Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovo, snc 61028 Sassocorvaro Auditore PU

421,000.00 €

Category : Other
Number : 85/2024
Court : Urbino
Lot : 1
Auction date : 19/03/2026 16:00

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Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovo,snc

Sassocorvaro Auditore (PU)

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Land

421.000,00 €

Sassocorvaro Auditore (PU) Urbino 85/2024 Lot 1 Auction date : 3/19/2026 4:00 PM

Auction code : B2387452

Description

Terreno vincolato a standard, della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà. Trattasi di un insieme di unità immobiliari costituenti la maggior parte di un agglomerato rurale incastellato costituito da un un sistema edilizio ROCCA-BORGO-CHIESA oggi ridottosi in un intero "borgo fantasma" denominato Castelnuovo di Auditore situato nel Comune di Sassocorvaro Auditore ad un altezza di circa 340 m slm in posizione isolata raggiungibile tramite una strada sbrecciata in salita oggi chiusa in quanto dissestata. Il sito si trova a 23 km dal capoluogo Sassocorvaro, a poche centinaia di metri dal confine con l’Emilia-Romagna e a 30 km da Rimini in un area poco servita da vie trafficate e/o asfaltate dove lo stato delle strade aumenta a dismisura i tempi di percorrenza con i maggiori centri produttivi e commerciali delle vicinanze. L'agglomerato è formato da un castello le cui mura in certi tratti sono appena visibili, da una chiesa ex parrocchiale (anch'essa oggetto di stima) situata a valle dello stesso castello, una vecchia scuola (non oggetto di perizia) e tutta una serie di fabbricati in parte dotati di mura con tetti diruti, in parti in completo stato diruto, tutti mancanti di tetto e solai intermedi ed in gran parte con le pareti crollate di cui risulta indistinguibile la loro antica proiezione sul terreno. Il tutto della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (-omissis-), il tutto come meglio descritto, anche dal punto di vista edilizio-catastale-urbanistico, nella relazione di stima a cui si rimanda integralmente, con oneri a carico esclusivo dell’aggiudicatario.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

19/03/2026 16:00

Auction date :

19/03/2026 16:00

Price :421,000.00 €

Minimum bid :315.750,00 €⁽¹⁾

Minimum increase :3,500.00 €

Bid submission deadline :18/03/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Deposit :

10 %

Registration deadline:

18/03/2026 12:30

Address :Studio Legale GuidarelliVia Mazzini, 5/C - 61033 - Fermignano(PU)

Procedure data

Procedure (number/year) : 85/2024

Tribunale: Urbino

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 05/01/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Paolo Grippa

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Andrea Guidarelli (tel. 0722331984) - guidarellilaw@gmail.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie Marche (tel. 0731605180)

Perito:Ing. Matteo Maidani

Lot data

Lot :1

Typology :Land

Category :Other

Address :Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovosnc - 61028 - Sassocorvaro Auditore(PU)

Asset

Category :Other

Typology :Land

Occupation status :Libero

Surface area:7302 sqm

Address :Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovosnc - 61028 - Sassocorvaro Auditore(PU)

Description :Terreno vincolato a standard, della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà. Trattasi di un insieme di unità immobiliari costituenti la maggior parte di un agglomerato rurale incastellato costituito da un un sistema edilizio ROCCA-BORGO-CHIESA oggi ridottosi in un intero "borgo fantasma" denominato Castelnuovo di Auditore situato nel Comune di Sassocorvaro Auditore ad un altezza di circa 340 m slm in posizione isolata raggiungibile tramite una strada sbrecciata in salita oggi chiusa in quanto dissestata. Il sito si trova a 23 km dal capoluogo Sassocorvaro, a poche centinaia di metri dal confine con l’Emilia-Romagna e a 30 km da Rimini in un area poco servita da vie trafficate e/o asfaltate dove lo stato delle strade aumenta a dismisura i tempi di percorrenza con i maggiori centri produttivi e commerciali delle vicinanze. L'agglomerato è formato da un castello le cui mura in certi tratti sono appena visibili, da una chiesa ex parrocchiale (anch'essa oggetto di stima) situata a valle dello stesso castello, una vecchia scuola (non oggetto di perizia) e tutta una serie di fabbricati in parte dotati di mura con tetti diruti, in parti in completo stato diruto, tutti mancanti di tetto e solai intermedi ed in gran parte con le pareti crollate di cui risulta indistinguibile la loro antica proiezione sul terreno. Il tutto della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (-omissis-), il tutto come meglio descritto, anche dal punto di vista edilizio-catastale-urbanistico, nella relazione di stima a cui si rimanda integralmente, con oneri a carico esclusivo dell’aggiudicatario.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (3.4 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Document with photo (7.2 Mb)

Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction