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Via Contrada Alberelli 11, 63023 Fermo FM
443,837.38 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 80/2024
- Court : Tribunale di FERMO
- Lot : 1
- Auction date : 28/01/2026 10:00
Via Contrada Alberelli 11
Fermo (FM)
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Residential home
443.837,38 €
Fermo (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 80/2024 Lot 1 Auction date : 1/28/2026 10:00 AM
Auction code : B2382992
Public sale
Description
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, articolata nei piani S.1 – T – 1° - 2° (sottotetto) sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e ...
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
28/01/2026 10:00
Price :443,837.38 €
Minimum bid :332.878,04(1)332.878,04
Minimum increase :1.000,00 €1.000,00
Bid submission deadline :21/01/2026 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
28/01/2026 10:00
Auction deadline :
30/01/2026 12:00
Registration deadline:
21/01/2026 12:00
Category:
Public sales
Address :VIA BELLESI N. 66 - Fermo(FM) - Italia
MarcheFermoVIA BELLESI N. 66 - Fermo - FM - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 80/2024
Court : Tribunale di FERMO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9877420440190090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di FERMO
Published on Astalegale websites : 28/11/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 28/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Maurizio Minnucci
Delegato alla vendita5265529MNNMRZ58M04D542NtruefalseMinnucci - Maurizio
Giudice:Milena Palmisano
Giudice5265530falsefalsePalmisano - Milena
Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) - infovisite@ivgmarche.it
Custode5265531LZZMRC74C03G478SfalsetrueIstituto Vendite Giudiziarie - 0731605180 - infovisite@ivgmarche.it
987742giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Contrada Alberelli 11 - 63023 - Fermo(FM) - Italia
MarcheFermoVia Contrada Alberelli 11 - 63023 - Fermo - FM - Italia
23595282359528
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Building under construction
IMMOBILE RESIDENZIALEFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONEOccupation status :LIBER
Address :Via Contrada Alberelli 11 - 63900 - Fermo(FM) - Italia
MarcheFermoVia Contrada Alberelli 11 - 63900 - Fermo - FM - Italia
Description :Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, articolata nei piani S.1 – T – 1° - 2° (sottotetto) sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Fermo al:- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 6; Cat. F/3; piano S1 superficie lorda 187 mq di cui 45 mq cucina oltre accessori (garage+CT+dispensa+lavanderia+cucina+deposito); piano T superficie lorda 140,75 mq oltre 109,58 mq di terrazze (coperte e scoperte)(ingresso-soggiorno-pranzo-cucina-sala-bagno); - Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 7; Cat. F/3; piano 1 superficie lorda 169,34 mq oltre 39,81 mq di terrazze (4 camere, 4 bagni, guardaroba, ripostiglio, disimpegno, studio, terrazze e balconi); piano 2 superficie lorda 91,94 mq oltre 63,91 mq di terrazze (soffitta, ripostiglio, lavanderia, oltre terrazze);- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 8, piano T, B.C.N.C. corte comune, superficie 6170 mq.L’immobile si compone di un unico corpo di fabbrica articolato in 4 livelli il cui collegamento verticale avviene mediante una scala interna a forma circolare. La struttura portante è del tipo intelaiata con pilastri e travi in c.a., i solai intermedi e di copertura in laterocemento. Copertura a falde priva di manto impermeabilizzante e manto di copertura. Non sono presenti né le tamponature perimetrali, né le divisioni interne; né gli impianti; né le finiture. Risulta completato solo lo scheletro in cemento armato nonostante ad oggi non sia presente ne la Relazione a Strutture ultimate né il Collaudo Statico. La corte comune, molto estesa ma non pianeggiante, gode di una spettacolare vista panoramica sul versante est, su tutto il mare Adriatico con vista del Monte Conero a Nord ed è arricchita da numerose piante ad alto fusto con prevalenza di pini mediterranei e cipressi, che ne valorizzano l’aspetto oltre a creare un contesto verde piuttosto che unico. Dalla perizia di stima redatta dal CTU Ing. Santarelli Angelofrancesco, alla quale ci si riporta integralmente, emerge che il fabbricato nel quale sono ubicati gli immobili oggetto di procedura, si trova nell’Area progetto n. 55 (Alberelli) del PRG; in particolare l’area di sedime del fabbricato ricade nel Verde Privato (VP) (art.66 nt) e Aree Progetto (da art.76 nt ad art. 135 nt)ed è soggetta al Vincolo Idrogeologico (R.D. 30/12/1923 – n. 3267). Il fabbricato nel suo complesso risulta non ultimato, accatastato in cat. F/3 “in corso di costruzione”, privo delle tamponature esterne, dei divisori interni, privo di tutti gli impianti e di ogni tipo di finitura interna ed esterna (fatta eccezione per un rivestimento ligneo all’intradosso delle falde di copertura).
- foglio: 14 particella: 559 subalterno: 6-7-8
Sheet :14
Parcel :559
Sub-plot :6-7-8
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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443.837,38 €
Fermo (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 80/2024 Lot 1 Auction date : 1/28/2026 10:00 AM
Auction code : B2382992
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4490992f8c4fb09-cc64-11f0-8f7e-0a586442181egiudiziaria2025-11-28
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
