via IV NOVEMBRE 21, 94014 Nicosia EN

80,460.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 20/2022
  • Court : Tribunale di ENNA
  • Lot : 3
  • Auction date : 10/03/2026 10:00
Back to search

via IV NOVEMBRE 21

Nicosia (EN)

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Residential home

80.460,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lot 3 Auction date : 3/10/2026 10:00 AM
Auction code : B2388791

Public sale

Description

L’immobile, abitazione familiare, piano 2 è composto da ingresso, cucina, salone, disimpegno, lavanderia, bagno, camera e stanza da letto, ha impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246 del 12/03/1996.Spese per pratica edilizia edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. A PE classe F”, Occupato sine titulo.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
10/03/2026 10:00
Price :80,460.00 €
Minimum bid :60.345,00(1)
Minimum increase :1.500,00 €
Bid submission deadline :09/03/2026 11:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
09/03/2026 11:00
Category:
Public sales
Address :ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 20/2022
Court : Tribunale di ENNA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 19/01/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Lot data

Lot :3
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Investment property
Occupation status :OCCUP
Surface area:128
Rooms :5.0
Plan :2
Address :via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Description : L’unità immobiliare, NCEU Comune Nicosia fg 82 part 1720 sub 8, adibita ad abitazione familiare, è posta al piano 2°, ha accesso da una scala condominiale che si diparte dalla Via IV Novembre n.21 ed è composta da un ingresso, una cucina con due finestre su Via G. Bonomo, un salone con balcone su Via IV Novembre, un disimpegno, una lavanderia, un bagno, una camera, una stanza da letto con balcone su Via IV Novembre. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Per questa unità immobiliare è stata rilasciata dal comune di Nicosia la Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246, in data 12/03/1996. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal CTU in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità, - consistente nella modifica di alcune tramezzature interne - è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal CTU in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile, dotato di attestato di prestazione energetica, rientra in classe “F”, risulta attualmente occupato sine titulo.

Sheet :82
Parcel :1720
Sub-parcel :8

Documents

Notice of sale 1 (3.8 Mb)
Notice of sale 2 (< 1 Mb)
Court order 1 (3.3 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (5.3 Mb)
Expert appraisal 2 (5.1 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Need support in preparing the online bid?

Want assistance after you’ve prepared the bid too?

Discover the services

* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
garaimmobiliare@astalegale.net
02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
Number of views : 41

Residential home

80.460,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lot 3 Auction date : 3/10/2026 10:00 AM
Auction code : B2388791

Need support in preparing the online bid?

Want assistance after you’ve prepared the bid too?

Discover the services

* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
garaimmobiliare@astalegale.net
02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
Number of views : 41

Auctions from the same proceeding

https://en.astalegale.net/Aste/Detail/B2388790-Buildings-constructed-for-commercial-purposes-VIA-IV-NOVEMBRE-Nicosia
Buildings constructed for commercial purposesVia Iv Novembre Nicosia
Court of EnnaAuction date : 10/03/2026 - 10:00C.e.j. 20/2022: Lot 2
Court of EnnaAuction date : 10/03/2026 - 10:00C.e.j. 20/2022: Lot 2
Base price : 77,760.00 €
Minimum bid : 58.320,00 €
Base price : 77,760.00 €
Minimum bid : 58.320,00 €
10/03/2026 - 10:00
77,760.00 €