Localita' Milmeggiu, snc 07026 Olbia SS

495,000.00 €

Category : Other
Number : 732/2021
Court : Milano - Sez. Fallimentare
Lot : Unico
Auction date : 09/04/2026 16:00

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Localita' Milmeggiu,snc

Olbia (SS)

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Land

495.000,00 €

Olbia (SS) Milano - Sez. Fallimentare 732/2021 Lot Unico Auction date : 4/9/2026 4:00 PM

Auction code : B2389495

Description

Due appezzamenti di terreno confinanti, posti nella località di Milmeggiu. L'area nella quale si trovano i beni è ubicata nella parte nord/est della Sardegna, a circa 17 km da Olbia e a circa 15 km da Porto Rotondo. I terreni rappresentano l'area del parco e del giardino di un piccolo complesso a destinazione residenziale composto da quattro fabbricati residenziali e manufatti di servizio. Sull'area sono presenti: vialetti in pietra che collegano le varie abitazioni prati, zone alberate, un campo da tennis, una piscina. Inoltre, il parco è dotato di impianti di illuminazione ed irrigazione. Il tutto è recintato con muri a secco e, in alcune zone, con rete metallica. IMPORTANTE: sui terreni, oggetto della presente procedura di vendita, insistono n. 4 unità abitative per i quali è pendente procedura di esecuzione immobiliare innanzi al tribunale di Tempio Pausania, rubricata al n. 59/2015 (giudice dell’esecuzione immobiliare dottoressa Antonia Palombella), gestita dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu (tel.079.633133 - mail: studiocareddu@tiscali.it) di Tempio Pausania. I beni immobili oggetto di esecuzione (come da relazione valutativa immobiliare redatta in data 20 maggio 2025 dal consulente valutatore immobiliare ingegnere Mauro Scanu), localizzati a Milmeggiu nel Comune di Olbia, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Olbia come seguono: al foglio 11, Particella 1 Sub 1 e Sub 2, Categoria A/7 e Sub 3 (alla quale non è stata attribuita una categoria); al foglio 11, Mappale 2, Categoria A/7; al foglio 11, Mappale 1264, Sub 1, Categoria A/2; al foglio 11, Mappale 1265, Sub 1, Categoria F/3; - che, i predetti fabbricati (n. 4 unità abitative) verranno posti in vendita, dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu, il giorno giovedì 9 aprile 2026 alle ore 16:00 (si allega sia l’ordinanza di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datata 28 ottobre 2025 che l’avviso di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datato 5 gennaio 2026); DATI CATASTALI: censito al N.C.T. del Comune di Olbia, nella sezione di Nunchis: - Foglio 11, particella 1266, Qualità: pascolo, Classe 5, ha 0.41.51, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,07; - - al foglio 11 mappale 1268, qualità pascolo, classe 5, ha 0.74.14, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,91; CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA: Dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Olbia, risulta che gli immobili oggetto della procedura sono inseriti in Zona agricola di tipo E5.c., ovvero aree agricole con marginalità elevata e con funzioni di protezione del suolo ed esigenze di conservazione. Per tali aree le norme tecniche riportano che in questa sottozona è consentito il solo riutilizzo dei fabbricati rurali esistenti. Sono ammissibili gli interventi volti al recupero, rifunzionalizzazione, adeguamento e riqualificazione ambientale – paesaggistica dei fabbricati, inclusa la demolizione e ricostruzione senza spostamento dei volumi. Non sono ammesse nuove costruzioni. Per maggiori dettagli si rimanda al C.D.U. allegato "C1" della relazione del C.T.U. del 20 maggio 2025 (Allegato 1.2 - relazione C.T.U. del 20/05/2025). Il lotto in questione è meglio descritto nella predetta perizia d'identificazione e di stima a firma dell'esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it. Elaborato peritale che deve essere consultato integralmente dall'offerente ed al quale, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l'identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l'esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d'obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti. VISIONE BENI - la procedura concorsuale, con provvedimento emesso dal giudice delegato al fallimento dottor Sergio Rossetti in data 7 dicembre 2025, ha nominato l'Istituto Vendite Giudiziarie di Tempio Pausania custode giudiziario dei beni immobili intestati alla società fallita; ? ivg.tempio@tiscali.it ? 079.634590 (telefono fisso ufficio dell'I.V.G. Tempio Pausania quale custode giudiziario) ? dott. Andrea Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)

Sales data

Typology :Auction

Opening of bids :

09/04/2026 16:00

Auction date :

09/04/2026 16:00

Price :495,000.00 €

Minimum bid :495.000,00

Minimum increase :8,000.00 €

Bid submission deadline :08/04/2026 21:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

09/04/2026 16:00

Auction deadline :

10/04/2026 16:00

Registration deadline:

08/04/2026 21:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 732/2021

Tribunale: Milano - Sez. Fallimentare

Typology : Insolvency proceedings / bankruptcy

Published on Astalegale websites : 19/01/2026⁽¹⁾

Giudice:Sergio Rossetti

Per Informazioni:ITAsset Advisory Services (soggetto specializzato art. 107 l.f.) - info@itasset.it

Lot data

Lot :Unico

Typology :Land

Category :Other

Address :Localita' Milmeggiusnc - 07026 - Olbia(SS)

