Via Nazionale 192 97015 Modica RG Italia, 97015 Modica RG

73,570.00 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 135/2024
Court : Tribunale di RAGUSA
Lot : 2
Auction date : 03/02/2026 10:30

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Via Nazionale 192 97015 Modica RG Italia

Modica (RG)

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Craftsman's workshop

73.570,00 €

Modica (RG) Tribunale Di Ragusa Esecuzioni Civili Immobiliari 135/2024 Lot 2 Auction date : 2/3/2026 10:30 AM

Auction code : B2380679

Public sale

Description

Locale artigianale attualmente adibito ad officina, sito nel quartiere "Modica Sorda", composto da un locale principale, adibito all'attività artigianale di riparazione e vendita pneumatici e della superficie di 106 mq circa, da un piccolo ufficio di circa 5 mq e bagno di 3 mq circa. Una porzione del locale (34 mq circa) è soppalcato e lo stesso viene usato come deposito. L'altezza complessiva del locale è di 4 m (3,50 m sotto trave) e di 2 m nella parte soppalcata.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

03/02/2026 10:30

Price :73,570.00 €

Minimum bid :55.177,50⁽¹⁾

Minimum increase :1.300,00 €

Bid submission deadline :02/02/2026 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

02/02/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :via G. Matteotti 80 - 97100 - Ragusa(RG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 135/2024

Court : Tribunale di RAGUSA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 25/11/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 17/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it

Giudice:Antonio Pianoforte

Custode:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it

Lot data

Lot :2

Typology :Craftsman's workshop

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Nazionale, 192, 97015 Modica RG, Italia - 97015 - Modica(RG) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Craftsman's workshop

Occupation status :OCCST

Surface area:115

Plan :T

Address :Via Nazionale, 192, 97015 Modica RG, Italia - 97015 - Modica(RG) - Italia

Description :Proprietà per 1/1 di Locale artigianale con antistante spazio di pertinenza al piano terra del fabbricato sito in Modica via Nazionale n. 192, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al foglio 99, particella 2309 sub 1, z.c. 1, cat. C/3, cl. 8, cons. mq. 115, r. c. euro 308,84, P.T., (ex fg. 99, part. 912 sub.1 z.c.1, cat. C/1) sito al piano terra di un fabbricato a 3 elevazioni fuori terra. Detto locale artigianale è attualmente adibito ad officina, sito nel quartiere "Modica Sorda", composto da un locale principale, adibito all'attività artigianale di riparazione e vendita pneumatici e della superficie di 106 mq circa, da un piccolo ufficio di circa 5 mq e bagno di 3 mq circa. Una porzione del locale (34 mq circa) è soppalcato e lo stesso viene usato come deposito. L'altezza complessiva del locale è di 4 m (3,50 m sotto trave) e di 2 m nella parte soppalcata. Il locale si trova in un discreto stato di conservazione. Le pareti sono intonacate e non presentano macchie di umido o di infiltrazioni ad eccezione della parete esposta a nord-est in cui si trovano l'ufficio ed il bagno in cui si notano ampie zone umide ed in cui la pitturazione si sta distaccando. Il pavimento in alcune parti è divelto e in generale come anche nelle pareti, è sporco a causa dell'uso di oli o comunque prodotti necessari allo svolgimento dell'attività di officina. Prospiciente a tutto il prospetto principale è presente una pertinenza esterna che garantisce l'accesso o la sosta temporanea dei veicoli oggetto di manutenzione. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile ricade all'interno della Zona Omogenea B1 del vigente PRG del Comune di Modica. Si rinvia alle Norme tecniche di attuazione del suddetto PRG del Comune di Modica Art. 36 Zone B1 e alla descrizione in Relazione Tecnica, qui da ritenersi richiamata. Per ciò che attiene la regolarità edilizia, la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'intero fabbricato, all'interno del quale ricade il locale oggetto di vendita, è stato realizzato giusto nulla osta rilasciato il 07/11/1966 giusto verbale n.7351 del 12/09/1966 con la quale la commissione edilizia ha espresso parere favorevole. In data 08/01/1973 è stato rilasciato dal Comune di Modica certificato di abitabilità. L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.

Sheet :99

Parcel :2309

Sub-plot :1

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.7 Mb)

Document with photo (2.5 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (1.3 Mb)

Blueprint 3 (< 1 Mb)

Blueprint 4 (2.1 Mb)

Blueprint 5 (< 1 Mb)

Blueprint 6 (< 1 Mb)

Blueprint 7 (2.9 Mb)

Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Other 1 (3.2 Mb)

Other 2 (2.5 Mb)

Other 3 (4.2 Mb)

Other 4 (< 1 Mb)

Other 5 (< 1 Mb)

Other 6 (2.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services