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loc piana del marsante, 01021 Acquapendente VT
165,798.00 €
- Category : Other
- Number : 185/2013
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : 2
- Auction date : 11/03/2026 10:20
loc piana del marsante
Acquapendente (VT)
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Rural building
165.798,00 €
Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 2 Auction date : 3/11/2026 10:20 AM
Auction code : B2384135
Description
Piena proprietà di una Azienda Agricola sita nel Comune di Acquapendente (VT) in loc. Piana del Marsante costituita da : A - Casale di civile abitazione B – N. 5 capannoni ad uso agricolo, già utilizzati per allevamento di suini, rimesse macchine, attrezzi e foraggio.Gli immobili di cui ai sub 1 e 2 hanno in comune una corte di pertinenza C – Terreni agricoli variamente coltivati della superficie complessiva di Ha 34.34.38
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
11/03/2026 10:20
Price :165,798.00 €
Minimum bid :124.348,50(1)124.348,50
Minimum increase :4.000,00 €4.000,00
Bid submission deadline :10/03/2026 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
11/03/2026 10:20
Auction deadline :
11/03/2026 14:20
Registration deadline:
10/03/2026 13:00
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 185/2013
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8455330560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Published on Astalegale websites : 07/01/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com
Delegato alla vendita5271602MRZCST70B68M082DtruetrueMaurizi - Cristiana - 0761270186 - dott.maurizi@gmail.com
845533giudiziaria
Lot data
Lot :2
Typology :Rural building
Category :Other
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAddress :loc piana del marsante - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
LazioAcquapendenteloc piana del marsante - 01021 - Acquapendente - VT - Italia
23786832378683
Asset
Category :Other
Typology :Foreclosed complex
ALTRA CATEGORIACOMPENDIO PIGNORATOOccupation status :LIBER
Address :LOC PIANA DEL MARSANTE - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
LazioAcquapendenteLOC PIANA DEL MARSANTE - 01021 - Acquapendente - VT - Italia
Description :Piena proprietà di una Azienda Agricola sita nel Comune di Acquapendente (VT) in loc. Piana del Marsante costituita da :
A - Casale di civile abitazione distinto in catasto Urbano al foglio 43, particella 74 sub 1, classe A/2, classe 3, vani 15,5, superficie catastale mq. 400, rendita catastale €. 1.871,17
B – N. 5 capannoni ad uso agricolo, già utilizzati per allevamento di suini, rimesse macchine, attrezzi e foraggio, complessivamente accatastati al catasto urbano al foglio 43, particella 74 sub 2, categ. D/10 (con destinazione “fabbricati con funzioni produttive connesse alle attività agricole”), rendita €.13.285,20 e al foglio 44, particella 34, categ. D/10, rendita €.390,00.
Gli immobili di cui ai sub 1 e 2 hanno in comune una corte di pertinenza censita al catasto terreni al foglio 43, particella 74, Ente Urbano, della superficie di Ha 2.10.52.
C – Terreni agricoli variamente coltivati della superficie complessiva di Ha 34.34.38 distinti al catasto terreni
- al foglio 43, particelle 20-72-73 della superficie complessiva di Ha 6.04.88
particella 20 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.95.90 – RDE €. 26,25 – RAE €. 17,33
particella 72 – Bosco Ceduo – cl.5 – Ha 04.81.81 – RDE €. 0 – RAE €. 4,98
particella 73 – Bosco Ceduo – cl.5 – Ha 00.27.17 – RDE €. 0,00 – RAE €. 0,28
- al foglio 44 particelle 1-3-4-5-6-7-8-9-10-11-33 della superficie complessiva di Ha 17.99.30
particella 1 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.63.00 – RDE €. 17,24 – RAE €. 11,39
particella 3 – Seminativo – cl.4 – Ha 01.31.90 – RDE €. 36,10 – RAE €. 23,84
particella 4 – Seminativo – cl.2 – Ha 01.54.30 – RDE €. 102,00 – RAE €. 43,83
particella 5 – Seminativo – cl.2 – Ha 00.59.20 – RDE €. 39,14 – RAE €. 16,82
particella 6 – Seminativo – cl.4 – Ha 02.24.90 – RDE €. 61,56 – RAE €. 40,65
particella 7 – Seminativo – cl.4 – Ha 03.04.50 – RDE €. 83,35 – RAE €. 55,04
particella 8 – Seminativo – cl.2 – Ha 02.42.00 – RDE €. 159,98 – RAE €. 68,74
particella 9 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.06.19 – RDE €. 1,69 – RAE €. 1,12
particella 9 AB – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.16.51 – RDE €. 1,96 – RAE €. 0,34
particella 10 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.01.00 – RDE €. 0,27 – RAE €. 0,18
particella 10 AB – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.09.00 – RDE €. 1,07 – RAE €. 0,19
particella 10 AC – Bosco alto – cl.2 – Ha 00.00.90 – RDE €. 0,06 – RAE €. 0,02
particella 11 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.57.00 – RDE €.15,60 – RAE €. 10,30
particella 11 AB – Bosco alto – cl.2 – Ha 00.23.80 – RDE €.1,60 – RAE €. 0,49
particella 33 – Bosco ceduo – cl.5 – Ha 05.05.10– RDE €.0,00 – RAE €. 5,22
- al foglio 36 particelle 62-63-64-65 della superficie complessiva di Ha 10.01.00
particella 62 AA – Seminativo – cl.5 – Ha 02.10.03– RDE €.30,37 – RAE €.21,69
particella 62 AB – Bosco Misto – cl.3 – Ha 04.69.07– RDE €.43,61 – RAE €.9,69
particella 63 – Seminativo – cl.3 – Ha 02.60.00– RDE €.118,17 – RAE €.53,71
particella 64 – Pascolo cesp. – cl.1 – Ha 00.04.30– RDE €.0,20 – RAE €.0,16
particella 65 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.57.60– RDE €.15,77 – RAE €.10,41
- al foglio 51 particelle 106 e 107 della superficie complessiva di Ha 00.29.20
particella 106 – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.18.50– RDE €.2,20 – RAE €.0,38
particella 107 – Vigneto – cl.2 – Ha 00.10.70– RDE €.8,18 – RAE €.4,70
I beni sono liberi. Non risulta agli atti del Comune che sia stato rilasciato il certificato di agibilità.
