Via Emilia 106 58100 Grosseto GR Italia, 58100 Grosseto GR

56,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 18/2024
Court : Tribunale di GROSSETO
Lot : Lotto unico
Auction date : 11/02/2026 12:00

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Via Emilia 106 58100 Grosseto GR Italia

Grosseto (GR)

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56.000,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2024 Lotto unico Auction date : 2/11/2026 12:00 PM

Auction code : B2378723

Public sale

Description

Immobile per civile abitazione posto al quarto piano senza ascensore e corredato da ripostiglio posto al piano terra nel sottoscala.L'immobile è stato oggetto di opere interne di manutenzione straordinaria non autorizzate e incompiute, sanabili con CILA tardiva.L'immobile quindi necessita di opere di rifacimento dell'impianto elettrico, idraulico,operemurarie,intanaci,tinteggiature,pavimenti e rivestimenti.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

11/02/2026 12:00

Price :56,000.00 €

Minimum bid :42.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.800,00 €

Bid submission deadline :06/02/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

11/02/2026 12:00

Auction deadline :

12/02/2026 12:00

Registration deadline:

06/02/2026 23:59

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 18/2024

Court : Tribunale di GROSSETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 19/12/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 31/10/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesca Bronzetti (tel. 0566215180) (cell. 3472947978) - avv.bronzetti@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Emilia, 106, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Surface area:56,30

Rooms :4.0

Plan :4

Address :Via Emilia, 106, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Description :Piena proprietà di immobile per civile abitazione posto in Condominio al Quarto Piano Senza ascensore, corredato di un piccolo ripostiglio posto al piano terra nel sottoscala.La superficie calpestabile del manufatto è pari a mq 56,30.L'appartamento è stato oggetto di considerevoli opere di demolizione interna di tramezzi, pavimenti, intonaci e impianti. Si tratta di lavori, peraltro non autorizzati dagli uffici comunali preposti, lasciati incompiuti, che tuttavia potranno essere sanati mediante Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA tardiva) da presentarsi a firma di un tecnico abilitato e previo pagamento di una sanzione amministrativa per mancata comunicazione di inizio lavori pari a € 1.000,00. L'unità abitativa allo stato attuale si presenta al rustico.Tra i tramezzi oggetto di demolizione vi sono quelli tra il servizio igienico e la cucina per creare un ampio ambiente cucina/soggiorno e tra il soggiorno e la camera. Il nuovo servizio igienico, come rivelano gli impianti visibili in parete, avrebbe dovuto essere spostato nel locale adiacente, come rivela altresì la nuova apertura in parete. E' stato altresì demolito parzialmente il tramezzo tra il soggiorno e la camera da letto, dotata di piccolo balcone con affaccio sul Viale Emilia. Gli infissi presenti in legno verniciato, dotati di avvolgibile, sono quelli relativi all'epoca di costruzione del fabbricato e risultano danneggiati e molto degradati e dovranno pertanto essere sostituiti.L'immobile necessita pertanto di interventi edilizi consistenti nel rifacimento di impianti elettrico ed idraulico, opere murarie, intonaci e tinteggiature, pavimenti e rivestimenti.L'immobile non possiede i requisiti di abitabilità, facendo altresì seguito a quanto attestato dall'Agenzia delle Entrate in data 22.08.2024. Non risultano registrati contratti di locazione in corso di validità aventi per oggetto l'immobile della procedura.Sui beni pignorati non gravano vincoli di alcuna natura.Il compendio immobiliare confina con parti condominiale, altre due unità immobiliari.

Sheet :89

Parcel :463

Sub-plot :28

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.4 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services