via montisola 55 01027 Zepponami VT Italia, 01027 Montefiascone VT

63,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 20/2024
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Auction date : 25/03/2026 11:00

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via montisola 55 01027 Zepponami VT Italia

Montefiascone (VT)

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Residential home

63.000,00 €

Montefiascone (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2024 Lotto unico Auction date : 3/25/2026 11:00 AM

Auction code : B2384494

Description

Villino su di un unico piano composto da soggiorno due camere, cucina, due bagni e due portici, realizzato con una struttura lignea prefabbricata e posto in una zona a carattere agricola,Le superfici utili complessive sono di mq 82.28 ca interna di appartamento e mq 21.18 ca. esterna di porticati.I locali versano in normale stato di conservazione e manutenzione. L’immobile è libero

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

25/03/2026 11:00

Price :63,000.00 €

Minimum bid :47.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :4.000,00 €

Bid submission deadline :24/03/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

25/03/2026 11:00

Auction deadline :

25/03/2026 15:00

Registration deadline:

24/03/2026 13:00

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 20/2024

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 16/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 12/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sante Bini (cell. 3491384051) - santebini@virgilio.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :via montisola, 55, 01027 Zepponami VT, Italia - 01027 - Montefiascone(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Surface area:103

Address :via montisola, 55, 01027 Zepponami VT, Italia - 01027 - Montefiascone(VT) - Italia

Description :Diritto di Superficie spettante congiuntamente agli Esecutati Montefiascone (VT), via Montisola n. 55 località Zepponamicensito al NCEU Foglio 60, P.lla 172, Piano T, categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani. Dati di superficie: Totale 138 mq, Totale escluse aree scoperte 92 mq. Rendita Euro 582,31Villino su di un unico piano composto da soggiorno due camere, cucina, due bagni e due portici, realizzato con una struttura lignea prefabbricata e posto in una zona a carattere agricola, con la titolarità dei debitori sull’area esterna pertinenziale del giardino di minori dimensioni rispetto alle risultanze catastali di 1.737 mq. (Vedi Perizia in data 26/09/2024 e Integrazione in data 15/07/2025). L’area di pertinenza esterna oggetto di pignoramento e successivamente di trasferimento del diritto di superfice a favore dell'Aggiudicatario, è limitata all’area di sedime del fabbricato che, comprensiva anche della consistenza del marciapiede perimetrale, risulta di 165 mq circa.Le superfici utili complessive sono di mq 82.28 ca interna di appartamento e mq 21.18 ca. esterna di porticati.I locali versano in normale stato di conservazione e manutenzione. L’immobile è libero. N.B.considerata la minore estensione dell'area esterna di Proprietà Superficiaria degli Esecutati ed oggetto di pignoramento, l'Aggiudicatario dovrà procedere ad effettuare delle variazioni catastali per la rettifica degli accatastamenti in essere consistenti nella presentazione di un nuovo tipo mappale che individui e costituisca sia l’area su cui insiste il fabbricato con la titolarità del diritto di superficie dei soggetti esecutati e sia la restante area esterna al fabbricato di proprietà esclusiva di terzi su cui grava la servitù perpetua a vantaggio del fabbricato. I costi da sostenere per detta regolarizzazione ammontano a circa € 2.000,00, che vengono detratti dal valore di stima.CONFINI:Via Montisola, P.lla 171 del Foglio 60, P.lla 327 e 325 del Foglio 50.TITOLI EDILIZI:L’immobile è stato edificato in base al P.di C. n. 76 del 26/03/2009 e successive pratiche prot. 24693 del 19/11/2013 e prot. B728 del 10/06/2014.SERVITU' ATTIVAAll’esterno del fabbricato si trova un’area scoperta recintata (inclusa nella particella 172 del F. 60) su cui grava a favore del compendio pignorato una servitù perpetua di sosta, parcheggio, passaggio pedonale e carrabile; passaggio di tutte le utenze (elettricità, gas, telefono, fognature, acqua potabile, scarico di acque bianche e nere, eccetera); nonché di attingimento acque.Il tutto indicato nel rogito notaio Raffaella Faletti di Viterbo del 18/06/2009 Rep. n. 8504/5691, trascritto a Viterbo il 22/07/2009 al n. 9071 di R.P

Sheet :60

Parcel :172

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (2.3 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (1.3 Mb)

Document with photo (3.5 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services