In base alle analisi effettuate la copertura di lastre di Eternit dell’abitazione e del capannone n. 2 e parte del capannone n. 1 non necessita di essere asportata ma soltanto di essere soggetto a monitoraggio e controllo periodico valutato in una volta all’anno. Per quanto riguarda invece la copertura del capannone n. 5, parte del n.1 e le lastre accatastate a terra nella corte esterna ai fabbricati devono essere smantellate entro tre anni. I costi per la rimozione che ammontano a circa €. 54.857,30. Nei capannoni di costruzione più recente n. 3 e 4 non sono presenti coperture di amianto.
L’immobile di cui al punto A – Casa di civile abitazione presenta delle irregolarità.
Gli eventuali oneri concessori da versare per concludere il condono edilizio sono dati :
a- Dal costo di costruzione da calcolare in base alle tabelle regionali di cui al D.M. 10/05/1977 – costo di costruzione previsto dal Comune di Acquapendente al mq. Euro 288,22.
b- dall’urbanizzazione I° e II° pari rispettivamente ad euro 3,48/mc. e euro 2,58/mc per le nuove costruzioni ed euro 1,16/mc e euro 0,86/mc. Per le ristrutturazioni.
Da quanto sopra esposto presupposto che l’immobile possa essere condonato è che si demoliscano le parti abusive relative a maggiori superfici e volumi realizzati. Gli oneri ed i costi ammontano a circa €. 101.077.
NB : Gli immobili di cui ai punto B – capannoni 1 – 2 – 3 – 4 – 5 presentano tutti degli abusi. Gli oneri e i costi per le demolizioni, i ripristini, i condoni, per la richiesta dei certificati di agibilità e per pratiche catastali sono stati stimati complessivamente per i capannoni per un importo complessivo di €. 108.706.
La vendita non è soggetta ad Iva.
- sezione: CF foglio: 43 particella: 74 subalterno: 1
- sezione: CF foglio: 43 particella: 74 subalterno: 2
- sezione: CF foglio: 44 particella: 34
- sezione: CT foglio: 43 particella: 20
- sezione: CT foglio: 43 particella: 72
- sezione: CT foglio: 43 particella: 73
- sezione: CT foglio: 44 particella: 1
- sezione: CT foglio: 44 particella: 3
- sezione: CT foglio: 44 particella: 4
- sezione: CT foglio: 44 particella: 5
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- sezione: CT foglio: 44 particella: 8
- sezione: CT foglio: 44 particella: 9
- sezione: CT foglio: 44 particella: 10
- sezione: CT foglio: 44 particella: 11
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- sezione: CT foglio: 51 particella: 107
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Parcel :106
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Parcel :107
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Auction history
- 22/05/2024 10:401.048.000,00 €
- 18/09/2024 10:20786.000,00 €
- 11/12/2024 10:20589.500,00 €
- 28/05/2025 11:00221.063,00 €
- 11/03/2026 10:20165.798,00 €
Number of views : 475
Rural building
165.798,00 €
Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 2 Auction date : 3/11/2026 10:20 AM
Auction code : B2384135
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Electronic auction assistance
Auction history
- 22/05/2024 10:401.048.000,00 €
- 18/09/2024 10:20786.000,00 €
- 11/12/2024 10:20589.500,00 €
- 28/05/2025 11:00221.063,00 €
- 11/03/2026 10:20165.798,00 €
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Auctions from the same proceeding
Buildings constructed for commercial purposesLa Sbarra, 01021 Acquapendente Vt, Italia Acquapendente
Court of ViterboAuction date : 11/03/2026 - 10:00C.e.j. 185/2013: Lot 1
Court of ViterboAuction date : 11/03/2026 - 10:00C.e.j. 185/2013: Lot 1
Base price : 92,391.00 €
Minimum bid : 69.293,25 €
Base price : 92,391.00 €
Minimum bid : 69.293,25 €
11/03/2026 - 10:00
92,391.00 €Court of ViterboAuction date : 11/03/2026 - 10:40C.e.j. 185/2013: Lot 3
Court of ViterboAuction date : 11/03/2026 - 10:40C.e.j. 185/2013: Lot 3
Base price : 75,306.00 €
Minimum bid : 56.479,50 €
Base price : 75,306.00 €
Minimum bid : 56.479,50 €
11/03/2026 - 10:40
75,306.00 €4493734378c47cf-f5d3-11f0-8f7e-0a586442181egiudiziaria2026-01-20
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