Via della Vezza 33 01100 Grotte Santo Stefano VT Italia, 01100 Viterbo VT

45,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 251/2012
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : 2
  • Auction date : 11/02/2026 11:20
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Via della Vezza 33 01100 Grotte Santo Stefano VT Italia

Viterbo (VT)

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45.000,00 €

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 251/2012 Lot 2 Auction date : 2/11/2026 11:20 AM
Auction code : B2384556

Description

Appartamento ai piani primo e secondo, con accesso dal civico 33 di via Vezza nella frazione Grotte Santo Stefano di Viterbo - foglio 38, particella 458, sub 3, z.c. 4 graffata particella 462, sub 3 ctg. A/4, cl. 3 consistenza 5 vani, sup. cat. mq. 114 senza aree scop. mq. 110 rendita € 215,88

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
11/02/2026 11:20
Price :45,000.00 €
Minimum bid :33.750,00(1)
Minimum increase :2.000,00 €
Bid submission deadline :10/02/2026 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
11/02/2026 11:20
Auction deadline :
11/02/2026 15:20
Registration deadline:
10/02/2026 13:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 251/2012
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 09/12/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 13/12/2025(3)
Delegato alla vendita:Mauro Baraldi (tel. 0761251561) (cell. 3286616471) - baraldi-mauro@libero.it

Lot data

Lot :2
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via della Vezza, 33, 01100 Grotte Santo Stefano VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Low-income housing
Occupation status :OCCUP
Surface area:110
Rooms :5.0
Address :Via della Vezza, 33, 01100 Grotte Santo Stefano VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :Appartamento ai piani primo e secondo, con accesso dal civico 33 di via Vezza nella frazione Grotte Santo Stefano di Viterbo, composto da: sala, cucina e wc al p. primo, oltre a due camere, bagno e terrazzo al p. secondo; l’accesso al p. primo si ha grazie ad una scala esterna attestata sulla pubblica via. DATI CATASTALI Appartamento: foglio 38, particella 458, sub 3, z.c. 4 graffata particella 462, sub 3 ctg. A/4, cl. 3 consistenza 5 vani, sup. cat. mq. 114 senza aree scop. mq. 110 rendita € 215,88 Confini: via Vezza per due lati (nord-est e nord-ovest), partt. 459-461 (sud-ovest), Intestazione: Xxxxxxxx xxxxx, nato a xxxxx il xxxxxxxxxxxx, cod.fisc. xxx xxx xxxxx xxxxx, proprietario per l’intero in regime di separazione dei beni. DATI URBANISTICI La costruzione risale ad epoca precedente il 1° settembre 1967. Si segnala la Variazione catastale n. 15657 del 18/02/1995 per fusione ed ampliamento delle originarie particelle 458-2 / 462-2 che avrebbe dovuto essere preceduta da un provvedimento edilizio comunale del quale l’ausiliario non ha trovato traccia. L’immobile pignorato risulta occupato dall’esecutato.Il fabbricato in questione è in discrete condizioni manutentivi pur necessitando di alcuni piccoli interventi interni; è dotato di impianti tecnologici compreso quello di riscaldamento. Il compendio immobiliare pignorato: ha un proprio accesso dalla via pubblica; non ricade nel Demanio di Uso Civico; non è gravati da alcuna servitù pubblica. DIFFORMITA’ URBANISTICHE E CATASTALI 1) L’ingombro della scala esterna non è rappresentato in mappa mentre è perfettamente inserito nella scheda planimetrica catastale; 2) Necessita una Sanatoria Edilizia per quanto riguarda gli effetti della Variazione catastale per fusione ed ampliamento del 1995; per entrambe le difformità si prevede un onorario professionale e spese amministrative di € 5.000,00 (euro cinquemila/00), oltre oneri di legge; 3) In mappa si riscontra, graffato alla particella 458 una piccola area che in loco risulta però edificata ma che non riguarda l’esecuzione immobiliare d’interesse. Di tali situazioni ed oneri si è tenuto conto nelle valutazioni dei due lotti. Vendita non soggetta ad IVA

Sheet :38
Parcel :458
Sub-plot :3

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order 1 (< 1 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (< 1 Mb)
Expert appraisal 4 (< 1 Mb)
Expert appraisal 5 (< 1 Mb)
Expert appraisal 6 (< 1 Mb)
Expert appraisal 7 (< 1 Mb)
Document with photo (4.2 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Blueprint 3 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 23/07/2025 10:0080.000,00 €
  • 19/11/2025 10:4060.000,00 €
  • 11/02/2026 11:2045.000,00 €
Number of views : 232

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