VIA IV NOVEMBRE, 94014 Nicosia EN

77,760.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 20/2022
  • Court : Tribunale di ENNA
  • Lot : 2
  • Auction date : 10/03/2026 10:00
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VIA IV NOVEMBRE

Nicosia (EN)

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Buildings constructed for commercial purposes

77.760,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lot 2 Auction date : 3/10/2026 10:00 AM
Auction code : B2388790

Public sale

Description

L’immobile, adibito a cartolibreria, è al Piano Terra di Via IV Novembre, il retro è interrato sulla Via Bonomo. L’immobile è composto da: vano con 2 vetrate, vano deposito, w.c. e anti w.c., è presente impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Attestato di prestazione energetica : classe F. Spese per pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) pari a € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. Occupato contratto comodato uso U.R. Nicosia 1916/2020.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
10/03/2026 10:00
Price :77,760.00 €
Minimum bid :58.320,00(1)
Minimum increase :1.500,00 €
Bid submission deadline :09/03/2026 11:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
09/03/2026 11:00
Category:
Public sales
Address :ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 20/2022
Court : Tribunale di ENNA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 19/01/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Lot data

Lot :2
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :VIA IV NOVEMBRE - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Shop
Occupation status :OCCUP
Surface area:65
Plan :T
Address :VIA IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Description :L’immobile, censito al NCEU comune Nicosia al fg 82 part 1720sub 3 ,attualmente adibito a cartolibreria, è al Piano Terra rispetto alla Via IV Novembre, la parte retrostante risulta interrata al di sotto della Via G. Bonomo. L’immobile è composto da un ampio vano di circa mq 45,50 con due grandi vetrate che si affacciano su Via IV Novembre, nella parte retrostante - ingrottata al di sotto della Via G. Bonomo - sono presenti altri tre piccoli vani adibiti a deposito, w.c. e anti w.c.. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal C.T.U. in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità - consistente nella realizzazione di un w.c. con anti w.c.- è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal C.T.U. in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe “F” e di attestazione di agibilità Prat.246 del 12.12.2020 e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso registrato presso l’U.R. di Nicosia al n.1916 serie 3, il 02.12.2020.

Sheet :82
Parcel :1720
Sub-parcel :3

Documents

Notice of sale 1 (3.8 Mb)
Notice of sale 2 (< 1 Mb)
Court order 1 (3.3 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (5.3 Mb)
Expert appraisal 2 (5.1 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Base price : 80,460.00 €
Minimum bid : 60.345,00 €
Base price : 80,460.00 €
Minimum bid : 60.345,00 €
10/03/2026 - 10:00
80,460.00 €