Frazione Toppole /Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo, 52031 Anghiari AR

440,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 321/2017
Court : Tribunale di AREZZO
Lot : 01
Auction date : 19/03/2026 10:00

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Frazione Toppole /Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo

Anghiari (AR)

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440.000,00 €

Anghiari (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 321/2017 Lot 01 Auction date : 3/19/2026 10:00 AM

Auction code : B2385812

Description

(ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia coltura di ettari 14 are 34 centiare 56.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

19/03/2026 10:00

Price :440,000.00 €

Minimum bid :330.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :5.000,00 €

Bid submission deadline :18/03/2026 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

18/03/2026 13:00

Address :Piazza Falcone e Borsellino n. 1 C/O TRIBUNALE DI AREZZO - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 321/2017

Court : Tribunale di AREZZO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 19/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 15/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Alessandro Donati (tel. 055943922) - alessandrodonati@dpsvlaw.it

Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo – siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Giudice:Elisabetta Rodino' di miglione

Lot data

Lot :01

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Frazione Toppole /Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo - 52031 - Anghiari(AR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Rural residence

Address :Frazione Toppole/Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo - 52031 - Anghiari(AR) - Italia

Description :(ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza della consistenza complessiva di mq. 215 circa, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia coltura dell'estensione complessiva di ettari 14 are 34 centiare 56. L'appartamento al piano terra e primo avente ingresso dal vano scale a comune è formato da cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno e balcone a livello ed integrato da locale a deposito/magazzino al piano terra e da altro piccolo fabbricato limitrofo destinato a stalletti con mandria. L'appartamento al piano terra, avente ingresso anch'esso dal vano scala a comune, è formato da cucina, due camere ed un bagno. Quanto descritto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 103, part. 45, sub 3 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 7,0, R.C. €. 361,52), sub 4 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 3,5, R.C. €. 180,76), sub. 1 (Cat. C/2, Classe 2, consistenza mq. 215, R.C. €. 655,33) e sub. 5 (bene comune non censibile) e al Catasto Terreni del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 102, part. 1 (seminativo, classe 5, superficie are 30, centiare 80, R.D. €. 1,59=, R.A. €. 1,59=), part. 2 (seminativo, classe 5, superficie are 38, centiare 60, R.D. €. 1,99=, R.A. €. 1,99=), part. 21 (seminativo, classe 5, superficie are 15, R.D. €. 0,77=, R.A. €. 0,77=), part. 22 AA (seminativo, classe 5, superficie are 5, centiare 20, R.D. €. 0,27=, R.A. €. 0,27=), part. 22 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 47, centiare 30, R.D. €. 1,95=, R.A. €. 1,22=), part. 23 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 6, R.D. €. 5,47=, R.A. €. 5,47=), part. 45 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 89, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,10=), part. 45 AB (bosco misco, classe 2, superficie ettari 1, centiare 91, R.D. €. 4,17=, R.A. €. 2,61=), part. 47 (seminativo, classe 5, superficie are 13, centiare 50, R.D. €. 0,70=, R.A. €. 0,70=), part. 51 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 22, centiare 60, R.D. €. 6,33=, R.A. €. 6,33=), part. 72 (cast. frutto, classe 3, superficie are 85, centiare 60, R.D. €. 6,63=, R.A. €. 4,86=), part. 76 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 48, R.D. €. 0,88=, R.A. €. 0,88=), part. 76 AB (cast. frutto, classe 3, superficie are 25, centiare 42, R.D. €. 1,97=, R.A. €. 1,44=), part. 85 AA (seminativo, classe 5, superficie centiare 28, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 85 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 2, centiare 72, R.D. €. 4,24=, R.A. €. 2,65=), part. 86 (sem. arb., classe 4, superficie are 39, centiare 50, R.D. €. 4,08=, R.A. €. 3,06=), part. 89 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 3, centiare 80, R.D. €. 5,36=, R.A. €. 5,36=), part. 90 (cast. frutto, classe 3, superficie are 10, centiare 70, R.D. €. 0,83=, R.A. €. 0,61=), part. 92 (bosco misto, classe 3, superficie are 19, centiare 60, R.D. €. 0,51=, R.A. €. 0,51=), part. 96 AA (seminativo, classe 5, superficie are 20, centiare 11, R.D. €. 1,04=, R.A. €. 1,04=), part. 96 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 94, centiare 59, R.D. €. 3,91=, R.A. €. 2,44=), part. 97 (bosco misto, classe 2, superficie are 3. centiare 10, R.D. €. 0,13=, R.A. €. 0,08=), part. 108 (seminativo, classe 1, superficie are 53, centiare 40, R.D. €. 41,37=, R.A. €. 16,55=), part. 109 AA (seminativo, classe 1, superficie are 32, centiare 54, R.D. €. 1,68=, R.A. €. 1,68=), e part. 109 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 6, centiare 6, R.D. €. 4,38=, R.A. €. 2,74=), Foglio 103, part. 47 (pascolo arb., classe 2, superficie are 2, centiare 80, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,04=), part. 48 (uliveto vig., classe 2, superficie are 24, centiare 20, R.D. €. 9,37=, R.A. €. 6,25=), part. 49 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 90, R.D. €. 0,09=, R.A. €. 0,19=), part. 49 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie are 1, centiare 80, R.D. €. 0,05=, R.A. €. 0,05=), part. 52 (sem. arb., classe 4, superficie are, 48 centiare 60, R.D. €. 5,02=, R.A. €. 3,76=), part. 53 AA (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 26, R.D. €. 0,46=, R.A. €. 0,26=), part. 53 AB (bosco misto, classe 3, superficie are 5, centiare 54, R.D. €. 0,14=, R.A. €. 0,14=), part. 112 (pasc. arb., classe 2, superficie are 2, centiare 10, R.D. €. 0,08=, R.A. €. 0,03=), part. 113 AA (uliveto, classe 3, superficie are 19, centiare 83, R.D. €. 2,05=, R.A. €. 4,10=), part. 113 AB (fu d'accert., superficie are 7, centiare 17), part. 115 (seminativo, classe 4, superficie are 64, centiare 66, R.D. €. 6,68=, R.A. €. 5,01=), part. 118 (uliveto, classe 3, superficie are 38, centiare 30, R.D. €. 3,96=, R.A. €. 7,91=), part. 119 (uliveto, classe 3, superficie are 24, centiare 80, R.D. €. 2,56=, R.A. €. 5,12=), part. 121 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 12, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,02=), part. 121 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie centiare 48, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 123 AA (seminativo, classe 3, superficie are 9, R.D. €. 3,25=, R.A. €. 1,86=), part. 123 AB (pasc. arb., classe 1, superficie centiare 70, R.D. €. 0,04=, R.A. €. 0,01=) e part. 124 (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 60, R.D. €. 0,58=, R.A. €. 0,33=). Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni eventualmente sussistenti.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.4 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services