Via Pantani , 9 02034 Montopoli Di Sabina RI

30,093.75 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 126/2023
  • Court : Tribunale di RIETI
  • Lot : 1
  • Auction date : 25/02/2026 10:45
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Via Pantani ,9

Montopoli di Sabina (RI)

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30.093,75 €

Montopoli di Sabina (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 126/2023 Lot 1 Auction date : 2/25/2026 10:45 AM
Auction code : B2384519

Description

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di immobile destinato ad abitazione civile, con annessa area di pertinenza, sito in Montopoli di Sabina (02034-RI), Via Pantani n. 9.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
25/02/2026 10:45
Price :30,093.75 €
Minimum bid :22.570,32(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :24/02/2026 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
25/02/2026 10:45
Auction deadline :
26/02/2026 12:00
Registration deadline:
24/02/2026 12:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 126/2023
Court : Tribunale di RIETI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 09/12/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 04/12/2025(3)
Delegato alla vendita:Federico Giuliani (tel. 0765841334) - avv.federicogiuliani@gmail.com

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Pantani, 9 - 02034 - Montopoli di Sabina(RI)

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Low-income housing
Address :Via Pantani, 9, 02034 Montopoli di Sabina RI, Italia - 02034 - Montopoli di Sabina(RI) - Italia
Description :Diritto: Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di immobile destinato ad abitazione civile, con annessa area di pertinenza, sito in Montopoli di Sabina (02034-RI), Via Pantani n. 9.Descrizione: Trattasi di fabbricato indipendente, con annessa corte esclusiva di pertinenza (in C.T. del Comune di Montopoli di Sabina al foglio 27, part. 105, mq 985, ente urbano) sulla quale insistono anche una legnaia ed un forno quali annessi che costituiscono unmanufatto staccato ed indipendente dall’abitazione principale. Il fabbricato destinato a civile abitazione è composto al piano terra da un soggiorno, una cucina, un bagno e al suo interno è presente una scala che conduce al piano primo composto da un solo vano destinato a camera con un piccolo “terrazzo”. La u.i. descritta è dotata di alcuni impiantitecnologici quali principalmente quello idrosanitario e quello per la distribuzione dell’energia elettrica: tuttavia dei suddetti impianti non è stato possibile in alcun modo eseguire una verifica di funzionalità e neppure definirne la consistenza ed il reale corretto funzionamento. L’immobile e gli impianti esistenti non sono buono stato conservativo e richiedono importanti e particolari opere di manutenzione straordinaria per essere utilizzato normalmente.Dati catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Montopoli di Sabina (F678) al Foglio 27, Particella 105, Categoria A/4, classe 3, consistenza vani 3,5, Superficie catastale totale mq 95 (Totale: escluse aree scoperte: mq 93), Rendita euro 131,95, Indirizzo Via Pantani n. 9, Piano T – 1.Confini: L'unità immobiliare identificata al NCEU del Comune di Montopoli di Sabina (RI) al Foglio 27, Particella 105, confina su tutti i lati con corte esclusiva pertinenziale di proprietà, la quale a sua volta confina con il terreno identificato come p.lla 106 di altra proprietà a sud, p.lla 159 di altra proprietà a sud e a est, p.lla 102 di altra proprietà a ovest, oltre che con strada pubblica comunale a nord, salvo altri.Formalità pregiudizievoli (che non saranno oggetto di cancellazione): non rilevate.Stato di occupazione: al momento del sopralluogo effettuato dal CTU in data 24/09/2024, l’immobile è risultato libero ed in stato di abbandono.Sulle pratiche edilizie e sulla regolarità urbanistica-edilizia si vedano l'avviso di vendita, la perizia di stima ed il successivo SUPPLEMENTO INTEGRATIVO DELLA PERIZIA DI STIMA del 29/05/2025

Sheet :27
Parcel :105

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (6.8 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (4.6 Mb)
Document with photo (5.5 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Energy consumption certificate (3.0 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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