Via San Giovanni 72, 01037 Ronciglione VT

34,700.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 29/2020
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : 1
Auction date : 11/02/2026 10:00

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Via San Giovanni 72

Ronciglione (VT)

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34.700,00 €

Ronciglione (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2020 Lot 1 Auction date : 2/11/2026 10:00 AM

Auction code : B2379949

Public sale

Description

Diritto di piena proprietà di una abitazione, inserita all'interno di un fabbricato condominiale, sito nel Comune di Ronciglione (VT), in Via San Giovanni n°72, ubicato in zona semi-centrale del p...

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

11/02/2026 10:00

Price :34,700.00 €

Minimum bid :26.025,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :10/02/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

11/02/2026 10:00

Auction deadline :

11/02/2026 14:00

Registration deadline:

10/02/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :Sala aste telematiche - Viterbo(VT) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 29/2020

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 09/12/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 24/11/2025⁽³⁾

Giudice:Federico Bonato

Custode:Giancarlo Puri (tel. 0761323294) - info@studiopuri.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via San Giovanni 72 - 01037 - Ronciglione(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Address :Via San Giovanni 72 - 01037 - Ronciglione(VT) - Italia

Description :Diritto di piena proprietà di una abitazione, inserita all'interno di un fabbricato condominiale, sito nel Comune di Ronciglione (VT), in Via San Giovanni n°72, ubicato in zona semi-centrale del paese, posta al piano quarto per una superficie totale utile interna di mq 43,20 per un'altezza media utile interna di ml 2,98 , è provvista anche di un terrazzo della superficie complessiva di mq 59,10. L'abitazione è accessibile da un portone d'ingresso posto nel vano scala condominiale raggiungibile direttamente dalla strada comunale. All'interno è presente, un disimpegno/ingresso che permette l'accesso ad un soggiorno, una cucina, un w.c. e una camera da letto e un terrazzo scoperto. Tutti gli ambienti usufruiscono di luce ed areazione direttamente dalle finestre tranne il disimpegno. I pavimenti sono costituiti da piastrelle in gres-porcellanato e maioliche per i bagni, che risultano rivestiti sino ad un’altezza di ml 2.00; i materiali risultano di mediocre fattura e qualità. Il w.c. è dotato di tazza, bidet, lavabo e doccia. Gli infissi interni sono in legno, mentre esterni sono alcuni in legno e altri in alluminio. L'immobile nel suo complesso si trova in un mediocre stato di conservazione e manutenzione, ed inoltre l'impianto elettrico risulta non conforme alle normative vigenti. Si ritiene opportuno eseguire interventi di manutenzione straordinaria dei bocchettoni del terrazzo in quanto causano un'infiltrazione d'acqua sul balcone dell'appartamento sottostante. La situazione urbanistica risulta difforme, in quanto risulta essere stata realizzata una diversa distribuzione degli ambienti interni e la chiusura di una finestra sul lato sud-est. Le presenti difformità risultano sanabili tramite una S.C.I.A. in Sanatoria art. 36 dpr 380/2001 come meglio illustrato in perizia di stima.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (5.1 Mb)

Document with photo (2.0 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services