Asset

Category :Other

Typology :Land

Occupation status :In corso di liberazione

Surface area:11565 sqm

Address :Localita' Milmeggiusnc - 07026 - Olbia(SS)

Description :Due appezzamenti di terreno confinanti, posti nella località di Milmeggiu. L'area nella quale si trovano i beni è ubicata nella parte nord/est della Sardegna, a circa 17 km da Olbia e a circa 15 km da Porto Rotondo. I terreni rappresentano l'area del parco e del giardino di un piccolo complesso a destinazione residenziale composto da quattro fabbricati residenziali e manufatti di servizio. Sull'area sono presenti: vialetti in pietra che collegano le varie abitazioni prati, zone alberate, un campo da tennis, una piscina. Inoltre, il parco è dotato di impianti di illuminazione ed irrigazione. Il tutto è recintato con muri a secco e, in alcune zone, con rete metallica. IMPORTANTE: sui terreni, oggetto della presente procedura di vendita, insistono n. 4 unità abitative per i quali è pendente procedura di esecuzione immobiliare innanzi al tribunale di Tempio Pausania, rubricata al n. 59/2015 (giudice dell’esecuzione immobiliare dottoressa Antonia Palombella), gestita dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu (tel.079.633133 - mail: studiocareddu@tiscali.it) di Tempio Pausania. I beni immobili oggetto di esecuzione (come da relazione valutativa immobiliare redatta in data 20 maggio 2025 dal consulente valutatore immobiliare ingegnere Mauro Scanu), localizzati a Milmeggiu nel Comune di Olbia, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Olbia come seguono: al foglio 11, Particella 1 Sub 1 e Sub 2, Categoria A/7 e Sub 3 (alla quale non è stata attribuita una categoria); al foglio 11, Mappale 2, Categoria A/7; al foglio 11, Mappale 1264, Sub 1, Categoria A/2; al foglio 11, Mappale 1265, Sub 1, Categoria F/3; - che, i predetti fabbricati (n. 4 unità abitative) verranno posti in vendita, dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu, il giorno giovedì 9 aprile 2026 alle ore 16:00 (si allega sia l’ordinanza di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datata 28 ottobre 2025 che l’avviso di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datato 5 gennaio 2026); DATI CATASTALI: censito al N.C.T. del Comune di Olbia, nella sezione di Nunchis: - Foglio 11, particella 1266, Qualità: pascolo, Classe 5, ha 0.41.51, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,07; - - al foglio 11 mappale 1268, qualità pascolo, classe 5, ha 0.74.14, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,91; CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA: Dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Olbia, risulta che gli immobili oggetto della procedura sono inseriti in Zona agricola di tipo E5.c., ovvero aree agricole con marginalità elevata e con funzioni di protezione del suolo ed esigenze di conservazione. Per tali aree le norme tecniche riportano che in questa sottozona è consentito il solo riutilizzo dei fabbricati rurali esistenti. Sono ammissibili gli interventi volti al recupero, rifunzionalizzazione, adeguamento e riqualificazione ambientale – paesaggistica dei fabbricati, inclusa la demolizione e ricostruzione senza spostamento dei volumi. Non sono ammesse nuove costruzioni. Per maggiori dettagli si rimanda al C.D.U. allegato "C1" della relazione del C.T.U. del 20 maggio 2025 (Allegato 1.2 - relazione C.T.U. del 20/05/2025). Il lotto in questione è meglio descritto nella predetta perizia d'identificazione e di stima a firma dell'esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it. Elaborato peritale che deve essere consultato integralmente dall'offerente ed al quale, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l'identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l'esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d'obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti. VISIONE BENI - la procedura concorsuale, con provvedimento emesso dal giudice delegato al fallimento dottor Sergio Rossetti in data 7 dicembre 2025, ha nominato l'Istituto Vendite Giudiziarie di Tempio Pausania custode giudiziario dei beni immobili intestati alla società fallita; ? ivg.tempio@tiscali.it ? 079.634590 (telefono fisso ufficio dell'I.V.G. Tempio Pausania quale custode giudiziario) ? dott. Andrea Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)

Documents

Notice of sale (1.4 Mb)

Expert appraisal 1 (5.1 Mb)

ALL 1 alla perizia del 24 giugno2017 - 1° parte 2 (4.0 Mb)

ALL 1 alla perizia del 24 giugno2017 - 2° parte 3 (4.5 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 1° parte 4 (6.1 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 2° parte 5 (5.0 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 3° parte 6 (5.4 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 4° parte 7 (5.0 Mb)

ALL-E di-All_1.2-CTU_20mag25_ eAllegati 8 (4.3 Mb)

Atto di acquisto 9 (5.4 Mb)

Atto di vendita 10 (2.6 Mb)

Atto di finanziamento 11 (2.6 Mb)

Ispezioni ipotecarie 12 (2.0 Mb)

Trascrizioni 13 (4.9 Mb)

Visure storiche 14 (2.5 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (< 1 Mb)

Blueprint 3 (< 1 Mb)

Blueprint 4 (< 1 Mb)

Blueprint 5 (< 1 Mb)

Blueprint 6 (< 1 Mb)

Blueprint 7 (< 1 Mb)

Blueprint 8 (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law