Via Sentinis 1, 33030 Varmo UD

715,000.00 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 191/2024
Court : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Auction date : 25/02/2026 10:00

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Via Sentinis 1

Varmo (UD)

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Buildings constructed for commercial purposes

715.000,00 €

Varmo (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 191/2024 Lotto unico Auction date : 2/25/2026 10:00 AM

Auction code : B2385126

Public sale

Description

Complesso immobiliare con Ristorante, due Appartamenti, Rustico e Terreno, in Varmo, via Sentinis 1

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

25/02/2026 10:00

Price :715,000.00 €

Minimum bid :536.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :24/02/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

24/02/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 191/2024

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 17/12/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 11/12/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Daniele Cantarutti (tel. 04321926200) (cell. 3664775959) - cantaruttidaniele@yahoo.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Sentinis, 1 - 33030 - Varmo(UD) - Italia

Asset

Category :Other

Typology :Ad-hoc buildings

Address :Via Sentinis, 1 - 33030 - Varmo(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Sentinis, 1VARMO(UD)Complesso immobiliare con Ristorante, due Appartamenti, Rustico e Terreno.Il Ristorante con autorimessa, rustico e terreno della superficie commerciale di 1.161,93 mq e' stata edificato nel 1975 ed ampliata nel 1987.Il Rustico, composto da ex abitazione, e' ora adibito a ripostiglio per il deposito materiale del ristorante, collocata in posizione intermedia in un fabbricato rural. La costruzione e' ante '67.Appartamento della superficie commerciale di 162,72 mq al primo piano in un edificio comprendente un ristorante al piano terra ed un'altra abitazione al primo piano, con scoperto comune. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano 1 fuori terra. Immobile costruito nel 1975.Appartamento della superficie commerciale di 240,84 mq al primo piano in un edificio comprendente un ristorante al piano terra ed un'altra abitazione al primo piano, con scoperto comune. Immobile costruito nel 1975.STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGOAlla data del sopralluogo del 03.02.2025 l'immobile risultava occupato dalla societa' debitrice per il Corpo A e dall'esecutata per i Corpi B e C. Non risultano in essere contratti di locazione, come dichiarato dall'Agenzia delle Entrate.Con provvedimento dd. 26.09.2025, il Giudice delle Esecuzioni ha ordinato la liberazione dell'immobile ai sensi dell'art. 560 c.p.c. per gli immobili identificati sopra con le lettere A - A1 e B.Quanto all'appartamento identificato in perizia e nel presente avviso alla lettera C, lo stesso costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.Si rimanda, in ogni caso, all'analisi integrale della perizia di stima dd. 22.07.2025 e alla successiva risposta alle osservazioni del 19.09.2025 in atti, sopra richiamate per ogni informazione di dettaglio e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti e/o vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente e/o che saranno cancellati a cura della procedura.La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro o ad IVA, qualora la parte esecutata eserciti opzione in tal senso.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 7 particella 157 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/2, rendita 10.070,91 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, 1, piano: T-1.- foglio 7 particella 157 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 35 mq, rendita 72,30 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: T.- foglio 7 particella 167 (catasto terreni), qualita/classe bosco ceduo, superficie 1230, reddito agrario 0,51 E., reddito dominicale 2,86 E..- foglio 7 particella 161 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/6, classe 3, consistenza 12,5 vani, rendita 458,36 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, 5, piano: T-1-2- foglio 7 particella 157 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 468,68 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: 1.- foglio 7 particella 157 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 724,33 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: 1.

Sheet :7

Parcel :167

Sheet :1

Parcel :161

Sub-plot :1

Sheet :7

Parcel :157

Sub-plot :1,2,3,4

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (6.0 Mb)

Document with photo (1.8 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (< 1 Mb)

Blueprint 3 (< 1 Mb)

Blueprint 4 (< 1 Mb)

Blueprint 5 (< 1 Mb)

Blueprint 6 (< 1 Mb)

Blueprint 7 (< 1 Mb)

Blueprint 8 (< 1 Mb)

Blueprint 9 (< 1 Mb)

Blueprint 10 (< 1 Mb)

Blueprint 11 (< 1 Mb)

Blueprint 12 (< 1 Mb)

Blueprint 13 (< 1 Mb)

Blueprint 14 (< 1 Mb)

Blueprint 15 (< 1 Mb)

Blueprint 16 (< 1 Mb)

Blueprint 17 (< 1 Mb)

Blueprint 18 (< 1 Mb)

Blueprint 19 (< 1 Mb)

Blueprint 20 (< 1 Mb)

Blueprint 21 (< 1 Mb)

Blueprint 22 (< 1 Mb)

Blueprint 23 (< 1 Mb)

Blueprint 24 (2.1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services