Localita' Favorita

Rovereto (TN)

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Land

430.000,00 €

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 12/2012 Lot 1 Auction date : 12/1/2025 9:30 AM

Auction code : B2378286

Description

P.T. 2213 II, p.f. 1025/12 in C.C. Lizzana e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 25/03/2013, dalla successiva perizia aggiornata dd. 26/09/2025 e dall’integrazione all’elaborato peritale «relazione di stima terreno in Lizzana» (allegata in calce alla perizia aggiornata), che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appezzamento di terreno pianeggiante, attualmente incolto, di superficie complessiva pari a 15.692 mq,

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

01/12/2025 09:30

Price :430,000.00 €

Minimum bid :322.500,00

Minimum increase :10.000,00 €

Bid submission deadline :28/11/2025 12:00

Auction means :Other mode

Registration deadline:

28/11/2025 12:00

Address :Corso Rosmini - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 12/2012

Court : Tribunale di ROVERETO

Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO

Published on Astalegale websites : 30/10/2025⁽¹⁾

Published on the Public Sales Portal : 30/10/2025⁽²⁾

Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Liquidatore giudiziale:Lorenza Saiani (tel. 0464433428) - lorenza.saiani@studioassociatospp.it

Lot data

Lot :1

Typology :Land

Category :Other

Address :Localita' Favorita - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Asset

Category :Other

Typology :Land

Surface area:15692

Address :Localita' Favorita - - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Description :P.T. 2213 II, p.f. 1025/12 in C.C. Lizzana e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 25/03/2013, dalla successiva perizia aggiornata dd. 26/09/2025 e dall’integrazione all’elaborato peritale «relazione di stima terreno in Lizzana» (allegata in calce alla perizia aggiornata), che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appezzamento di terreno pianeggiante, attualmente incolto, di superficie complessiva pari a 15.692 mq, situato nel Comune di Rovereto, in Località Favorita. Come risulta dalla perizia, la particella in vendita ricade nel Piano di Lottizzazione Convenzionata – PL 17 Mori Stazione, regolato dall’art. 68 delle norme di attuazione (zone produttive di interesse locale), con la conseguenza che l’area utilizzabile è pari a circa 10.764 mq (v. p. 2 della perizia aggiornata). L’accesso al fondo è descritto nell’integrazione alla perizia aggiornata nei seguenti termini: “per accedere al fondo non vi è una vera e propria area di accesso e attraverso una strada che costeggia una ciclabile è possibile introdursi nel terreno; è stato rilevato un diritto di servitù a carico di: p.f. 1025/19, p.ed. 1491, p.f. 1025/1, p.ed 925, p.ed 740”. Si segnala che relativamente alla p.f. 1025/12 risulta intavolata sub G.N. 1719/1975 una servitù di metanodotto, che interessa una superficie di circa 5.000 mq; tale vincolo è opponibile all’aggiudicatario e prevede: - la servitù di costruzione, conservazione, manutenzione e riparazione delle opere relative al metanodotto, compresa la servitù di passo e ripasso per il personale e i mezzi d’opera necessari per la costruzione, sorveglianza e riparazione dell’impianto; - la servitù di altius non tollendi e di non costruire fognature e canalizzazione a distanza inferiore a 11 mt. dall’asse della tubazione, con la possibilità tuttavia di installare sul fondo agricolo eventuali impianti per l’irrigazione e di incrociare il metanodotto con fognature e canalizzazioni chiuse con preavviso di almeno un mese; - il divieto di eseguire lavori relativi all’area vincolata senza una preventiva formale autorizzazione. In ragione dell’esistenza di tale servitù, tenendo conto degli indici edificatori e della destinazione urbanistica, vi è la possibilità di realizzazione sull’immobile di un manufatto ad uso commerciale con altezza massima di 15 mt. e una superficie utile rapporto massimo di copertura pari al 70% (v. p. 2 della perizia aggiornata). Tali complessivi elementi sono stati presi in considerazione ai fini della determinazione del prezzo dell’immobile. Estremi catastali: la p.f. 1025/12 risulta censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 7.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (3.2 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal 3 (9.5 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law

⁽²⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services