via Roma 23, 41037 Mirandola MO

63,000.00 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 6309/2023
Court : Tribunale di MODENA
Lot : Lotto unico
Auction date : 13/01/2026 12:30

Back to search

via Roma 23

Mirandola (MO)

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Office

63.000,00 €

Mirandola (MO) Tribunale Di Modena Contenzioso Civile 6309/2023 Lotto unico Auction date : 1/13/2026 12:30 PM

Auction code : B2378432

Description

Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

13/01/2026 12:30

Price :63,000.00 €

Minimum bid :47.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :12/01/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

13/01/2026 12:30

Auction deadline :

14/01/2026 12:30

Registration deadline:

12/01/2026 23:59

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 6309/2023

Court : Tribunale di MODENA

Typology : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Published on Astalegale websites : 11/11/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 29/10/2025⁽³⁾

Custode:Alex Manelli (tel. 059847301) - visiteimmobili@ivgmodena.it

Delegato alla vendita:Maria Di costanzo (tel. 0593970024) (cell. 3473550855) - studiodicostanzo@notariato.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Office

Category :Commercial Real Estate

Address :via Roma 23 - 41037 - Mirandola(MO) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Office

Occupation status :LIBER

Surface area:39

Rooms :2.0

Plan :T

Address :via Roma 23 - 41037 - Mirandola(MO) - Italia

Description :Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.- dalla perizia di stima depositata agli atti risulta che “Il sopralluogo presso l’ufficio tecnico del Comune di Mirandola (Mo) ha evidenziato la seguente documentazione: Pratica Mude Sismica 2012 (Rif. Pratica n. 1082); PDC Prot. N. 36988/6.3 del 05/12/2007 (int. N. 544/2016)” e che “il consulente ha verificato la corrispondenza tra le opere realizzate e i suddetti titoli abilitativi riscontrando la sostanziale corrispondenza dei locali che è stato possibile visionare, ma con qualche irregolarità dimensionale di modesta entità, tolleranze esecutive ed errori materiali di rappresentazione progettuale delle opere (…) che rientrano nell’Art. 19-bis della Legge Regionale n. 23/2004 comma 1 bis e 1 ter”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che la funzionaria del Comune di Mirandola ha precisato che “1 - I lavori sono stati conclusi totalmente in data 21/07/2022; 2 - La pratica MUDE è stata chiusa definitivamente con Ordinanza di liquidazione finale n. 141 del 19/09/2023 (non si hanno notizie dall'istituto di credito convenzionato in merito a problemi relativi al pagamento, quindi si presume il buon fine dello stesso); 3 - In merito all'immobile è pervenuto collaudo statico con integrazione Prot.n. 27746 del 27/08/2022; 4 - Si segnala che l'unità immobiliare di proprietà dei signori Bellodi è un ufficio che alla data del sisma risultava sfitto. Ai sensi delle Linee Guida VI edizione art. 4.4 i beneficiari sono tenuti "in caso di attività non in esercizio alla data del sisma o nei 36 mesi precedenti a dimostrare l’effettiva utilizzazione dell’unità immobiliare produttiva da parte del proprietario o da parte di terzi nei successivi sei mesi dall’ultimazione dei lavori oppure a comunicare al Comune la disponibilità all’affitto, locazione, comodato dell’immobile stesso."; I beneficiari, inoltre, devono mantenere la destinazione d'uso per almeno due anni dalla fine lavori (termine ormai scaduto). Ad oggi nessun riscontro è pervenuto dalla mail dedicata giuridicosisma@regione.emilia-romagna.it.”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che “Il cespite, attualmente libero da persone, si trova nella disponibilità della Sig.ra Anna Bellodi, convenuta, che ne detiene le chiavi”.

Sheet :111

Parcel :609

Sub-plot :11

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (1.8 Mb)

Expert appraisal (1.3 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services