Loc.Milmeggiu, Olbia SS

€ 495,000.00

Category : Other
Number : 732/2021
Court : Tribunale di MILANO
Lot : Lotto unico
Auction date : 09/04/2026 16:00

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Loc.Milmeggiu

Olbia (SS)

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Land

€ 495.000,00

Olbia (SS) Tribunale Di Milano Procedure Concorsuali 732/2021 Lotto unico Auction date : 4/9/2026 4:00 PM

Auction code : B2389495

Public sale

Description

Diritto di piena proprietà su due appezzamenti di terreno confinanti nella località di Milmeggiu, posti nel Comune di Olbia (Ss), per una superficie complessiva di mq 11.565.Per informazioni rivolgersi a: dott.Andrea Petreni mob.339/5274210. ATTENZIONE: I fabbricati sovrastanti i terreni saranno oggetto di separata vendita che verrà eseguita alla stessa data e alla stessa ora, a cura di altro professionista incaricato nell’ambito di una procedura esecutiva.

Sales data

Typology :Auction

Auction date :

09/04/2026 16:00

Price :€ 495,000.00

Minimum bid :495.000,00

Minimum increase :€ 8.000,00

Bid submission deadline :08/04/2026 21:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

09/04/2026 16:00

Auction deadline :

10/04/2026 16:00

Registration deadline:

08/04/2026 21:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 732/2021

Court : Tribunale di MILANO

Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Published on Astalegale websites : 19/01/2026⁽¹⁾

Published on the Public Sales Portal : 05/02/2026⁽²⁾

Custode: Istituto vendite giudiziarie - ivg.tempio@tiscali.it

Giudice:Dott.sergio Rossetti

Soggetto specializzato alla vendita: Itasset advisory services (cell. 3395274210) - andrea@itasset.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Land

Category :Other

Address :Loc.Milmeggiu - Olbia(SS) - Italia

Asset

Category :Other

Typology :Land

Address :Loc.Milmeggiu - Olbia(SS) - Italia

Description :Diritto di piena proprietà su due appezzamenti di terreno confinanti nella località diMilmeggiu, posti nel Comune di Olbia (Ss), per unasuperficie complessiva di mq 11.565.L’area nella quale si trovano i beni è ubicata nellaparte nord – est della Sardegna, a circa 17 km da Olbiae a circa 15 km da Porto Rotondo.I terreni rappresentano l’area del parco e del giardinodi un piccolo complesso a destinazione residenzialecomposto da quattro fabbricati residenziali emanufatti di servizio. Sull’area sono presenti vialetti in pietra che collegano le varieabitazioni, prati, zone alberate, un campo da tennis e una piscina.Inoltre, il parco è dotato di impianti di illuminazione ed irrigazione. Il tutto è recintato conmuri a secco e, in alcune zone, con rete metallica.Dati catastali:censito al N.C.T. del Comune di Olbia, nella sezione di Nunchis:- Foglio 11, particella 1266, Qualità: pascolo, Classe 5, ha 0.41.51, R.D. euro 1,07, R.A.euro 1,07;- al foglio 11 mappale 1268, qualità pascolo, classe 5, ha 0.74.14, R.D. euro 1,07, R.A.euro 1,91;Conformità catastale, edilizia ed urbanistica:Dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Olbia, risulta che gli immobilioggetto della procedura sono inseriti in Zona agricola di tipo E5.c., ovvero aree agricole conmarginalità elevata e con funzioni di protezione del suolo ed esigenze di conservazione. Pertali aree le norme tecniche riportano che in questa sottozona è consentito il solo riutilizzodei fabbricati rurali esistenti. Sono ammissibili gli interventi volti al recupero,rifunzionalizzazione, adeguamento e riqualificazione ambientale – paesaggistica deifabbricati, inclusa la demolizione e ricostruzione senza spostamento dei volumi. Non sonoammesse nuove costruzioni.Per maggiori dettagli si rimanda al C.D.U. allegato “C1” della relazione del C.T.U. del 20maggio 2025 (Allegato 1.2 - relazione C.T.U. del 20/05/2025). Sui predetti terreni, oggetto della presente procedura di vendita, insistono n. 4 unitàabitative per i quali è pendente procedura di esecuzione immobiliare innanzi al tribunale diTempio Pausania, rubricata al n. 59/2015 (giudice dell’esecuzione immobiliare dottoressaAntonia Palombella), gestita dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu (tel.079.633133 - mail: studiocareddu@tiscali.it) di Tempio Pausania. I beni immobili oggetto diesecuzione (come da relazione valutativa immobiliare redatta in data 20 maggio 2025 dalconsulente valutatore immobiliare ingegnere Mauro Scanu), localizzati a Milmeggiu nelComune di Olbia, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Olbia come seguono:1. al foglio 11, Particella 1 Sub 1 e Sub 2, Categoria A/7 e Sub 3 (alla quale non è stata attribuita una categoria);2. al foglio 11, Mappale 2, Categoria A/7;3. al foglio 11, Mappale 1264, Sub 1, Categoria A/2;4. al foglio 11, Mappale 1265, Sub 1, Categoria F/3;I predetti fabbricati (n. 4 unità abitative) verranno posti in vendita, dal delegato allavendita avvocato Michele Careddu, il giorno giovedì 9 aprile 2026 alle ore 16:00 (si allegaalla presente, sia l’ordinanza di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datata 28ottobre 2025 che l’avviso di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datato 5gennaio 2026).ATTENZIONE: GLI ALLEGATI ALLA PERIZIA (DAL 1.1 AL 4.6) ESSENDO DI GRANDI DIMENSIONI NON SONO STATI ALLEGATI SUL PRESENTE PORTALE. I PREDETTI ALòLEGATI SONO INTEGRALMENTE VISIONABILI SU WWW.ITASSET.IT E WWW.ASTALEGALE.NET.

Documents

Notice of sale (1.4 Mb)

Atto di acquisto 1 (5.4 Mb)

Atto di vendita 2 (2.6 Mb)

Atto di finanziamento 3 (2.6 Mb)

Ispezioni ipotecarie 4 (2.0 Mb)

Trascrizioni 5 (4.9 Mb)

Visure storiche 6 (2.5 Mb)

Expert appraisal 7 (5.1 Mb)

ALL 1 alla perizia del 24 giugno2017 - 1° parte 8 (4.0 Mb)

ALL 1 alla perizia del 24 giugno2017 - 2° parte 9 (4.5 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 1° parte 10 (6.1 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 2° parte 11 (5.0 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 3° parte 12 (5.4 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 4° parte 13 (5.0 Mb)

ALL-E di-All_1.2-CTU_20mag25_ eAllegati 14 (4.3 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (< 1 Mb)

Blueprint 3 (< 1 Mb)

Blueprint 4 (< 1 Mb)

Blueprint 5 (< 1 Mb)

Blueprint 6 (< 1 Mb)

Blueprint 7 (< 1 Mb)

Blueprint 8 (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law

⁽²⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services