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Via Camillo De Nardis, 66054 Vasto CH
475,000.00 €
- Category : Industrial Real Estate
- Number : 26/2016
- Court : Tribunale di VASTO
- Lot : 1
- Auction date : 03/03/2026 16:30
Via Camillo De Nardis
Vasto (CH)
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Buildings constructed for industrial purposes
475.000,00 €
Vasto (CH) Tribunale Di Vasto Esecuzioni Civili Immobiliari 26/2016 Lot 1 Auction date : 3/3/2026 4:30 PM
Auction code : B2382544
Public sale
Description
PIENA PROPRIETA’ DI UN COMPLESSO AZIENDALE sito in Vasto, alla Via Camillo De Nardis.Il lotto è così identificato nel N.C.E.U. del Comune di Vasto: Foglio 43, particella 276, subalterni 11 (cat. A/10), 17 (cat. D/8), 18 (cat. D/8), 20 (cat. D/8) e 21 (cat. D/8).
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
03/03/2026 16:30
Price :475,000.00 €
Minimum bid :356.250,00(1)356.250,00
Minimum increase :25.000,00 €25.000,00
Bid submission deadline :27/02/2026 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
27/02/2026 12:00
Category:
Public sales
Address :V. Camillo de Nardis, 66054 Marina di Vasto CH, Italia - 66054 - Vasto(CH) - Italia
AbruzzoVastoV. Camillo de Nardis, 66054 Marina di Vasto CH, Italia - 66054 - Vasto - CH - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 26/2016
Court : Tribunale di VASTO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6937030690990097ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VASTO
Published on Astalegale websites : 25/11/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 25/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Gilberto Griguoli (tel. 08741961580) (cell. 3282212808) - gilbertogriguoli@yahoo.it
Delegato alla vendita5259784GRGGBR78A30H501QtruetrueGriguoli - Gilberto - 08741961580 - 3282212808 - gilbertogriguoli@yahoo.it
693703giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Buildings constructed for industrial purposes
Category :Industrial Real Estate
IMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILIAddress :Via Camillo De Nardis - 66054 - Vasto(CH) - Italia
AbruzzoVastoVia Camillo De Nardis - 66054 - Vasto - CH - Italia
23572112357211
Asset
Category :Industrial Real Estate
Typology :Buildings constructed for industrial purposes
IMMOBILE INDUSTRIALEFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALIOccupation status :OCCUP
Address :Via Camillo De Nardis - 66054 - Vasto(CH) - Italia
AbruzzoVastoVia Camillo De Nardis - 66054 - Vasto - CH - Italia
Description :Nardis. Il lotto è così identificato nel N.C.E.U. del Comune di Vasto: Foglio 43, particella 276, subalterni 11 (cat. A/10), 17 (cat. D/8), 18 (cat. D/8), 20 (cat. D/8) e 21 (cat. D/8).PREZZO BASE: € 475.000,00 (quattrocentosettantacinquemila/00) oltre Iva, se dovuta (ribassato di un ulteriore 15% e ridotto dell’importo necessario per eseguire i lavori, come da ordinanza del G.E. del 15/11/2025), di cui:•€ 14.155,00 per il sub. 11 (pari al 2,98% del prezzo complessivo);•€ 50.492,50 per il sub. 17 (pari al 10,63% del prezzo complessivo);•€ 99.702,50 per il sub. 18 (pari al 20,99% del prezzo complessivo);•€ 142.215,00 per il sub. 20 (pari al 29,94% del prezzo complessivo);•€ 168.435,00 per il sub. 21 (pari al 35,46% del prezzo complessivo).OFFERTA MINIMA: € 356.250,00 (trecentocinquantaseimiladuecentocinquanta/00) oltre Iva, se dovuta;RILANCIO MINIMO: € 25.000,00 (venticinquemila/00).Il detto complesso è attualmente locato, limitatamente ai subb. 18 e 20, con contratto di locazione, opponibile alla procedura, avente scadenza al 31/12/2031. L’accesso all’immobile è garantito attraverso la costituzione di due servitù di passaggio “a piedi e con mezzi e automezzi di qualsiasi genere e tipo attraverso le part.lle n. 4744 – 4746 – 4726 – 4728 del