Località Belvedere Fraz. Motorsaio, 58042 Campagnatico GR

173,500.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 193/2019
Court : Tribunale di GROSSETO
Lot : Lotto unico
Auction date : 21/04/2026 09:00

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Località Belvedere Fraz. Motorsaio

Campagnatico (GR)

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173.500,00 €

Campagnatico (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 193/2019 Lotto unico Auction date : 4/21/2026 9:00 AM

Auction code : B2389091

Public sale

Description

PIENA PROPRIETÀ DI CIVILE ABITAZIONE, comprensiva di corte esclusiva e posta in fabbricato indipendente su unico piano (terra) denominata "Podere Il Ciliegio" sita in Frazione Montorsaio snc, Località "Belvedere", Comune di Campagnatico (GR).

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

21/04/2026 09:00

Price :173,500.00 €

Minimum bid :130.125,00⁽¹⁾

Minimum increase :10.000,00 €

Bid submission deadline :16/04/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

21/04/2026 09:00

Auction deadline :

22/04/2026 09:00

Registration deadline:

16/04/2026 23:59

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 193/2019

Court : Tribunale di GROSSETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 19/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 15/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Mario Veninata (tel. 056422425) (cell. 3393176585) - mario.veninata@studioveninata.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Località Belvedere Fraz. Motorsaio - 58042 - Campagnatico(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Località Belvedere Fraz. Montorsaio - 58042 - Campagnatico(GR) - Italia

Description :PIENA PROPRIETÀ DI CIVILE ABITAZIONE, comprensiva di corte esclusiva e posta in fabbricato indipendente su unico piano (terra) denominata "Podere Il Ciliegio" sita in Frazione Montorsaio snc, Località "Belvedere", Comune di Campagnatico (GR). L'immobile dispone di un accesso carrabile con cancello al termine di una strada bianca all'interno del bosco e alla quale si accede dalla strada principale SP18 in corrispondenza della rotonda di accesso al paese di Campagnatico. Il fabbricato principale, un ex magazzino oggetto di recente cambio destinazione d'uso, si trova al centro di una piccola radura all'interno dell'area boscata, parzialmente coltivata a olivi a circa 30-50 m dal suddetto ingresso carrabile. Il fabbricato si compone di un'unica unità immobiliare ad uso abitativo, sviluppata su un unico piano fuori terra e copertura a falda in coppi. L'unità in oggetto è una civile abitazione composta da soggiorno/cucina, camera da letto e servizi igienici alla quale si accede da porta posta sul fronte principale del fabbricato, sotto il porticato, e prospiciente la corte esterna. L'unità immobiliare presenta una superficie utile calpestabile pari a circa 43 mq, oltre alle superficie ad uso locale tecnico, loggia e porticato. Risulta circondata da una corte esclusiva di circa 1.050 mq. L'accesso all'abitazione è posto nel locale soggiorno dove è ubicata una piccola stufa in ghisa. Dal soggiorno si accede alla camera da letto e successivamente al bagno con disimpegno. Dallo stesso soggiorno si dovrebbe accedere alla loggia, che in virtù delle difformità riscontrate (Cfr. Par. 4.2 e 6.1), è stata adibita a cucina e incorporata all'interno della abitazione. Dalla loggia si accede ai due locali tecnici e alla parte di porticato che è stata altresì ricompreso all'interno del volume abitabile senza autorizzazione. L'altra porzione di porticato incorporata all'abitazione senza titolo abilitativo è la seconda camera da letto alla quale si accede dalla camera principale. Nel locale tecnico è presente la caldaia dell'impianto di riscaldamento dell'abitazione (caldaia a GPL). Nella corte è presente un pozzo irriguo e anche la fossa Imhoff. La facciata principale risulta essere finemente rifinita con pietra a vista ed i restanti lati sono invece intonacati e tinteggiati di color rosaceo. Gli infissi con doppio vetro sono di color legno con persiana oscurante di medesimo colore. complesso, costruito precedentemente al 1967, è stato oggetto di opere di ristrutturazione dall'anno 2003 Il fabbricato nel suo complesso risulta in buone condizioni manutentive. L' unità immobiliare è censita al N.C.E.U. del Comune di Campagnatico (GR), al foglio 25 - part. 174. ➢ Stato d'uso: libero N.B.P L'unità immobiliare è rappresentata catastalmente con corrispondenza NON AGGIORNATA. N.B.P L'unità immobiliare è rappresentata urbanisticamente con corrispondenza NON CONFORME. Le difformità di cui al punto n.2 non sono sanabili da un punto di vista edilizio/urbanistico. Per queste opere, lo scrivente CTU ritiene necessaria la rimozione e rimessa in pristino dello stato legittimo. Formalità pregiudizievoli: Atto tra vivi - Costituzione di vincolo ai sensi dell'Art. 2645 ter di cui alla nota di trascrizione del 12.12.2014 iscritta presso Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Grosseto al Reg. Part. n. 9820 e Reg. Gen. n. 12795; Domanda giudiziale -Revoca Atti soggetti a trascrizione di cui alla nota di trascrizione del 03.12.2019, trascritto in data 03.02.2020 ai nn. 1370 del Reg. Gen. e Reg. Part. 1065, al Rep. 10. N.B.P Il bene oggetto di esecuzione risulta intercluso fra altri beni (terreni) di medesima proprietà. Sarà cura del futuro titolare valutare e, se necessario, acquisire l'idoneo diritto di accesso alla proprietà (diritto di passo, diritto di servitù, ecc. . .).

Section :NCEU

Sheet :25

Parcel :174

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (1.6 Mb)

Expert appraisal 2 (4.2 Mb)

Document with photo (3.3 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services