOTTO 2 identificati al NCEU del Comune di Grosseto al foglio 91, p.lla 20, sub 2-3-4-5 sono gravati da VINCOLO MONUMENTALE INDIRETTO.Confina con:Via Bonghi, Via Manetti, propr. Guidetti, altra proprietà N.R., s.s.a.;Costruito in virtù delle seguenti pratiche edilizie:- p.e. n. 1986/5029 Conc. Ed. in Sanatoria n. 939 del 13/12/1995;- p.e. n. 1986/5031 Conc. Ed. in Sanatoria n. 777 del 31/10/1995;- p.e. n. 1986/5034 Conc. Ed. in Sanatoria n. 233 del 14/03/1996;- p.e. n. 1995/4210 Conc. Ed. in Sanatoria n. 166 del 22/06/1998;- p.e. n. 1999/180 Autorizzazione n. 27 del 27/02/2004.Certificato di agibilità: NON REPERITOStato di occupazione:LIBERODescrizione dell’immobile dato in pignoramento:Il compendio è oggetto di un intervento di sostituzione edilizia delle volumetrie esistenti, regolarmente concessionato, di cui è stato formalizzato l’inizio dei lavori in data 19/03/2010. L’intervento prevede la demolizione di tutte le volumetrie insistenti sull’area di sedime e la ricostruzione di volumetrie ad uso residenziale e commerciale. La terza variante (p.e. 2012/219) al progetto originario (p.e. 2007/2618), cui si fa riferimento (la quarta variante che contempla le modifiche concordate con la Soprintendenza di Siena per il vincolo di tutela indiretto non è ancora stata ritirata a causa del mancato pagamento degli oneri), prevede la realizzazione di un unico corpo di fabbrica avente le seguenti consistenze:Volume (variante): mc 7.332,44Superficie lorda (variante): mq 2.440,01PIANO INTERRATO: n. 31 posti auto, n. 1 cantina, n. 3 locali tecnici;PIANO TERRA: n. 3 fondi dotati di magazzino e servizi igienici (di cui n. 2 adibiti a servizi e n. 1 adibito a commercio);PIANO PRIMO: n. 13 appartamenti;PIANO SECONDO: n. 10 appartamenti;PIANO TERZO: n. 7 appartamenti;PIANO QUARTO: n. 1 appartamentoPIANO SOTTOTETTO: n. 6 depositi occasionali a servizio delle unità del piano terzo.Lo stato di manutenzione è quello di un cantiere edile in corso d’opera.Formalità pregiudizievoli: Trascrizione contro n. 12449/8935 del 23.10.2020 (sentenza fallimento).IL TUTTO COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE DEPOSITATO IN ATTI.

Sheet :91

Parcel :20

Sub-plot :2

Sheet :91

Parcel :20

Sub-plot :3

Sheet :91

Parcel :20

Sub-plot :4

Sheet :91

Parcel :20

Sub-plot :5

Sheet :91

Parcel :762

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services