Via della Cella 17, 01034 Fabrica di Roma VT

18,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 10/2023
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : 1
  • Auction date : 25/03/2026 11:00
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Via della Cella 17

Fabrica di Roma (VT)

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18.000,00 €

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 10/2023 Lot 1 Auction date : 3/25/2026 11:00 AM
Auction code : B2389453

Public sale

Description

piena proprietà quota 1/1 su abitazione su 2 piani (terra e primo) in Fabrica di Roma (VT) Via della Cella 17, CF foglio 12 p.lla 386 sub 2 cat. A/4, sup. catast. totale mq. 57

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
25/03/2026 11:00
Price :18,000.00 €
Minimum bid :13.500,00(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :24/03/2026 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
25/03/2026 11:00
Auction deadline :
25/03/2026 15:00
Registration deadline:
24/03/2026 13:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 10/2023
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 20/01/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 17/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
Giudice:Federico Bonato
Custode:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via della Cella 17 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :OCCST
Address :Via della Cella 17 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
Description :“1-NATURA DEL BENE: unità immobiliare ad uso abitazione su 2 piani, piano terra e primo2-UBICAZIONE: Comune di Fabrica di Roma (VT) Via della Cella 173-CONSISTENZA: abitazione posta ai piani PT-1 con accesso diretto dalla via pubblica così composta: -PT: soggiorno piccolo angolo cottura di mq. 22,00 circa, resti diruti di un balconcino di mq. 1,00 circa, servizio igienico di mq. 2,80 circa che insiste totalmente su area pubblica.-P.1: stanza di mq. 20,00 circa, al netto del vuoto scala, i resti diruti di un balconcino di mq. 1,00 circa con relativa ringhiera. La superficie rilevata è di mq. 46,80 circa, compreso i balconi e WC insistente su area pubblica, mentre la superficie commerciale utile computata al netto del WC su area pubblica e dei balconi con pavimento e soletta di sostegno rimossa è pari mq. 42,00 circa. 4-INDIVIDUAZIONE CATASTO: Comune Fabrica di Roma Fabbricati Foglio 12 p.lla 386 sub 2, Via della Cella 17, piano T-1, cat. A/4 cl. 2, 2,5 vani, sup. catast. totale mq. 57, escluse aree scoperte mq. 56, Rendita Euro 99,425-CONFINI: via della Cella, xxxxxxxxx, via Fontanelle, salvo altri.6-SIT.GIURIDICA: Intestazione catastale: xxxxxxxxxx nata a xxxxxx il xxxxxxxx, C.F. xxxxxxxxxxxx, proprietà 1/17-BENE IN VENDITA NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI SI TROVA:Diritti di piena proprietà del seguente bene immobile sito in Comune di Fabrica di Roma, Via della Cella 17, composto da abitazione censita al Catasto Fabbricati Foglio 12 p.lla 386 sub 2, Via della Cella 17, piano T-1, cat. A/4 cl. 2, 2,5 vani, sup. catast. totale mq. 57, escluse aree scoperte mq. 56, Rendita Euro 99,428-SIT. URBANISTICA: l’immobile è stato costruito ante 18/08/1942 (L. 1150/42), successivamente lo stesso è stato oggetto di istanza di concessione edilizia in sanatoria L. 47/85 n. 58/2006 del 12/05/06 (nell'atto di provenienza viene indicato erroneamente n. 28/2006) In detto titolo abilitativo edilizio viene autorizzato, a sanatoria L.47/1985, per l'unità immobiliare in questione l'ampliamento del wc (insistente su area pubblica) e realizzazione di due balconcini.9-VALORE DI VENDITA: dal valore di stima è stata effettuata la detrazione del costo per dotare l’abitazione di un benché minimo e nuovo servizio igienico, con ventilazione forzata, della chiusura e tamponatura del varco aperto nella muratura per realizzare l’attuale ed esistente WC insistente sull’area pubblica il cui costo si definisce congruo pari a € 2.500,00 circa. A detto importo si deve aggiungere il costo per l'installazione di due ringhiere di sicurezza alle vetrine che danno accesso ai balconcini con pavimento e soletta di sostegno rimossa per un importo totale di € 500,00. Totale costi € 3.000,00.”Stato detentivo: immobili nella disponibilità di occupante senza titolo autorizzato dal GE con provvedimento 18.01.24 alla detenzione sino alla aggiudicazione

Section :CF
Sheet :12
Parcel :386
Sub-parcel :2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order 1 (2.9 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Court order 3 (< 1 Mb)
Court order 4 (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Court of ViterboAuction date : 25/03/2026 - 11:20C.e.j. 10/2023: Lot 2
Base price : 5,425.00 €
Minimum bid : 4.068,75 €
Base price : 5,425.00 €
Minimum bid : 4.068,75 €
25/03/2026 - 11:20
5,425.00 €