Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia, 52037 Sansepolcro AR

1,680,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 35/2023
  • Court : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 1
  • Auction date : 01/04/2026 16:00
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Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia

Sansepolcro (AR)

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Buildings constructed for commercial purposes

1.680.000,00 €

Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2023 Lot 1 Auction date : 4/1/2026 4:00 PM
Auction code : B2390623

Description

Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
01/04/2026 16:00
Price :1,680,000.00 €
Minimum bid :1.260.000,00(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :31/03/2026 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
31/03/2026 13:00
Address :Via Vittorio Veneto 109 - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 35/2023
Court : Tribunale di AREZZO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 27/01/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 23/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Fabio Appiano (tel. 0575908261) (cell. 3402583119) - avvfabioappiano@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudizarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Lot data

Lot :1
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Occupation status :OCCUP
Address :Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro e del relativopiazzale. La proprietà è recintata da muretti e soprastante rete metallica. Si accede alla proprietà medianteun cancello automatico in ferro, dotato di citofono, su via Senese Aretina; altro accesso carrabile e pedonaleesiste al civico 29 di via Carlo Dragoni per mezzo di cancelli in ferro. L’edificio nel suo complesso è un immobile di forma rettangolare di dimensioni in pianta di circa 70m x50m, dotato di volumi accessori fuori sagoma, realizzato con struttura puntiforme, costituita da pilastri inc.a. prefabbricati, copertura discontinua, anch’essa con struttura in c.a. e pannelli di tamponamentoprefabbricati in calcestruzzo. L’edificio si sviluppa principalmente al piano terra e possiede una porzionea due elevazioni che si estende per una superficie rettangolare in pianta di dimensioni 10m x 40m postasul fronte principale a Sud del fabbricato. La seconda elevazione ha destinazione d’uso ad uffici. Ilcollegamento verticale delle due elevazioni è permesso da una scala interna in muratura rivestita in marmocon corrimano in legno e parapetto vetrato.Anche se il fabbricato è costituito da un’unica unità immobiliare esso risulta funzionalmente suddiviso inquattro diverse macro aree (tre delle quali comunicanti tra loro) alle quali corrispondono altrettante attivitàautonomamente amministrate e gestite sulla base di rispettivi contratti di locazione e sublocazione. Inparticolare, la società esecutata ha stipulato un contratto di affitto, per l’intero immobile, con altra societàche esercita l’attività di concessionaria auto. Questa, a sua volta, ha concesso in sublocazione tre diverseporzioni dello stesso fabbricato a tre diverse società, le quali conducono rispettivamente le attività diofficina di carrozzeria auto, officina meccanica auto e installazione impianti a gas auto.L’immobile a oggi risulta occupato da una società terza, con contratto d’affitto di ramo d’azienda, titoloopponibile alla procedura fino al 31/12/2028 ex art. 2923 c.c., e da altre tre società in virtù di altrettanticontratti di sublocazione in scadenza tutti il 31/12/2031.A completamento del compendio immobiliare di cui al presente Lotto vi è un appezzamento di terrenoedificabile, parzialmente pavimentato in asfalto e avente la restante parte inghiaiata. La superficie, estesa per circa5.600 mq, è compresa all’interno della recinzione complessiva del Lotto.

Sheet :76
Parcel :416
Joined :415 e 381

Sheet :76
Parcel :383

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Document with photo 1 (6.4 Mb)
Document with photo 2 (7.5 Mb)
Blueprint (5.9 Mb)
Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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  • 11/03/2025 16:002.622.000,00 €
  • 18/09/2025 16:002.622.000,00 €
  • 23/12/2025 16:002.100.000,00 €
  • 01/04/2026 16:001.680.000,00 €
Number of views : 15

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