foglio 43 del Comune di Vasto (CH).” (cfr. pagg. 36 e 37 dell’elaborato peritale dell’arch. Alessandro Menna). Di tali servitù vi sono regolari trascrizioni, eseguite entrambe in data 23/10/2017, rispettivamente ai numeri Registro Generale 17613, Registro Particolare 12884 e ai numeri Registro Generale 17614, Registro Particolare 12885. Il lotto è soggetto ad alcune irregolarità edilizie ed urbanistiche che possono essere sanate con un costo orientativo di euro ventimila (per maggiori informazioni si rimanda all’elaborato peritale dell’arch. Alessandro Menna).Si precisa che, con provvedimento del 28/07/2022, il G.E. ha incaricato l’ing. Natalia Di Stefano di indagare sulle origini di alcune crepe e lesioni apparse in corrispondenza di alcuni pilastri facenti parte del lotto in questione, nonché sulle possibili conseguenze in tema di tenuta statica del fabbricato. Le operazioni peritali hanno evidenziato la seguente situazione: “Da una prima indagine sugli immobili, di natura visiva è emerso che 1. Le lesioni sul pilastro ne hanno pregiudicato la sua resistenza per cui sarebbe opportuno intervenire in maniera puntuale per ripristinare quantomeno la funzione originale del pilastro. 2. Le lesioni della porzione di immobile posto sul retro sono di natura più difficile da risolvere con un intervento puntuale o diffuso, sarebbe opportuno intervenire attraverso la demolizione del manufatto. In entrambi i casi la scrivente, raccomanda la massima urgenza per effettuare gli interventi.” (cfr. relazione peritale del giorno 11/04/2023). Il G.E., sulla questione, ha provveduto come segue: “DISPONE che il Custode provveda, con l’ausilio dell’ing. Natalia Di Stefano, che viene all’uopo espressamente autorizzata, a contattare le ditte specializzate al fine di effettuare un preventivo per la messa in sicurezza e/o l’esecuzione delle opere che lo stesso ing. Natalia Di Stefano riterrà opportune al fine di garantire la sicurezza dei luoghi ed alla successiva esecuzione delle stesse dopo aver sottoposto, con urgenza, il preventivo all’attenzione del G.E. L’ing. Di Stefano valuterà l’eventuale opportunità di inibire l’accesso alle strutture ovvero alle porzioni di strutture interessate dai fenomeni indicati nella propria relazione tecnica.” (cfr. ordinanza del 13/05/2023). Allo stato, la porzione di immobile che presenta le lesioni più gravi è stata chiusa ed inibita all’accesso. In base ai preventivi pervenuti, i costi di esecuzione delle opere indicate dall’ing. Di Stefano ammontano a circa € 48.000,00 oltre Iva. Tale somma, come detto, è stata scorporata dal prezzo base.
- foglio: 43 particella: 276 subalterno: 11
- foglio: 43 particella: 276 subalterno: 21
- foglio: 43 particella: 276 subalterno: 20
- foglio: 43 particella: 276 subalterno: 18
- foglio: 43 particella: 276 subalterno: 17
Sheet :43
Parcel :276
Sub-plot :11
Sheet :43
Parcel :276
Sub-plot :21
Sheet :43
Parcel :276
Sub-plot :20
Sheet :43
Parcel :276
Sub-plot :18
Sheet :43
Parcel :276
Sub-plot :17
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Auction history
- 11/01/2022 16:304.060.000,00 €
- 10/05/2022 16:303.045.000,00 €
- 03/10/2022 16:302.283.750,00 €
- 26/01/2023 16:301.715.000,00 €
- 30/05/2023 16:451.286.250,00 €
- 18/10/2023 16:30965.000,00 €
- 21/02/2024 16:30723.750,00 €
- 10/09/2024 16:30615.187,50 €
- 03/03/2026 16:30475.000,00 €
Number of views : 34
Buildings constructed for industrial purposes
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- 10/05/2022 16:303.045.000,00 €
- 03/10/2022 16:302.283.750,00 €
- 26/01/2023 16:301.715.000,00 €
- 30/05/2023 16:451.286.250,00 €
- 18/10/2023 16:30965.000,00 €
- 21/02/2024 16:30723.750,00 €
- 10/09/2024 16:30615.187,50 €
- 03/03/2026 16:30475.000,00 €
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