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Strada Comunale San Francesco 56, 63013 Grottammare AP
176,850.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 83/2024
- Court : Tribunale di FERMO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 11/03/2026 10:00
Strada Comunale San Francesco 56
Grottammare (AP)
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Residential home
176.850,00 €
Grottammare (AP) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 83/2024 Lotto unico Auction date : 3/11/2026 10:00 AM
Auction code : B2389300
Public sale
Description
Diritto di piena proprietà 1/1 - di cui 1/1 diritto di usufrutto e 1/1 nuda proprietà - su unità immobiliare sita a Grottammare, Strada Comunale San Francesco n. 56 e distinta al Catasto Fabbricati del predetto Comune di Grottammare: Bene 1: fg n 21,part n 1391,sub. 6,cat.C/6,sup.lorda 29 mq, p. S1- Autorimessa; Bene 2: fg n. 21,part. 1391,sub. 7,cat A/7,sup tot 177 mq escluse aree scoperte 167 mq, p S1-T-1 - Villetta.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
11/03/2026 10:00
Price :176,850.00 €
Minimum bid :132.637,50(1)132.637,50
Minimum increase :1.000,00 €1.000,00
Bid submission deadline :04/03/2026 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
11/03/2026 10:00
Auction deadline :
13/03/2026 12:00
Registration deadline:
04/03/2026 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 83/2024
Court : Tribunale di FERMO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9907590440190090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di FERMO
Published on Astalegale websites : 16/01/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 16/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Jlenia Basso - jleniabasso@gmail.com
Delegato alla vendita5309693BSSJLN88L64I324YtruefalseBasso - Jlenia - jleniabasso@gmail.com
Giudice:Milena Palmisano
Giudice5309694falsefalsePalmisano - Milena
Custode:Istituto vendite Giudiziarie marche - infovisite@ivgmarche.it
Custode5309695falsefalseGiudiziarie marche - Istituto vendite - infovisite@ivgmarche.it
990759giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Strada Comunale San Francesco 56 - 63013 - Grottammare(AP) - Italia
MarcheGrottammareStrada Comunale San Francesco 56 - 63013 - Grottammare - AP - Italia
23776062377606
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOOccupation status :OCCUP
Surface area:206
Address :Strada Comunale San Francesco 56 - 63013 - Grottammare(AP) - Italia
MarcheGrottammareStrada Comunale San Francesco 56 - 63013 - Grottammare - AP - Italia
Description :Diritto di piena proprietà 1/1 - di cui 1/1 diritto di usufrutto e 1/1 nuda proprietà - su unità immobiliare sita a Grottammare, Strada Comunale San Francesco n. 56 e distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Grottammare: •Bene n. 1 al foglio n. 21, particella n. 1391, sub. 6, categoria C/6, classe 2, superficie netta di 24 mq e superficie lorda pari a 29 mq, rendita euro 70,65, piano S1- Autorimessa; •Bene n. 2 al foglio n. 21, particella 1391, sub. 7, categoria A/7, classe 2, consistenza 8 vani, superficie totale 177 mq escluse aree scoperte 167 mq, rendita euro 846,99, piano S1-T-1 Villetta. Alla stima del sub. 7 è stata sommata l’incidenza del sub. 3, bene comune (ai subb. 6 e 7) non censibile, costituito dalla corte estera di accesso e giardino esclusivo, consistenza 15 mq. L’unità immobiliare è costituita da una villetta, cielo-terra, parte di un fabbricato che comprende una bifamiliare, dotato di autorimessa, corte esterna e giardino esclusivo su tre lati, che si sviluppa ai piani -1, terra e piano primo in zona periferica di Grottammare (AP), ad ovest dell’autostrada A14.L’unità immobiliare è composta da due beni immobili: BENE N.1 – Autorimessa, posta al piano primo sottostrada, in affaccio sul sub. 3, sempre di proprietà esclusiva; cespite di forma trapezoidale, di superficie netta di 24 mq e superficie lorda pari a 29 mq, tenuto conto delle murature perimetrali, con altezza netta utile media calcolata dal piano calpestio pari a 2,11 m. Si accede al garage da una basculante metallica, non vi sono finestre all’interno del vano essendo il locale interamente contro terra. Dalla relazione di stima redatta dal CTU Ing. Farano Dora, alla quale ci si riporta integralmente, si evidenzia che il cespite presenta evidenti problemi di infiltrazioni e muffa interna, soprattutto dal sovrastante solaio in latero-cemento. In alcuni punti i ferri sono scoperti e sarà necessario intervenire. Nel complesso, il garage non si presenta in buone condizioni.BENE N. 2 – Villetta di pregio ma non in buone condizioni di manutenzione a seguito dei problemi di infiltrazione che si riscontrano in molti vani dell’abitazione medesima. Di superficie complessiva pari a 177 mq, tenuto conto delle incidenze omogeneizzate delle aree scoperte, ed è disposta su tre piani: al primo piano sottostrada, piano terra e piano primo, con corte esterna e giardino esclusivo, corrispondente al sub 3, la cui stima è stata accorpata al sub 7, trattandosi di bene non censibile. La villetta ha due ingressi: il principale, posto al piano terra, un portoncino in legno che richiederebbe manutenzione, ed uno secondario al piano -1, ubicato in adiacenza all’ingresso del garage, ossia posto al piano primo sottostrada. La villetta corrispondente al sub. 7, confina a sud con un’altra abitazione di proprietà di terzi, corrispondente al sub. 5. Il sub. 7 è circondato per i restanti lati dal sub. 3, bene non censibile, stimato unitamente al sub. 7. Dalla perizia di stima redatta dal CTU Ing. Farano Dora, alla quale ci si riporta integralmente, si evince che la villetta stimata è circondata da una corte di proprietà esclusiva corrispondente al sub. 3, bene comune ai sub 6 e 7, non censibile, che consiste in un’area di ingresso pavimentata, al piano -1, per consentire l’accesso al garage e alla villetta dal piano -1, e da un giardino, ad oggi non curato, posto al piano terra che circonda su tre lati l’immobile. Dalla perizia di stima redatta dal CTU Ing. Farano Dora, alla quale ci si riporta integralmente, si evince che dall’analisi delle zone limitrofe si sono osservati movimenti del terreno con spinta verso valle, ossia verso est. Inoltre, non è emersa l’esistenza di servitù sui beni ma per accedere al sub 3 è necessario transitare dal sub 1 della particella 1391, foglio 21, di proprietà di terzi. Il lotto è unico è non vi è amministratore di condominio e la vendita del lotto non è soggetta ad I.V.A.
- foglio: 21 particella: 1391 subalterno: 6
- foglio: 21 particella: 1391 subalterno: 7
Sheet :21
Parcel :1391
Sub-plot :6
Sheet :21
Parcel :1391
Sub-plot :7
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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176.850,00 €
Grottammare (AP) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 83/2024 Lotto unico Auction date : 3/11/2026 10:00 AM
Auction code : B2389300
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Base price : 235,800.00 €
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14/01/2026 - 10:00
235,800.00 €45112249d4c63b6-f2ef-11f0-8f7e-0a586442181egiudiziaria2026-01-16
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