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via della Variana n.71, 01034 Fabrica di Roma VT
65,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 706/2022
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : 4
- Auction date : 01/04/2026 10:40
via della Variana n.71
Fabrica di Roma (VT)
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Residential home
65.000,00 €
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 706/2022 Lot 4 Auction date : 4/1/2026 10:40 AM
Auction code : B2391277
Description
Abitazione a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n.71 (23 in catasto) al piano Primo, censita in catasto fabbricati al foglio 12 part. 816 sub. 1 Categ. “A3” Classe “1”Consist. “6 Vani” Superficie Catastale 109 mq escluse aree scoperte 107mq, Rendita 309,87€.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
01/04/2026 10:40
Price :65,000.00 €
Minimum bid :48.750,00(1)48.750,00
Minimum increase :4.000,00 €4.000,00
Bid submission deadline :31/03/2026 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
01/04/2026 10:40
Auction deadline :
01/04/2026 14:40
Registration deadline:
31/03/2026 13:00
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 706/2022
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
9992260560590098CONTENZIOSO_CIVILECONTCIVTribunale di VITERBO
Published on Astalegale websites : 02/02/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 30/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Massimo Cinesi (tel. 0761325877) - procedure@studiocinesi.it
Delegato alla vendita5320749CNSMSM61A22D337QtruetrueCinesi - Massimo - 0761325877 - procedure@studiocinesi.it
999226giudiziaria
Lot data
Lot :4
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :via della Variana n.71 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di Romavia della Variana n.71 - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
23824282382428
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Investment property
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOAddress :Via della Variana,71 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaVia della Variana,71 - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
Description :Abitazione a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n.71 (23 in catasto) al pianoPrimo, censita in catasto fabbricati al foglio 12 part. 816 sub. 1 Categ. “A3” Classe “1”Consist. “6 Vani” Superficie Catastale 109 mq escluse aree scoperte 107mq, Rendita 309,87€; confinante con via Bottaone II, particella 819 e su due lati con via Variana. È presente un’area di corte di 24 mq posta sul lato est del fabbricato su cui si trova una scala di accesso alla sottostante via Bottaone II.Appartamento al piano Primo, "superficie commerciale" pari a circa mq 101,15 e superficie utile di circa 90,00 mq oltre a 3,80 mq di balcone; si raggiunge da un vano scala interno al fabbricato, ben rifinito e mantenuto, di proprietà esclusiva dell’unità immobiliare in oggetto e con ingresso indipendente dalla strada pubblica. Dal vano scala si accede al corridoio da cui si raggiungono soggiorno-pranzo con cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. Il fabbricato è in buone condizioni conservative, la muratura è in blocchi di tufo bianco tipico locale, parte a faccia vista parte intonacato con malta bastarda a base di calce e pozzolana, come per pareti e soffitti interni. Solai parte in calcestruzzo e laterizio, e parte in legno, con manto di copertura in tegole di laterizio. L’appartamento è dotato di impianto elettrico che alimenta uno scaldabagno per l’acqua calda sanitaria; non è presente l’impianto di riscaldamento. È presente linea citofonica. Pavimenti in marmette e rivestimenti in monocottura; pareti e soffitti sono tinteggiati e non si sono notate crepe o infiltrazioni. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni parte in legno e parte in alluminio tutti con vetro singolo. Le porte interne sono in legno a pannello tamburato. L’unità immobiliare è allacciata all’acquedotto e alla fogna comunali. Edificio realizzato in epoca ante ’67, non risultano agibilità rilasciate o richieste. Ci sono delle difformità interne da sanare con una spesa presunta di circa 4.000,00 euro. L’immobile è occupato dagli esecutati, non risultano “usi civici”, né condomini costituiti.
- foglio: 12 particella: 816 subalterno: 1
Sheet :12
Parcel :816
Sub-plot :1
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
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65.000,00 €
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 706/2022 Lot 4 Auction date : 4/1/2026 10:40 AM
Auction code : B2391277
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Minimum bid : 4.500,00 €
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Minimum bid : 9.375,00 €
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12,500.00 €45165594653789d-fdc7-11f0-8f7e-0a586442181egiudiziaria2026-01-30
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
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