Via Martiri di Via Fani 68, 01015 Sutri VT

73,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 224/2024
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : 1
Auction date : 11/02/2026 10:00

Back to search

Via Martiri di Via Fani 68

Sutri (VT)

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Residential home

73.000,00 €

Sutri (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2024 Lot 1 Auction date : 2/11/2026 10:00 AM

Auction code : B2382484

Public sale

Description

“DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: diritti di piena proprietà dell’esecutato (1/1) sull’appartamento.IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: appartamento composto da 7 vani catastali ubicato al pian...

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

11/02/2026 10:00

Price :73,000.00 €

Minimum bid :54.750,00⁽¹⁾

Minimum increase :4.000,00 €

Bid submission deadline :10/02/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

11/02/2026 10:00

Auction deadline :

11/02/2026 14:00

Registration deadline:

10/02/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 224/2024

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 09/12/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 24/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Umberto Caldari (tel. 0761307788) - umbertocaldari@libero.it

Giudice:Federico Bonato

Custode:Umberto Caldari (tel. 0761307788) - umbertocaldari@libero.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Martiri di Via Fani 68 - 01015 - Sutri(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Surface area:120

Rooms :7.0

Address :Via Martiri di Via Fani 68 - 01015 - Sutri(VT) - Italia

Description :“DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: diritti di piena proprietà dell’esecutato (1/1) sull’appartamento.IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: appartamento composto da 7 vani catastali ubicato al piano terra e piano seminterrato – abitazione di tipo civile - sito in Via Martiri di via Fani, 68 Sutri (VT). La descritta porzione immobiliare risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Sutri (VT) al Foglio 10 particella 1057 sub 5, Cat. A/3, Classe 2, Consistenza Vani 7, Superficie catastale 120 mq, Rendita €. 542,28CONFINI: la particella 1057 del Fg. 10 trattasi di complesso edilizio in linea composto da 15 alloggi distribuiti su due piani fuori terra - comprendente anche la particella sub 5 dell’appartamento oggetto del pignoramento. L’unità immobiliare confina con le particelle 149-1207-861-808-969 del Fg. 10 del Catasto Terreni oltre che con la strada di Via Martiri di Via Fani.TITOLI ABILITATIVI: l’immobile risulta essere realizzato con Concessione Edilizia n° 8226 del 09/11/1995 e successivo Progetto di Variante n° 3283 del 20/05/1998DIFFORMITA’ SANABILI: sono state riscontrate delle “difformità” nella distribuzione interna e nell’apertura di una finestra – opere che risultano difformi rispetto a quanto era previsto nell’ ultimo progetto Urbanistico Progetto di Variante n° 3283 del 20/05/1998 depositato negli archivi dell’ufficio tecnico comunale.DIFFORMITA’ NON SANABILI: nessunaVINCOLI URBANISTICI: in base allo strumento urbanistico comunale di Sutri (VT) ’immobile staggito ricade in - Zona B di completamento urbano - del PRG vigente. Per il fabbricato oggetto del pignoramento l’utilizzazione prevista è quella abitativa.USO CIVICO: il terreno sul quale è ubicato il fabbricato - Fg. 10, particella 1057 del Comune di Sutri - è un terreno privato gravato da uso civico di legnatico, come da perizia e delibera approvata dal Consiglio Comunale n. 48 del 29/11/2022. Il gravame da uso civico potrà essere affrancato dall’eventuale acquirente, previa redazione di apposita perizia da parte di un perito demaniale incaricato dal Comune, il quale dovrà quantificare l’importo dovuto per la liquidazione.STATO DI OCCUPAZIONE:L’immobile risulta occupato ed in uso dal debitore esecutato.Dal prezzo base d’asta sono state detratte le spese stimate dal CTU in € 8.000,00 occorrenti per la regolarizzazione delle difformità urbanistiche (€. 4.000,00) e per l’affrancazione del gravame da uso civico (€. 4.000,00)”

Section :CF

Sheet :10

Parcel :1057

Sub-parcel :5

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (2.8 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Court order 3 (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.7 Mb)

Document with photo (2.0 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services